Denna penthouse är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, i området La Campana. Objektet uppfördes år 2020 och ligger på sjätte våningen i byggnaden Albatros VI. Fastigheten har en boyta på 108 kvadratmeter och en total byggarea på 188 kvadratmeter. Läget är urbant med närhet till både golfbanor och kustremsan. Riktningen är mot söder och öster, vilket påverkar ljusförhållandena. Objektet säljs fullt möblerat och är redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är lokaliserat i La Campana, en stadsdel inom Nueva Andalucía. Området karaktäriseras av en blandning av permanent boende och turism. Geografiskt ligger fastigheten nära Golf Valley, med flera golfbanor inom två kilometers radie. Avståndet till Medelhavet är cirka 300 meter i fågelväg.
Planlösningen omfattar fyra sovrum och två badrum, vilket rymmer en större hushållskonstellallation. Köket är fullt utrustat och det finns en avdelning för tvätt. Ytan inkluderar en privat terrass kopplad till vardagsrummet. Fastigheten har ett underjordiskt parkeringsplats och ett förråd.
Byggnaden uppfördes år 2020 och klassificeras som nyproduktion i befintligt skick. Objektet har använts sparsamt sedan färdigställandet. Skötseln av gemensamma ytor och fasad dokumenteras som väl underhållen. Tekniska system såsom luftkonditionering och centralvärme är installerade.
Det finns ingen privat pool på tomten; boende utnyttjar gemensamhetspoolen. Fastigheten saknar en helt avskild trädgård, då den ligger på en våning i ett flerfamiljshus. Antalet badrum är två till antalet, trots fyra sovrum. Läget är inte isolerad landsbygd utan integrerat i ett stadsområde.
Detta boendealternativ passar hushåll som kräver flera sovrum, till exempel familjer med äldre barn eller de som ofta har gäster på besök. Eftersom fastigheten är fullt möblerad och redo för omedelbar inflyttning, lämpar den sig för köpare som inte önskar engagera sig i renoveringsprojekt. Läget i La Campana är lämpligt för den som vill ha närhet till golf utan att bo i en isolerad urbanisation. För personer som föredrar att kunna promenera till service och restauranger snarare än att förlita sig på bil varje dag, erbjuder detta geografiska läge en fungerande vardagsstruktur.
Fastigheten uppvisar en standard som motsvarar en nyproduktion från 2020. Inredningen är genomförd av inredningsarkitekt, vilket innebär en genomtänkt materialval och färgsättning. Vardagsrummet har en väggklädsel i marmor och spegelelement. Köket är fullt utrustat med vitvaror anpassade för modern boendestandard. Golvmaterialet och ytbehandlingarna i badrummen håller en hög finish. Fönster och dörrar är utförda med tanke på isolering. Den privata terrassen är en förlängning av vardagsrummet med ett golvmaterial som tål utomhusklimatet. Installationen av luftkonditionering och centralvärme är integrerad i fastigheten.
Prissättningen för denna penthouse ligger på 1 149 000 euro. I relation till den generella marknaden på Costa del Sol representerar detta en investeringsnivå för segmentet övre medelklass till lyx. Kvadratmeterpriset baseras på den totala byggarean inklusive terrassytor. Liknande objekt i Nueva Andalucía visar en variation beroende på exakt läge och utsikt. Det angivna priset ska ses som utgångspris och kan variera beroende på marknadssituationen vid köptillfället. Kostnaden för gemensamhetsavgifter tillkommer.
La Campana fungerar som en bas för ett liv där fritidsaktiviteter och dagliga ärenden kombineras. Grannskapet är uppfört på ett sätt som gör det möjligt att utföra många syften till fots. Apoteket ligger 64 meter bort och närmaste matbutik 353 meter bort. Onsdagar och lördagar kan marknaden på Centro Plaza besökas, vilket är en lokal mötesplats. Närheten till Puerto Banús, cirka en kilometer bort, ger tillgång till en mer intensiv kommersiell miljö, samtidigt som bostadsområdet själv erbjuder en lugnare atmosfär. De omgivande golfbanorna bildar en grön inramning men påverkar också säsongsmönstret med ökad aktivitet under vintermånaderna. Höjden på 10 meter över havet och den flacka topografin gör det enkelt att förflytta sig i området. Det urbana nätverket av restauranger och caféer är tätt, vilket skapar en miljö där utomhuslivet pågår året runt.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía och specifikt La Campana är utvecklad för att hantera en blandad befolkning. Det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik inom närheten och 10 olika busslinjer som kopplar området till Marbella och San Pedro. Tillgången på utbildning är god med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen. Hälso- och sjukvårdsresurser inkluderar fem hälsocenter och ett sjukhus inom 1,9 kilometer. Den kommersiella servicen är tämligen tät med banker och tandläkare. För bilister är vägnätet anslutet till huvudvägen A-7. Det närheten till flera marinas skapar möjligheter för båtintresserade.
Kartbilden visar läget i La Campana i relation till kustlinjen och infrastrukturen. Puerto Banús syns i östlig riktning och golfbanorna i norr och väst. Den blåa markeringen indikerar objektets position i det urbana nätverket. Terrängen är karaktäristiskt platt i detta område.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och fungerar som en förort och expansionsområde till staden. Positioneringen är strategisk mellan San Pedro de Alcántara och Puerto Banús. Detta gör området till en knutpunkt mellan det mer traditionella spanska San Pedro och den internationella miljön i Marbella. Avståndet till regionens storstad Málaga är 54 kilometer. Regionen utmärker sig genom koncentrationen av golfbanor.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är 301 meter i fågelväg. Puerto Banús hamn ligger 1,0 kilometer bort. För golfintresserade ligger Los Naranjos Golfklubb på 2,0 kilometers avstånd och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Málaga flygplats nås efter en bilfärd på cirka 45 kilometer. En laddstation för elfordon finns tillgänglig 368 meter från fastigheten. Stormarknader finns inom 400 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía klassificeras som medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8 grader Celsius. Temperaturvariationen under året ligger vanligtvis mellan 12 och 26 grader. Den geografiska höjden på 10 meter över havet och den flacka terrängen påverkar inte temperaturen nämnvärt. Badsäsongen, definierad som vattentemperatur på minst 20 grader, varar i fyra månader. Solens timmar är många, vilket möjliggör utomhusvistelse på terrassen under stora delar av året. Årliga lokala festdagar uppgår till 32.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandmöjligheterna är centralt placerade med Playa de Puerto Banús som närmaste badplats. Strandens status och faciliteter tillgodoser behovet av solbad och vattenaktiviteter. Golfvalen är omfattande med tre banor inom tre kilometers radi: The Range, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Detta gör området till ett nav för golfsport. För övrig träning finns sportcenter såsom Polideportivo San Pedro inom kort avstånd. Antalet hotell i närheten är 52.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och fungerar som en förort och expansionsområde till staden. Positioneringen är strategisk mellan San Pedro de Alcántara och Puerto Banús. Detta gör området till en knutpunkt mellan det mer traditionella spanska San Pedro och den internationella miljön i Marbella. Avståndet till regionens storstad Málaga är 54 kilometer. Regionen utmärker sig genom koncentrationen av golfbanor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL287873
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför detta projekt med andra bostäder på Costa del Sol, till exempel Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, uppstår skillnader främst i prisnivå och läge. Projekten i Mijas och Torre del Mar har ofta betydligt lägre startpriser men ligger också längre från de exklusiva faciliteterna i Marbella. Denna penthouse i Nueva Andalucía har ett högre pris, vilket reflekterar läget i 'Golf Valley', närheten till Puerto Banús och den höga standarden på färdiga nyproduktioner. Jämfört med centrala Estepona erbjuder Nueva Andalucía en annan typ av omgivning med mer fokus på golf och integrerade internationella samhällen. Det direkta närheten till 4,743 fastighetstransaktioner i regionen indikerar en aktiv marknad, men prisnivån här ligger generellt över genomsnittet för Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID