Bu çift katlı penthouse, Málaga'daki Puerto Banüs'te, 196 m² yaşam alanı ve 145 m² terası ile lüks bir konut seçeneği sunuyor. 2023 yılında tamamlanan proje, 3 yatak odası ve 3 banyoya sahip. Güney ve güneybatı yönlü konumu sayesinde deniz ve dağ manzaraları sunan bu mülk, lüks yat limanına ve plaja yürüme mesafesinde yer alıyor. Özel ve ortak havuz imkanları, klima sistemi ve diğer üstün özellikleriyle dikkat çekiyor.
Bu çift katlı penthouse, Puerto Banüs'ün merkezi konumu ve sunduğu lüks özelliklerle bölgedeki diğer projelerden ayrılıyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banüs'ün prestij ve sunduğu sosyal olanaklara sahip değil. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha sakin bir tatil beldesi sunarken, buranın canlı atmosferi ve lüks yat limanı erişimi bulunmuyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim projesi olup, Puerto Banüs'ün kurumsallaşmış lüks standardına henüz ulaşamamış durumda. Bu proje, sunduğu konum, özellikler ve tamamlanmış durumuyla bölgedeki diğer seçeneklerden ayrışarak, lüks segmentte rekabetçi bir konuma sahip.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banüs'ün kalbinde, lüks yat limanına sadece 686 metre mesafede bulunuyor. Playa de Puerto Banüs plajına yakın konumu, Málaga'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'nın bir parçası olmasını sağlıyor. Şehir merkezine yakınlığı ve deniz tarafında olması, bölgenin en popüler noktalarından biri olmasını sağlıyor.
Proje, lüks yaşam tarzını arayanlar için uygun özelliklere sahip. Üç yatak odalı yapısı, aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun. Özel terası, güneşlenme ve dış mekan aktiviteleri için geniş alan sunuyor. Ortak ve özel havuz seçenekleri, farklı zamanlarda farklı ihtiyaçları karşılıyor.
Proje 2023 yılında tamamlanmış durumda, yani yeni sahipleri hemen taşınabilir. İnşaatın yeni bitmiş olması, modern malzemeler ve güncel inşaat tekniklerinin kullanıldığını gösteriyor. Yeni yapılarda görülebilecek olası sorunlar büyük ölçüde giderilmiş durumda, bu da alıcı için ek bir avantaj sağlıyor.
Bu proje, geniş arazi gerektiren bahçe aktiviteleri için uygun değil. Şehir merkezindeki konumu, tam bir kırsal sükunet isteyenler için uygun olmayabilir. Yüksek fiyat noktası, bütçesi kısıtlı olanlar için erişilebilir değil. Projede çocuk oyun alanları gibi aile odaklı özel donatılar bulunmuyor.
Bu proje, lüks bir yaşam tarzı arayan ve bunu karşılayabilecek konuma sahip olanlar için uygun. İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayanlar, özellikle sosyal ortam ve canlı nightlife'a önem verenler için uygun. Golf tutkunları, yakındaki golf sahalarının kolay erişilebilirliğinden faydalanabilir. Deniz manzarası ve lüks yat limanı manzarasına değer verenler için bu mülk özellikle çekici. Yatırım amacıyla satın almak isteyenler için de, Puerto Banüs'ün prestijli konumu ve mülkün tamamlandığı durumu dikkate alındığında potansiyel değeri yüksek.
Projede mermer döşeme, çift camlı pencereler ve tam donanımlı mutfak gibi yüksek kaliteli malzemeler kullanılmış. Banyolarda ebeveyn banyosu gibi detaylar, lüks konforunu destekliyor. Havuz sisteminin hem ortak hem de özel seçenekler sunması, farklı kullanım ihtiyaçlarını karşılıyor. Isıtmalı havuz özelliği, yıl boyunca kullanım imkanı tanıyor. Güney ve güneybatı yönlü konumu, doğal ışık maksimizasyonu ve enerji verimliliği açısından avantaj sağlıyor. Kapalı teras, güneşli ve yağmurlu günlerde dış mekan konforunu korumayı mümkün kılıyor.
Bu çift katlı penthouse'un başlangıç fiyatı 4.395.000 euro. Puerto Banüs'teki konumu, büyüklüğü ve sunduğu lüks özellikler göz önüne alındığında, bu fiyat bölge standartlarına göre makul. Costa del Sol'daki benzer lüks özelliklere sahip projelerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı rekabetçi olarak değerlendirilebilir. Mülkün tamamlanmış ve kullanıma hazır olması, ek inşaat maliyetlerini ortadan kaldırarak alıcıya avantaj sağlıyor.
Günlük yaşam, Puerto Banüs'ün canlı atmosferinde şekilleniyor. Sabahları, terasta kahve içip limandaki lüks yatları izleyerek güne başlamak mümkün. Öğleden sonraları, kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir veya Puerto Banüs'teki lüks butiklerde gezebilirsiniz. Akşamları, bölgedeki restoranlardan birinde yemek yiyip limanın ışıkları altında yürüyüş yapmak, günlük yaşamın doğal bir parçası haline gelir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında zaman geçirmek veya Marbella'nın diğer bölgelerini keşfetmek için uygun bir başlangıç noktası. Ev, hem tatil hem de kalıcı yaşam için dengeli bir yaşam tarzı sunuyor.
Proje, Puerto Banüs'ün merkezi konumunda yer alıyor, bu da günlük yaşam için pratik avantajlar sunuyor. Market, eczane ve banka gibi temel ihtiyaçlar 500 metre radius içinde bulunuyor. Yakınlarında 73 restoran, 9 kafe ve 4 eczane ile sosyal ve pratik ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolay, 1.3 km mesafede hastane bulunuyor. Elektrikli araç sahipleri için 325 metre mesafede şarj istasyonu mevcut. Toplu taşıma olanakları açısından, 9 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet veriyor.
Bu harita, projenin Puerto Banüs'ün merkezindeki stratejik konumunu gösteriyor. Lüks yat limanına ve plaja olan yakınlığı, günlük yaşam için pratik avantajlar sağlıyor. Marbella ve Estepona gibi komşu şehirlere olan bağlantıları da haritada görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga eyaletinin en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs'te yer alıyor. Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinin bir parçası konumunda. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km, Estepona'ya ise 20 km mesafede bulunuyor. Benzersiz konumu, hem Marbella'nın olanaklarına kolay erişim hem de daha sakin Nueva Andalucía atmosferini bir arada sunuyor. Costa del Sol'un en lüks ve canlı bölgelerinden biri olan Puerto Banüs, aynı zamanda bölgenin en önemli turizm merkezlerinden biri.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafede, bu da denize erişimi son derece kolaylaştırıyor. Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km ve Playa de San Pedro ise 2.8 km uzaklıkta. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafede yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede, yaklaşık 40-45 dakikalık bir sürüş mesafesinde. Marbella şehir merkezi ise kısa bir sürüş mesafesinde bulunuyor. Tesislere kolay erişim, araba olmadan da günlük yaşama imkan tanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C derece. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye ulaşırken, kış aylarında nadiren 12°C'nin altına düşüyor. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alması, bölgeyi yıl boyu yaşanabilir kılıyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık yüzme sezonu, deniz aktiviteleri için geniş bir zaman dilimi sunuyor. Proje, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte ve %0.3 gibi çok düşük bir eğime sahip, bu da yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteleri kolaylaştırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs, lüks yat limanına yakın popüler bir plaj olup, yürüme mesafesinde yer alıyor. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) de alternatif plaj seçenekleri arasında. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) seçenekleri mevcut. Spor aktiviteleri açısından, Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler bölgede hizmet veriyor. Puerto Deportivo José Banus limanı (0.5 km) ise yat tutkunları ve deniz aktiviteleri için önemli bir merkez.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga eyaletinin en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs'te yer alıyor. Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinin bir parçası konumunda. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km, Estepona'ya ise 20 km mesafede bulunuyor. Benzersiz konumu, hem Marbella'nın olanaklarına kolay erişim hem de daha sakin Nueva Andalucía atmosferini bir arada sunuyor. Costa del Sol'un en lüks ve canlı bölgelerinden biri olan Puerto Banüs, aynı zamanda bölgenin en önemli turizm merkezlerinden biri.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL520187
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID