Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, στη γειτονιά La Campana. Πρόκειται για ένα πενthouse στον έκτο όροφο, ολοκληρωμένο το 2020, με συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 188 m². Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και προσανατολισμό προς νότο και ανατολή, εξασφαλίζοντας φυσικό φως. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στην γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' της Nueva Andalucía. Βρίσκεται σε σύντομη απόσταση οδήγησης από τη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες. Η περιοχή συνδυάζει κατοικημένες ζώνες με αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας proximity σε υπηρεσίες αναψυχής.
Η διάταξη των χώρων καλύπτει την ανάγκη για τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Η παρουσία ιδιωτικής underground στάθμευσης και αποθήκης διευκολύνει την πρακτική διαβίωση. Ο εξοπλισμός κουζίνας και οι εντοιχισμένες ντουλάπες υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργικότητα.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2020, γεγονός που το καθιστά διαθέσιμο για άμεση χρήση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και χώρους πρασίνου, με ασανσέρ πρόσβασης στον όροφο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση υδάτινου στοιχείου περιορίζεται στην κοινόχρηστη δεξαμενή. Επειδή βρίσκεται στον έκτο όροφο, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο σε επίπεδο εδάφους. Η αναλογία των δύο μπάνιων για τέσσερα υπνοδωμάτια ενδέχεται να απαιτεί συντονισμό σε περιόδους υψηλής ζήτησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και υπηρεσίες υγείας στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά κέντρα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η πλήρης επίπλωση διευκολύνουν άτομα που θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τις εργασίες μετακόμισης.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινες επιφάνειες στο σαλόνι και μοντέρνα μπάνια με ξύλινους νιπτήρες. Τα δάπεδα και οι κουζινομηχανές είναι εγκατεστημένες σύμφωνα με τα πρότυπα του 2020. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με επιλογές σχεδιαστή. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο, ενώ η κουζίνα διαθέτει τα απαραίτητα ηλεκτρικά είδη.
Η εμπορική τιμή ορίζεται από €1.149.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον τύπο του ακινήτου (πενthouse), την επιφάνεια και την τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Η τιμή περιλαμβάνει τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που είναι ήδη εγκατεστημένοι. Δεν αναφέρονται επιπλέον κόστη για οικόπεδο, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία.
Η καθημερινότητα στη La Campana διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα όπως το Centro Plaza και το εβδομαδιαίο λαϊκό παζάρι. Η γειτονιά προσφέρει μια μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús επιτρέπει συχνές επισκέψεις σε εστιατόρια και μαγαζιά, ενώ η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ ενισχύει τον αθλητικό χαρακτήρα της περιοχής. Η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις ώρες αιχμής λόγω της εγγύτητας σε επαρχιακούς δρόμους.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφετεριών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας έντονη κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε υγεία είναι εξασφαλισμένη με την παρουσία φαρμακείων και ιατρικών κέντρων σε κοντινή απόσταση. Η υποδομή των μετακινήσεων υποστηρίζεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνίων και 50 στάσεις στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος στη La Campana. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 διέρχεται βόρεια της τοποθεσίας. Η εγγύτητα στο λιμάνι του Puerto Banús είναι ορατή, ενώ τα γήπεδα γκολφ σχηματίζουν μια πράσινη ζώνη στα βόρεια και δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως προάστιο δυτικά του Marbella, διαφοροποιούμενη από το ιστορικό κέντρο αλλά ενσωματωμένη στην αστική περιοχή. Η ζώνη βρίσκεται μεταξύ των ακτών και των ημιορεινών εκτάσεων, χαρακτηριζόμενη από την παρουσία πολλών τουριστικών και οικιστικών αναπτύξεων.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos και το Las Brisas είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο βρίσκεται περίπου 4 χιλιόμετρα μακριά. Τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, περίπου 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (0,2%). Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Ο προσανατολισμός προς νότο και ανατολή ευνοεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús και την Playa de Nagüeles. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro και κέντρα ανόρθωσης σώματος είναι προσβάσιμα εντός 3-4 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως προάστιο δυτικά του Marbella, διαφοροποιούμενη από το ιστορικό κέντρο αλλά ενσωματωμένη στην αστική περιοχή. Η ζώνη βρίσκεται μεταξύ των ακτών και των ημιορεινών εκτάσεων, χαρακτηριζόμενη από την παρουσία πολλών τουριστικών και οικιστικών αναπτύξεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL287873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε άλλες περιοχές όπως το Torre del Mar ή τη Mijas, η Nueva Andalucía παρουσιάζει υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της εγγύτητας στο Marbella και τη μαρίνα του Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Aquamar ή το Lantana προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η τοποθεσία στο Albatros VI παρέχει πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Η επένδυση σε αυτή τη ζώνη συνδέεται συχνά με τη σταθερότητα της αγοράς της ακτής της Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID