Dit penthouse is gelegen in het complex Albatros VI in de wijk La Campana, Nueva Andalucía. Het object, opgeleverd in 2020, beschikt over een woonoppervlak van 108 m² en een totale bebouwde oppervlakte van 188 m². De indeling omvat vier slaapkamers en twee badkameren. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €1.149.000. De woning bevindt zich op de zesde verdieping en is voorzien van een lift. De oriëntatie is richting het zuiden en oosten, wat zorgt voor directe lichtinval. Het complex maakt deel uit van een gesloten residentiële gemeenschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, in de sub-zone La Campana. Deze locatie bevindt zich nabij de 'Golf Valley' en op korte afstand van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf. De kustlijn en de haven van Puerto Banús liggen op loopafstand.
De woning voorziet in de behoefte aan ruime gezinsaccommodatie met meerdere slaapkamers in een verstedelijkt gebied. De aanwezigheid van een volledig ingerichte leefruimte en een terras ondersteunt woonvormen waarbij comfort en weinig onderhoud centraal staan. De indeling met vier slaapkamers is geschikt voor gezinnen of situaties met frequent bezoek.
De bouw van het complex is voltooid in 2020. Het betreft dus een bestaande bouw die direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwfase of opleverings planning in de toekomst. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, passend bij een recente oplevering.
Dit project biedt geen privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Gezien de ligging in een drukke regio is geen volledige afzondering of landelijke stilte gegarandeerd. Het object beschikt over twee badkamers voor vier slaapkamers, wat een beperking kan vormen voor grote gezinnen. Het is geen grondgebonden woning.
Dit object past bij gezinnen of kopers die een permanente of semi-permanente verblijfplaats zoeken in een gevestigde woonwijk. De indeling met vier slaapkamers is geschikt voor huishoudens die ruimte nodig hebben voor meerdere bewoners of gasten. De bewoner die geen zin heeft in het onderhoud van een vrijstaande woning met tuin, maar wel wil beschikken over buitenruimte, vindt hier een oplossing via het terras en de gemeenschappelijke tuinen. Ook is het relevant voor kopers die directe beschikbaarheid wensen en geen risico willen lopen met bouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn. De ligging vereist een zekere mate van mobiliteit om het bredere aanbod van de Costa del Sol te bereiken, maar biedt voldoende faciliteiten in de directe omgeving voor dagelijks gebruik.
Het pand dateert uit 2020 en voldoet aan de toen geldende bouwvoorschriften. De afwerking omvat een door een interieurarchitect ontworpen inrichting, waarbij alle meubels zijn inbegrepen. De keuken is volledig geïnstalleerd. Technisch gezien beschikt het pand over airconditioning en centrale verwarming, wat gebruik mogelijk maakt gedurende het hele jaar. De zichtbare materialen in de leefruimte en badkamers zijn modern afgewerkt. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid van het penthouse op de zesde verdieping vergemakkelijkt. De technische staat is omschreven als uitstekend met minimale slijtage.
De vraagprijs voor dit penthouse start vanaf €1.149.000. Dit bedrag plaatst het object in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De prijsstelling wordt onderbouwd door het type woning (hoekpenthouse), de oppervlakte, de afwerking en de ligging nabij Puerto Banús. Variatie in prijzen in deze regio wordt voornamelijk bepaald door uitzicht, exacte locatie binnen de wijk en de grootte van het terras. Kopers dienen rekening te houden met additionele kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten.
La Campana functioneert als een woonwijk waar het dagelijks leven zich grotendeels rondom voorzieningen afspeelt. Bewoners hebben de mogelijkheid om 's ochtends de lokale markt of winkels in Centro Plaza te bezoeken. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een continue dynamiek met een aanbod aan horeca en winkels. De wijk zelf is residentieel van aard. De mobiliteit is hoog; autoverkeer is dominant, maar voor basale boodschappen is een auto niet strikt noodzakelijk. De aanwezigheid van diverse golfbanen en sportclubs in de directe omgeving beïnvloedt het ritme van de wijk, waarbij recreatie en buitenactiviteiten een grote rol spelen. In de avonduren biedt de directe omgeving diverse eetgelegenheden, wat een levendige sfeer creëert zonder direct in het uitgaanscentrum te zijn.
De directe omgeving van La Campana is ingericht op residentieel gebruik met toegang tot stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn diverse supermarkten, apotheken en medische centra aanwezig. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle verbindingen naar de snelweg A-7. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van laagbouw en appartementsblokken omringd door groen. Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en winkelaanbod, is binnen enkele minuten bereikbaar. De grotere stad Marbella ligt op circa zeven kilometer afstand. Het openbaar vervoer is aanwezig met diverse bushaltes in de buurt, wat verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt.
De kaartvisualisatie toont de positie van Albatros VI binnen La Campana, Nueva Andalucía. De ligging is direct ten noorden van de N-340 (Avenida de José Banús) en ten oosten van de toegangswegen naar de Golf Valley. De marker bevindt zich in een bebouwd gebied met veel groene accenten, wijzend op de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en parken. De afstand tot de kustlijn is gering en zichtbaar als een smalle strook ten zuiden van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en ten noorden van San Pedro de Alcántara. De positie van La Campana binnen deze regio is centraal ten opzichte van de belangrijkste invalswegen en de kustlijn. Het fungeert als een woonwijk die de drukte van het toeristische centrum ontwijkt, maar de voorzieningen ervan deelt. Het is strategisch gelegen tussen de grotere steden Málaga en Estepona, maar gericht op de lokale dynamiek van Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op een afstand van 45 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 1,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt aanwezig op 353 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 0,2% naar de zee toe zorgen voor een vlak terrein. Het zwemseizoen duurt doorgaans vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De zuid- en oostelijke oriëntatie van het pand zorgt voor veel zonuren gedurende de dag. De vegetatie in de omgeving is mediterraan, aangevuld met aangelegde tuinen en irrigatie rondom de zwembaden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de nabijheid, waaronder Playa de Puerto Banús, zijn voorzien van faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Hoewel de Blue Flag-status voor dit specifieke strand niet in de data is opgenomen, voldoen stranden in deze regio doorgaans aan hoge hygiënische standaarden. Recreatie in de regio is sterk gericht op golf, met drie internationale banen binnen een straal van 3,5 kilometer. Daarnaast zijn er sportcentra en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor boottochten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en ten noorden van San Pedro de Alcántara. De positie van La Campana binnen deze regio is centraal ten opzichte van de belangrijkste invalswegen en de kustlijn. Het fungeert als een woonwijk die de drukte van het toeristische centrum ontwijkt, maar de voorzieningen ervan deelt. Het is strategisch gelegen tussen de grotere steden Málaga en Estepona, maar gericht op de lokale dynamiek van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL287873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit object zich in een significanter hoger prijssegment. Waar de genoemde referentieprojecten starten rond de €205.000 tot €270.000, ligt de vraagprijs voor dit penthouse boven €1.000.000. Dit verschil is voornamelijk toe te schrijven aan de locatie. Nueva Andalucía maakt deel uit van de meest exclusieve regio van de Costa del Sol, in tegenstelling tot de meer residentiële regio's Torre del Mar en Mijas. Daarnaast is dit een reeds opgeleverd penthouse met een grotere oppervlakte, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouwappartementen met kleinere oppervlaktes betreffen. De kwaliteit van de afwerking en de nabijheid van luxe voorzieningen zoals jachthavens en internationale golfbanen dragen bij aan deze marktpositie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID