Този пентхаус е разположен на шестия етаж на жилищния комплекс Albatros VI в квартал La Campana, Нуева Андалусия. Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 2020 г. Имотът разполага с четири спални и две бани, като общата застроена площ възлиза на 188 кв.м. Ориентацията на жилището е към юг и изток, което осигурява естествена слънчева светлина през деня. Намира се в градска среда на около 10 метра над морското равнище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и голф игрищата в региона. Локацията е част от урбанизирана зона, която предлага комбинация от жилищен комфорт и достъп до търговски и развлекателни обекти. Разстоянието до главните пътни артерии е малко, което улеснява придвижването по крайбрежието.
Разпределението с четири спални отговаря на нуждите на семейства или групи, които търсят пространство за гости. Наличието на отделна пералня и напълно оборудвана кухня допринася за функционалността при целогодишно обитаване. Терасата предоставя възможност за вътрешен двор на високо, без необходимост от напускане на сградата за въздух.
Тъй като сградата е завършена през 2020 г., всички строителни дейки са финализирани и имотът е готов за незабавно ползване. Купувачите не са обвързани с периоди на изчакване за строеж или рискове, свързани с новото строителство. Инфраструктурата в комплекса, включително басейн и градини, е в пълна експлоатация.
Тъй като това е пентхаус в градски комплекс, имотът не разполага със собствен парцел земя или частен двор на нивото на земята. Въпреки географската близост до морето, обектът не е разположен на първа линия. Жилището се намира на 6-ти етаж, което изисква използване на асансьор за достъп, и няма достъп директно до басейна от жилището.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят целогодишно пребиваване в климат на Коста дел Сол с достъп до училища и услуги. Допълнителните спални позволяват приемане на гости през ваканционните периоди без пренаселване. Локацията е подходяща и за хора, които практикуват голф, поради близостта до няколко игрища. Също така, имотът може да служи като втора резиденция за тези, които предпочитат готово жилище с ниски разходи за първоначална аранжировка.
Имотът е завършен и поддържан в състояние, съответстващо на годината на построяване (2020 г.). Вътрешните работи включват климатична инсталация и централно отопление, което е функционално предимство за зимния период. Кухнята е напълно оборудвана с уреди. В целия имот има инсталирани вградени гардероби, които увеличават съхранителното пространство. Санитарните възли са оборудвани с модерни санитарни принадлежности. Наличието на подземен паркомясто и складово помещение допринася за практическата стойност на жилището.
Цената на този имот е €1,149,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за пентхауси в тази част на Нуева Андалусия, като отразява завършеното състояние и включването на мебели и оборудване. Вариациите в цената в района обикновено зависят от етажа, конкретния панорамен изглед и степента на обзавеждане. Този конкретен имот се предлага напълно обзаведен, което е включено в посочената стойност.
La Campana е утвърден жилищен квартал в Нуева Андалусия. Тук ежедневието се определя от достъпността до магазини и услуги на пеша разстояние. Близостта до търговски център Centro Plaza позволява лесно закупуване на хранителни стоки. Наличието на множество голф игрища наблизо оформя свободното време на жителите, но районът остава функционален за ежедневни задачи. Вечерът в района е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля, но остава достатъчно оживен през летния сезон. Урбанизираната природа на мястото предполага смесица от постоянни жители и сезонни туристи.
Районът предлага гъста мрежа от услуги. На разстояние от 350 метра се намира супермаркет, а аптека е на по-малко от 100 метра. Здравните услуги са достъпни чрез болнични заведения на около 2 километра. Транспортната връзка е добра с десет линии на градския транспорт в радиус от 2 км. По-големите градове като Марбеля (7 км) и Малага (54 км) са лесно достижими с кола. Инфраструктурата поддържа постоянен поток от хора, но уличната мрежа е добре планирана за придвижване.
Картата показва позицията на комплекса Albatros VI в контекста на квартал La Campana. Визуализирани са близките голф игрища, както и пътната връзка към Пуерто Банюс. Разстоянията до морето и основните пътни артерии са показани в реален мащаб.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява лесен достъп до по-малкия град Сан Педро за ежедневни нужди и до инфраструктурата на Марбеля за развлечения. Локацията е централна в т.нар. Голф долина, което я отличава от други части на брега с по-ограничен достъп до спортни терени.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на 300 метра по права линия, като разстоянието до водата е кратко. Летище Малага е на 45 километра прави разстояние. Голф игрищата Los Naranjos, Las Brisas и Aloha са в радиус от 2 до 3 километра. Търговският център Puerto Banús е на кратко разстояние пеша или с кола. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 368 метра, което е удобно за собствениците на електромобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура 17.8°C. Височината на имота е около 10 метра над морското равнище, което оказва минимално влияние върху температурните амплитуди. Сезонът за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата позволява къпане. Зимните температури са умерени, което позволява ползване на външните тераси през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, който е зона с инсталации за услуги и водни спортове. Плажът е на пешеходно разстояние. Голямата концентрация на голф игрища в околността определя основните възможности за отдих в района. Има налични спортни центрове и фитнес зали на разстояние до 4 километра. Марината Puerto Banús предлага възможности за водни спортове и лодки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява лесен достъп до по-малкия град Сан Педро за ежедневни нужди и до инфраструктурата на Марбеля за развлечения. Локацията е централна в т.нар. Голф долина, което я отличава от други части на брега с по-ограничен достъп до спортни терени.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL287873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите на Златната миля (Golden Mile), цените в Нуева Андалусия обикновено са по-достъпни, като предлагат повече стойност за квадратен метър. За разлика от по-изолираните комплекси в боровите гори на Елвинир, тук има по-голяма плътност на застрояване и по-бърз достъп до градски услуги. В сравнение с град Марбеля, квартал La Campana е по-тих и с по-семеен характер. Съседните райони като Сан Педро предлагат по-традиционна испанска атмосфера, докато Нуева Андалусия е по-космополитична и ориентирана към международни купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID