Das Penthouse befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes Albatros VI in La Campana, Nueva Andalucía. Die 188 m² große Wohnung mit Süd- und Ostausrichtung bietet einen Panoramablick über die Umgebung. Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt und ist hochwertig eingerichtet. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer privaten Terrasse bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gruppen. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, einen Aufzug und Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool und Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Campana, einer Wohngegend in Nueva Andalucía, die durch ihre Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen der 'Golf Valley' gekennzeichnet ist. Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Wohncharakter. Die Umgebung ist gut erschlossen mit verschiedenen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Positionierung ermöglicht eine Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und der Nutzung der Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Penthouse deckt grundlegende Wohnbedürfnisse durch seine Aufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ab. Die offene Küche und der Wohnbereich schaffen ausreichend Raum für gesellschaftliche Aktivitäten. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Der Aufzug und das unterirdische Parkplatz verbessern die Zugänglichkeit. Der Abstellraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeit. Die Klimaanlage und Zentralheizung tragen zur ganzjährigen Nutzung bei.
Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt, was bedeutet, dass das Projekt sich im fertigen Zustand befindet. Die baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, und die Wohnungen sind bewohnbar. Das Objekt verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und einen Aufzug. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Swimmingpool und Garten sind vollendet und nutzbar. Die Fertigstellung erfolgte nach den damals geltenden Bauvorschriften und Standards.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 300 Meter Luftlinie. Es liegen keine Informationen über Barrierefreiheit über den Aufzug hinaus vor. Das Objekt verfügt über keinen privaten Swimmingpool, sondern nur Zugang zur Gemeinschaftsanlage. Die Anzahl der Parkplätze ist auf einen pro Wohnung begrenzt. Es sind keine spezifischen Informationen über den energetischen Standard verfügbar.
Das Penthouse eignet sich für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage an der Costa del Sol legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern bietet Platz für größere Familien oder Gruppen. Die Positionierung in Nueva Andalucía ermöglicht eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Wohnqualität. Die Lage ist für Personen geeignet, die sowohl die Annehmlichkeiten von Puerto Banús als auch die ruhigeren Bereiche der Region nutzen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an.
Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekten ausgewählt wurde. Die Materialien und Oberflächen entsprechen den Standards, die bei der Fertigstellung im Jahr 2020 üblich waren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsbereiche. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Sanitärkeramik versehen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke. Die Terrasse ist so gestaltet, dass sie als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Die allgemeinen Baustandards umfassen Isolierung, Fensterbeschläge und elektrische Anlagen, die den damaligen Vorschriften entsprechen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.149.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von ca. 6.110 € pro Quadratmeter Wohnfläche basierend auf den 188 m². Der Preis spiegelt die Lage in Nueva Andalucía, die Größe des Objekts und die Ausstattung wider. Zum Zeitpunkt der Erhebung liegen keine Informationen über Preisvariationen innerhalb des Projekts vor. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren und Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden.
La Campana ist eine Wohngegend, die durch eine Mischung aus dauerhafter Bewohnung und saisonalem Tourismus geprägt ist. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Der Wochenmarkt am Centro Plaza ist ein fester Bestandteil des lokalen Lebensrhythmus. Die Golfplätze in der Umgebung prägen die Freizeitaktivitäten vieler Bewohner. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch Zugang zu den Lebhaftigkeit der Costa del Sol. Die Verbindung nach Marbella und anderen Städten der Region ist gegeben.
Die Umgebung von La Campana ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, gewerblichen Einrichtungen und Freizeitangeboten geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die Straßen sind asphaltiert und verfügen über eine funktionierende Straßenbeleuchtung. Die Infrastruktur umfasst Zugänge zu Hauptverkehrsverbindungen, die nach Marbella, Málaga und anderen Orten der Costa del Sol führen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden. Die Region ist touristisch erschlossen, was zu einer saisonalen Belebung führt.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in La Campana, Nueva Andalucía. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbebereichen und Freizeitangeboten gekennzeichnet. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen ist ersichtlich. Die Verbindung zu Hauptverkehrsadern ist dargestellt. Die Karte verdeutlicht die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die Topografie zeigt ein weitgehend flaches Gelände mit leichtem Gefälle zur Küste hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt in Nueva Andalucía, das wiederum Teil der Gemeinde Marbella ist. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen den städtischen Zentren von Marbella und Puerto Banús und den Wohngebieten der Costa del Sol. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt ca. 7 Kilometer. Die Region ist durch eine hohe Konzentration von Golfplätzen gekennzeichnet, die als 'Golf Valley' bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Orten der Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt. Der Malaga-Costa del Sol Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern. Golfplätze wie Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons sind in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen in weniger als 400 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist etwa 1,9 Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Marbella beträgt ca. 7 Kilometer, nach Málaga ca. 54 Kilometer. Eine EV-Ladestation ist in etwa 368 Metern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hänge zum Strand hin sind mit 0,2% sehr gering, was bedeutet, dass das Gelände weitgehend flach ist. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden aus, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús in etwa 300 Metern Entfernung. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt in einer Entfernung von etwa 2,6 Kilometern. Die Golfplätze in der Umgebung umfassen Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons, die alle in einem Radius von etwa 2 Kilometern liegen. Sportanlagen wie Polideportivo San Pedro, Rocodromo und CrossFit Marbella sind in einer Entfernung von bis zu 3,8 Kilometern erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo José Banús und Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind in etwa 1 bis 5,4 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt in Nueva Andalucía, das wiederum Teil der Gemeinde Marbella ist. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen den städtischen Zentren von Marbella und Puerto Banús und den Wohngebieten der Costa del Sol. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt ca. 7 Kilometer. Die Region ist durch eine hohe Konzentration von Golfplätzen gekennzeichnet, die als 'Golf Valley' bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Orten der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL287873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich das Albatros VI Penthouse durch seine Lage in Nueva Andalucía aus. Im Gegensatz zu Projekten in zentraleren Lagen von Marbella bietet La Campana eine Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu Einrichtungen. Verglichen mit Projekten in direkt am Meer gelegenen Gebieten bietet diese Lage einen etwas geringeren Preis pro Quadratmeter bei gleichzeitig guter Anbindung an Strände und Golfplätze. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in der Region wurde dieses Objekt 2020 fertiggestellt, was bedeutet, dass es über zeitgemäße Standards verfügt. Die Größe des Penthouses mit 188 m² und vier Schlafzimmern ist größer als vergleichbare Objekte in der Region, die oft über weniger Schlafzimmer und eine geringere Wohnfläche verfügen. Die Preise für ähnliche Objekte in Nueva Andalucía variieren je nach Ausstattung und Lage, liegen aber im gleichen Bereich wie dieses Penthouse.
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