Acest penthouse duplex în Puerto Banús oferă 196 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 3 băi. Finalizat în 2023, proprietatea beneficiază de orientare spre sud și sud-vest, oferind vedere la mare și la munți. Amplasat într-o zonă exclusivistă a Marbellei, reședința beneficiază de proximitatea față de portul de agrement, plaje și facilități urbane. Proprietatea include mai multe terase cu un total de 145 m², un solarium privat și acces la facilități comune, inclusiv piscine și sală de sport.
În comparație cu alte proprietăți de lux din zona Costa del Sol, acest penthouse din Puerto Banús se distinge prin amplasamentul său central și caracterul său exclusivist. Spre deosebire de proiecte ca Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro), proprietatea din Puerto Banús se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, reflectând statutul zonei ca destinație de lux. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (cu prețuri de la 259.000 de euro), complexul din Puerto Banús oferă o locație mai centrală și acces la facilități de înaltă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Puerto Banús, complexul se află la o distanță de 686 metri de Plaja Puerto Banús și la 1,6 km de Plaja Canina Ventura del Mar. Amplasat la 11 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație de 0,3% spre coastă, dezvoltarea beneficiază de o poziție plană aproape de mare. Zona oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, inclusiv restaurante, magazine și servicii.
Proprietatea oferă 196 m² de spațiu interior și 145 m² de terase, cu 3 dormitoare și 3 băi, adecvat pentru un cuplu sau familie. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce vederea la mare și la munte oferă o atmosferă diversă. Facilitățile comune, inclusiv piscinele și sala de sport, sporesc opțiunile de petrecere a timpului liber.
Construcția a fost finalizată în 2023, clasificând proprietatea ca fiind o construcție nouă. Aceasta înseamnă că instalațiile electrice, sanitare și structura sunt moderne și conforme cu standardele actuale. Proprietatea beneficiază de cea mai recentă tehnologie de control al climei, geamuri duble și finisaje moderne, fără necesitatea unor renovări imediate.
Proprietatea nu include o grădină privată, ci doar accesul la zonele verzi comune. Nu există parcare suplimentară pentru vizitatori în afara celei subterane alocate. Amplasamentul urban nu oferă izolare totală de zgomotul specific activităților dintr-o stațiune maritimă populară. Dimensiunile de 196 m² pot fi considerate modeste pentru prețul de piață din zona Puerto Banús.
Acest penthouse duplex se potrivește pentru persoanele care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă de pe Costa del Sol. Datorită amplasării sale în inima Puerto Banús, proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază accesul imediat la facilități de înaltă clasă, restaurante și viața de noapte. Dimensiunea de trei dormitoare o face adecvată pentru familii sau cupluri care primesc frecvent oaspeți. Pentru investitorii în proprietăți de lux, locația Puerto Banús istoric a menținut o valoare stabilă, cu cerere constantă pentru închirieri pe termen scurt în sezonul turistic.
Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate, specifice segmentului de lux. Pardoselile din marmură din zonele de zi și nocturnă oferă atât durabilitate, cât și un aspect estetic rafinat. Sistemul de climă dublu (răcire și încălzire) asigură confort pe tot parcursul anului, funcționând eficient datorită geamurilor duble care izolează fonic și termic. Băile sunt dotate cu echipamente moderne și finisaje de calitate, inclusiv în baia principală care are acces direct din dormitor. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice integrate și materiale rezistente.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex în Puerto Banús este de 4.395.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul de lux al pieței imobiliare din Costa del Sol. La acest preț, proprietatea oferă 196 m² de spațiu interior și 145 m² de terase, rezultând un preț de aproximativ 22.450 de euro pe metru pătrat pentru suprafața interioară. Comparativ cu alte proprietăți din zona Puerto Banús, această valoare reflectă atât locația exclusivistă, cât și caracteristicile noi ale construcției.
Viața zilnică în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm specific zonei Puerto Banús. Dimineața, orientarea sud-vestică permite expunerea la soare pe terase în timpul micului dejun. La o distanță de 451 metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 274 de metri, faciliind achizițiile zilnice. Plaja cea mai apropiată se află la mai puțin de 700 de metri, permițând plimbări pe litoral înainte sau după masa de prânz. După-amiaza se poate petrece la piscina comună sau în sala de sport a complexului, în timp ce seara se pot explora restaurantele și barurile din portul de agrement. În weekend, accesul la mai multe terase permite organizarea de întâlniri sociale cu vedere la mare sau la munții din împrejurimi. Proximitatea la cluburile de golf, la aproximativ 2,2 km, oferă o activitate alternativă pentru rezidenții interesați de acest sport.
Viața în acest penthouse din Puerto Banús este caracterizată de accesul imediat la o gamă largă de servicii și facilități. La o distanță de 274 de metri se află o farmacie, iar supermarketul cel mai apropiat este la 451 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru shopping, centrul comercial El Corte Inglés din Marbella se află la aproximativ 5 km, oferind magazine și supermarketuri de înaltă clasă. Restaurantele sunt în număr de 73 în raza de 2 km, cu opțiuni pentru toate gusturile și bugetele. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă.
Harta prezintă poziția strategică a penthouse-ului în inima Puerto Banús, cu acces direct la facilitățile zonei. Proprietatea este amplasată la distanță de mers pe jos față de portul de agrement, plaje și principalele servicii urbane. Zona este bine delimitată de autostrada A7 la nord și de linia de coastă la sud, cu acces facil către Marbella și alte localități costale prin rețeaua de drumuri principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús se poziționează ca un punct de referință în vestul orașului Marbella, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Amplasat în Nueva Andalucía, complexul maritim reprezintă una dintre cele mai exclusive zone de pe Costa del Sol, între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această poziție centrală pe 'Coasta de Aur' permite acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la diverse atracții turistice ale regiunii, în timp ce menține un caracter distinct față de alte zone rezidențiale din împrejurimi.
Proprietatea oferă acces convenabil la principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele din Puerto Banús se află la 686 de metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar este la 1,6 km, ideale pentru înot și activități de plajă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km, oferind acces rapid la una dintre cele mai prestigioase facilități de golf din regiune.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, Puerto Banús beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Regiunea înregistrează în medie 3.856 de ore de soare anual, oferind lumină naturală abundentă proprietății, în special datorită orientării sud-vestice. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 27°C în luna august. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje certificate Blue Flag, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri, prezintă nisip fin și ape curate, fiind populată în special în sezonul estival. La 1,6 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită, ideală pentru familiile cu copii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km și numeroase alte opțiuni în raza de 10 km.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se poziționează ca un punct de referință în vestul orașului Marbella, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Amplasat în Nueva Andalucía, complexul maritim reprezintă una dintre cele mai exclusive zone de pe Costa del Sol, între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această poziție centrală pe 'Coasta de Aur' permite acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la diverse atracții turistice ale regiunii, în timp ce menține un caracter distinct față de alte zone rezidențiale din împrejurimi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL520187
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID