Ten penthouse usytuowany jest w dzielnicy La Campana w Nueva Andalucía, w budynku Albatros VI. Obiekt, oddany do użytku w 2020 roku, znajduje się na szóstym piętrze i oferuje powierzchnię całkowitą 188 m², w tym 108 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość składa się z czterech sypialni i dwóch łazienek. Budynek jest częścią ogrodzonego kompleksu z basenem komunalnym. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w pobliżu Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Okolica charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem z dostępem do usług w odległości spacerowej. Położenie na wschód i południe zapewnia naturalne nasłonecznienie. W okolicy znajdują się znane pola golfowe i centra handlowe. Jest to strefa mieszkalna o dużej gęstości zabudowy.
Układ pomieszczeń został zaprojektowany dla czterech sypialni, co odpowiada potrzebom rodzin lub grup. Na szóstym piętrze zapewniono prywatność. Jest to penthouse narożny z prywatnym tarasem. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemiu oraz pomieszczenie gospodarcze, co ułatwia przechowywanie.
Budynek został ukończony w 2020 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o niskim stopniu zużycia technicznego. Stan wykończenia opisywany jest jako bardzo dobry. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wykończone. Wszystkie instalacje, w tym klimatyzacja i ogrzewanie centralne, są już zainstalowane i gotowe do użytku.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu; dostępny jest basen wspólny dla mieszkańców. Ze względu na lokalizację w centrum Nueva Andalucía, nie zapewnia on izolacji od miejskiego zgiełku w sezonie. Mieszkanie nie posiada widoku bezpośrednio na linię brzegu morza (pierwsza linia), choć widok morski jest możliwy z tarasu. Wysokość budynku może ograniczać widok na niższe kondygnacje.
Konfiguracja czterech sypialni przy dwóch łazienkach odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi lub osobom potrzebującym dodatkowych pokoi gościnnych. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest odpowiednia dla osób poszukujących stałego zamieszkania z dostępem do szkół i opieki medycznej, które znajdują się w pobliżu. Bliskość pól golfowych czyni tę nieruchomość odpowiednią dla osób praktykujących ten sport. Obiekt może służyć jako dom wakacyjny ze względu na gotowość do zamieszkania i wyposażenie. Osoby szukające inwestycji pod wynajem krótkoterminowy muszą wziąć pod uwagę regulacje dotyczące wynajmu w gminach turystycznych. Położenie w strefie zurbanizowanej nie jest dedykowane osobom poszukującym odosobnienia na wsi. Budynek wyposażony w windę ułatwia seniorskie zamieszkanie.
Mieszkanie zostało wykończone w 2020 roku. Opis wskazuje na zastosowanie materiałów wyższej klasy, w tym marmuru w salonie i drewna w meblach. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Podłogi i okładziny ścienne są utrzymane w nowoczesnym stylu. W łazienkach zainstalowano ceramikę sanitarną. Okna zapewniają izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji jest zainstalowany w całym obiekcie. Centralne ogrzewanie jest obecne, co w regionie Costa del Sol nie jest standardem w starszych budynkach, ale istnieje tutaj. Wnętrza zaprojektowane przez projektanta wnętrz zapewniają spójność stylistyczną. Taras jest wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne. Prace wykończeniowe zostały wykonane w sposób staranny.
Cena ofertowa wynosi 1 149 000 euro. Jest to kwota za gotowy obiekt o powierzchni całkowitej 188 m². Cena ta uwzględnia kompletne umeblowanie oraz miejsce parkingowe. W tej lokalizacji ceny penthouse'ów wyróżniających się dużą metrażem i kondygnacją utrzymują się na poziomie wyższym niż standardowe apartamenty. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową, które pokrywają utrzymanie basenu i ogrodu.
Dzielnica La Campana w Nueva Andalucía stanowi strefę miejską o charakterze mieszkalnym. Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępności usług na piechotę, takich jak sklepy i restauracje w Centro Plaza. Bliskość Puerto Banús wpływa na natężenie ruchu w sezonie letnim. Mieszkańcy korzystają z infrastruktury miejskiej, w tym licznych linii autobusowych. Układ penthouse'u na szóstym piętrze pozwala na oddzielenie się od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do udogodnień. Taras o orientacji południowo-wschodniej jest wykorzystywany do przebywania na zewnątrz w godzinach porannych i popołudniowych. W okolicy dominuje ruch samochodowy, jednak w obrębie osiedla panuje cisza. Okolica jest popularna wśród międzynarodowej społeczności. Dostęp do pól golfowych wpływa na rekreacyjny charakter okolicy w godzinach dziennych.
Okolica La Campana jest gęsto zabudowana. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 3 apteki. Do najbliższego supermarketu jest około 350 metrów. Infrastruktura medyczna obejmuje 5 centrów zdrowia w pobliżu. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Ułatwia to mobilność bez samochodu. W odległości 2 km znajdują się pola golfowe Las Brisas i Los Naranjos. W sąsiedztwie znajduje się Puerto Banús, co stanowi centrum rozrywki i handlu. Miejsce to charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu turystycznego w sezonie. Dostęp do plaży jest możliwy pieszo lub krótkim przejazdem samochodem.
Mapa pokazuje położenie w dzielnicy La Campana. Zaznaczono bliskość kompleksu Puerto Banús oraz dostęp do głównych dróg. Widoczna jest odległość do wybrzeża i pól golfowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany w zachodniej części Costa del Sol. Nueva Andalucía leży bezpośrednio przy Marbella, około 7 km od jej centrum. Jest to obszar o wysokiej gęstości zaludnienia i zabudowy. Pozycja jest centralna w "Golf Valley". Miejscowość Algeciras znajduje się 59 km dalej, co stanowi ważny port tranzytowy.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości około 300 metrów w linii prostej. Luchthaven Málaga-Costa del Sol jest oddalona o 45 km. Przejazd samochodem zajmuje około 40-50 minut. Pola golfowe są zlokalizowane w promieniu 2 km. Do najbliższego szpitala jest 1,9 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 368 metrów od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Obszar znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co oznacza brak znacznych wzniesień. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,2%, co sprzyja spacerom. Liczba godzin słonecznych jest wysoka, co wymaga stosowania rolet lub klimatyzacji dla komfortu termicznego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús i Nagüeles. Są to plaże miejskie z rozwiniętą infrastrukturą. W regionie dostępnych jest 5 boisk do golfa w promieniu kilku kilometrów. W okolicy istnieją ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i kluby fitness. Dla dzieci dostępnych jest 41 szkół podstawowych, co wskazuje na przyjazną dla rodzin strukturę demograficzną.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest zlokalizowany w zachodniej części Costa del Sol. Nueva Andalucía leży bezpośrednio przy Marbella, około 7 km od jej centrum. Jest to obszar o wysokiej gęstości zaludnienia i zabudowy. Pozycja jest centralna w "Golf Valley". Miejscowość Algeciras znajduje się 59 km dalej, co stanowi ważny port tranzytowy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL287873
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując Nueva Andalucía z Esteponą czy Mijas, obszar ten jest bardziej zurbanizowany i droższy. Ceny metrażu są tu wyższe niż w takich projektach jak Aquamar w Torre del Mar. W przeciwieństwie do odległych wiosek, tutaj wszystko jest na wyciągnięciu ręki. Bliżej Morza Śródziemnego niż w głębi lądu, ale dalej niż w pierwszej linii brzegu. Gęstość zabudowy jest wyższa niż w nowych strefach developera. Dostęp do golfu jest lepszy niż w większości innych części wybrzeża. Styl życia jest tutaj bardziej miejski i aktywny, co przyciąga osoby ceniące bliskość rozrywki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID