Ce penthouse situé à La Campana, dans la zone de Nueva Andalucía, a été achevé en 2020. Il se trouve au sixième étage de l'immeuble Albatros VI et offre une surface construite totale de 188 m². La propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bain. L'orientation sud et sud-est assure une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Le quartier est connu pour sa proximité avec le golf et la marina de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à La Campana, un quartier résidentiel de Nueva Andalucía. Cette zone se trouve à l'interface entre les installations touristiques de Puerto Banús et les terrains de golf de l'arrière-pays. La position offre une connexion directe avec les axes routiers principaux de la Costa del Sol.
La distribution intérieure propose quatre chambres, ce qui répond aux besoins de familles nombreuses ou de groupes. La présence d'une buanderie séparée et d'une cuisine équipée ajoute une dimension fonctionnelle à l'espace de vie. Les placards intégrés offrent du rangement, une nécessité pratique pour une résidence principale ou secondaire.
La construction a été finalisée en 2020, classant ce bien dans le segment du logement récent. L'immeuble présente un état général excellent, avec des installations communes neuves. Les systèmes techniques, tels que l'ascenseur et la climatisation, sont conformes aux normes modernes.
Ce penthouse ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à la terrasse. Le rapport entre le nombre de salles de bain (2) et de chambres (4) implique un partage des installations sanitaires. Le bien se situe en zone urbaine, ce qui signifie une certaine densité de population et de circulation aux heures de pointe.
Ce logement convient aux familles cherchant un espace habitable généreux avec plusieurs chambres. Il est adapté à des personnes qui souhaitent résider dans un environnement urbain sans être isolés. La présence de piscines communautaires et l'absence de jardin privatif en font une option pertinente pour ceux qui ne souhaitent pas assumer l'entretien d'un espace extérieur privé. Il peut également servir de résidence secondaire pour un groupe d'amis ou une famille élargie, grâce à la capacité d'accueil de quatre chambres. La proximité des golfs et des plages le rend approprié pour un style de vie actif.
Les finitions intérieures ont été réalisées par un décorateur, assurant une cohérence stylistique. Les matériaux utilisés sont conformes aux standards de construction de 2020, incluant une isolation thermique adéquate. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers intégrés. La climatisation réversible et le chauffage central garantissent un confort thermique annuel. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes. Les menuiseries sont probablement en aluminium ou PVC avec double vitrage, standard pour cette époque de construction.
Le prix de départ est fixé à 1 149 000 €. Ce montant inclut une place de parking souterraine et un local de rangement. Le bien est vendu meublé, ce qui représente une valeur incluse dans le prix global. Comparé aux appartements standards de la région, ce tarif se justifie par la surface construite de 188 m², le statut de penthouse et l'achèvement récent.
Le rythme de vie à La Campana est marqué par la commodité. Le matin, les commerces et le marché du samedi matin à Centro Plaza sont accessibles à pied. L'orientation sud-est du penthouse permet de capter la lumière dès le réveil sur la terrasse. L'après-midi, l'exposition sud maintient une luminosité dans le salon. La présence de nombreux restaurants à proximité offre des options de sorties sans déplacement en voiture. Pour le sportif, les golfs et la plage sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est animé, avec un mélange de résidents permanents et touristes, surtout durant la saison estivale. Le soir, la proximité de Puerto Banús offre accès à la vie nocturne, tout en restant dans une zone plus résidentielle.
L'environnement immédiat offre une haute densité de services. On recense 69 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est facilité par la présence de trois pharmacies et de cinq centres de santé à proximité. Les infrastructures éducatives sont nombreuses, avec 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans la zone. La mobilité est soutenue par dix lignes de transport public et une cinquantaine d'arrêts de bus.
La carte illustre la position de La Campana au sein de Nueva Andalucía. On y distingue la proximité immédiate avec le port de Puerto Banús au sud et les terrains de golf au nord. L'accès principal via l'A-7 est bien visible, confirmant la connectivité routière du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne comme une extension résidentielle de Marbella. Ce quartier offre une centralité géographique, situé entre le centre-ville de Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. La Campana sert de point névralgique, permettant d'accéder rapidement aux autoroutes AP-7 et A-7 pour les déplacements régionaux.
La plage de Puerto Banús est située à environ 300 mètres. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres. L'hôpital se trouve à 1,9 km. Les golfs de Los Naranjos et Las Brisas sont accessibles en cinq minutes de voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 45 kilomètres, soit environ 45 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible (0,2 %) vers la mer contribuent à un microclimat doux et ventilé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines, comme Playa de Puerto Banús et Playa de Nagüeles, sont accessibles rapidement. La zone est le cœur de la
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme une extension résidentielle de Marbella. Ce quartier offre une centralité géographique, situé entre le centre-ville de Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. La Campana sert de point névralgique, permettant d'accéder rapidement aux autoroutes AP-7 et A-7 pour les déplacements régionaux.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL287873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce penthouse se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant le coût de l'immobilier à Marbella. Contrairement aux zones plus touristiques et densément construites de la Costa del Sol Est, Nueva Andalucía offre un cadre résidentiel plus établi. En termes de rapport qualité-prix, la surface de 188 m² pour un penthouse à cet endroit est compétitive par rapport aux nouvelles constructions de Marbella qui affichent souvent des prix au mètre carré plus élevés. Les infrastructures locales, telles que le nombre élevé de golfs et l'accès rapide à l'autoroute, surpassent souvent ce qui est disponible dans des zones plus rurales ou moins chères comme l'intérieur de la province de Málaga.
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