Tento penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Albatros VI v lokalitě La Campana, která je součástí oblasti Nueva Andalucía. Nemovitost byla dokončena v roce 2020 a zaujímá šesté patro, přičemž nabízí orientaci na jih a východ. Městské prostředí zajišťuje přímý přístup k vybavenosti, přičemž Puerto Banús a pláže se nacházejí v blízkém okolí. Dispozice objektu zahrnuje čtyři ložnice a dvě koupelny na ploše 108 metrů čtverečních obytné plochy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v La Campana, což je městská čtvrť v rámci Nueva Andalucía. Poloha se vyznačuje rovinatým terénem ve výšce 10 metrů nad mořem. Klíčová zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, se nacházejí v docházkové vzdálenosti, většinou do 500 metrů.
Nemovitost uspokojuje potřebu bydlení s více místnostmi v centrální lokalitě. S čtyřmi ložnicemi a soukromou terasou umožňuje dlouhodobý pobyt nebo využití pro rodinu. Přítomnost výtahu a společného bazénu podporuje požadavky na přístupné bydlení a volný čas bez nutnosti cestování na velké vzdálenosti.
Stavební fáze byla dokončena s datem předání v roce 2020. Jako nemovitost připravená k okamžitému nastěhování odpadá čekací doba spojená s výstavbou. Komplex vykazuje udržovaný stav odpovídajícímu nedávnému datu výstavby.
Lokace nenabízí úplné soukromí kvůli svému městskému charakteru. Bezprostřední okolí je charakterizováno existující zástavbou, což omezuje soukromí ve srovnání s rodinnými vilami na velkých pozemcích. Blízkost k vybavenosti implikuje úroveň hluku pozadí typickou pro rezidenční zóny.
Tato konfigurace vyhovuje domácnostem vyžadujícím více ložnic bez nutnosti udržovat soukromou zahradu. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických center podporuje rodiny trvale bydlící v oblasti. Pro uživatele upřednostňující přístup k golfovým hřištím poskytuje lokalita praktické spojení s několika hřišti v krátké vzdálenosti jízdy. Přístup výtahem a podlaží nabízejí pohodlí pro osoby vyhýbající se schodům. Dostupnost okamžitého nastěhování koresponduje se zájemci, kteří si nepřejí zapojit se do stavebních procesů nebo čekat na dokončení projektů v rámci off-plan výstavby. Také tato volba vyhovuje těm, kteří hledají sekundární bydlení s minimálními údržbovými nároky na exteriér, protože péče o společné prostory je zajišťována společenstvím.
Nemovitost je popisována jako ve vynikajícím stavu s plně zařízeným interiérem navrženým interiérovým designérem. Využití vestavěných skříní a plně vybavené kuchyně ukazuje na důraz na úložné prostory a funkčnost. Řízení klimatu je zajištěno prostřednictvím klimatizace a ústředního topení, což řeší sezónní teplotní výkyvy. Výstavba z roku 2020 implikuje soulad s moderními stavebními normami týkajícími se izolace a energetické účinnosti. Přítomnost mramorových povrchů v obývacích prostorách naznačuje volbu odolných a snadno udržovatelných materiálů. Mezi technické prvky patří infrastruktura WiFi a prádelna, což podporuje moderní konektivitu a správu domácnosti. Společné prostory komplexu zahrnují bazén a zahrady, což doplňuje soukromé prostory o exteriérové prvky pro rekreaci.
Cenová hladina začíná od 1 149 000 eur. Tato částka reflektuje segment větších bytů v prestižní oblasti Nueva Andalucía. Náklady zahrnují obytnou plochu 108 metrů čtverečních a prvky jako soukromé parkování a sklep. Dostupnost závisí na konkrétní jednotce v rámci fáze Albatros VI. Cenová struktura zařazuje nemovitost do středně až vyššího cenového pásma pro danou oblast s ohledem na kategorii penthousu a stav dokončení.
Bydlení v La Campana znamená denní rutinu, kdy jsou běžné potřeby řešeny pěšky. Rovinatý terén usnadňuje mobilitu bez auta pro základní nákupy a úřady. Vzdálenost k pobřeží dovoluje pravidelné návštěvy pláže, přičemž orientace penthousu maximalizuje expozici slunci, zejména ráno a brzy odpoledne. Rezidenční charakter čtvrti naznačuje stabilní komunitu spíše než čistě tranzitní turistickou populaci, a to navzdory blízkosti Puerto Banús. Obslužnost v okolí je vysoká, s počtem restaurací a obchodů v okruhu dvou kilometrů. Tato koncentrace zařízení podporuje praktický životní styl, kde je čas strávený dojížděním minimalizován. Prostory v objektu, včetně terasy, slouží jako prodloužení obytné plochy pro venkovní aktivity v průběhu celého roku díky místnímu klimatu. Jelikož se jedná o jižní Španělsko, je běžné, že společenský život přesouvá částečně na terasy a do společných zahrad.
Oblast se vyznačuje vysokou konektivitou. V okruhu dvou kilometrů se nachází řada restaurací, kaváren a supermarketů, což snižuje závislost na vozidle pro denní zajištění potřeby. Silniční síť efektivně spojuje s Marbellou a dálnicí AP-7. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím několika autobusových linek obsluhujících trasy do center San Pedro a Marbella. Hustota služeb, jako jsou lékárny a banky, přispívá k soběstačnému městskému prostředí. Blízkost k pobřeží umožňuje zařadit plážové aktivity do týdenního rozvrhu bez dlouhých dojížděk. Existence sportovních center a golfových areálů v okolí rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit na místo nad rámec standardního městského vybavení.
Mapa ukazuje umístění v rámci městského jádra La Campana. Je viditelná blízkost k hlavním přístupovým trasám vedoucím do Puerto Banús. Okolo pozemku se nacházejí etablované rezidenční developmenty a zelené zóny spojené s golfovými hřišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía funguje jako západní rozšíření Marbelly. Nachází se mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup k administrativním a komerčním centrům Marbelly, přičemž si udržuje mírně rezidenčnější atmosféru. Oblast funguje jako brána do západnějších částí Costa del Sol, jako je Estepona. Provozní charakter tohoto sektoru zajišťuje vyváženou dostupnost k hlavním dopravním tepnám regionu.
Základní vybavení se nachází v okruhu jednoho kilometru, včetně lékáren a supermarketů. Playa de Puerto Banús je vzdálena přibližně 300 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k pobřeží. Golfová zařízení, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, jsou dojezdná do 2,5 kilometru. Letiště Malaga je dostupné přes dálnici AP-7 přibližně za 45 až 50 minut jízdy autem, v závislosti na dopravních podmínkách. Nemocnice a zdravotní centra jsou v rozsahu 2 kilometrů, což zajišťuje blízkou lékařskou podporu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou kolem 17,8 °C. Letní teploty se obvykle pohybují výše, zatímco zimy zůstávají mírné. Region se těší významnému počtu slunečních hodin, což usnadňuje život venku na terase. Poloha ve výšce 10 metrů nad mořem zajišťuje mírný vánek od moře. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Srážky se vyskytují převážně mimo letní měsíce, což ovlivňuje nároky na údržbu zahrad a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším pobřežním bodem je Playa de Puerto Banús, která nabízí vybavení městské pláže. Dále se nacházejí pláže jako Nagüeles, které poskytují širší pásy písku. Marina v Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti a nabízí služby kotvení a námořní aktivity. Vnitrozemí „Golf Valley“ obsahuje několik hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas, což přispívá k rekreačnímu profilu oblasti. Sportovní centra a zařízení pro různé atletické aktivity jsou přítomna v sousedním obci San Pedro de Alcántara. Pro milovníky aktivního odpočinku je k dispozici také široká škála restaurací a kaváren v okolí, které doplňují možnosti trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funguje jako západní rozšíření Marbelly. Nachází se mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup k administrativním a komerčním centrům Marbelly, přičemž si udržuje mírně rezidenčnější atmosféru. Oblast funguje jako brána do západnějších částí Costa del Sol, jako je Estepona. Provozní charakter tohoto sektoru zajišťuje vyváženou dostupnost k hlavním dopravním tepnám regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL287873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se Zlatou milou nabízí Nueva Andalucía podobnou blízkost k vybavenosti, ale často v jiných cenových relacích a s odlišným architektonickým stylem. Zatímco Zlatá míle se vyznačuje více vývojem v první linii u moře a velkými palácovými vilami, Nueva Andalucía je charakterizována bytovými komplexy a strážemi branými komunitami. Ve srovnání se San Pedro de Alcántara je Nueva Andalucía kopcovitější a více zaměřená na golfový turismus, zatímco San Pedro je rovinatější a má tradičnější španělské centrum města. Co se týče cen, Aquamar v Torre del Mar nabízí vstupní ceny výrazně nižší než tento penthouse v Nueva Andalucía, což odráží regionální cenové rozdíly mezi západní Costa del Sol a východní regionem Axarquía. Hustota golfových hřišť je zde vyšší než ve většině ostatních částí pobřeží, což definuje místní trh s nemovitostmi a přitahuje specifickou demografii. Infrastruktura je zde zralejší, v porovnání s novějšími rozvojemi dále na západ směrem k Esteponě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID