Ovaj penthouse smješten je u četvrti La Campana, unutar Nove Andaluzije, Málaga. Izgrađen 2020. godine, nalazi se na šestom katu zgrade Albatros VI. Objekt obuhvaća četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 108 m², s ukupnom izgrađenom površinom od 188 m². Orijentacija stana prema jugu i istoku osigurava prirodno svjetlo, a uključuje terasu s pogledom na okolicu. Projekt je završen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Nove Andaluzije, poznatom kao Golf Valley. Lokacija je u blizini luksuzne marine Puerto Banús i škola golfa. Područje je povezano s Marbellom i nudi mješavinu stambenih zona i komercijalnih sadržaja. Udaljenost do obale je manja od 500 metara, što omogućuje lagan pristup moru.
Raspored tla odgovara obiteljskom životu s četiri spavaće sobe. Dostupnost lifta i podzemskog parkiranja povećava funkcionalnost svakodnevnog života. Terasa proširuje prostor za boravak na otvorenom. Potpuno namješten objekt zadovoljava potrebe kupaca koji traže gotov prostor bez dodatnih ulaganja u opremu.
Građevinski radovi na kompleksu Albatros VI dovršeni su 2020. godine. Objekt je u fazi dovršenetka i predaje se kao stambena jedinica s malom korištenom. Svi sustavi, uključujući klimatizaciju i grijanje, ugrađeni su u sklopu originalne gradnje. Nema trenutnih ili planiranih građevinskih aktivnosti na lokaciji.
Ovaj penthouse ne nudi izravan pristup plaži iz stambenog prostora, već zahtijeva kratko hodanje. Nemogućnost dodavanja bazena ili vrta u sklopu privatne nekretnine zbog visine i tipa objekta. Omjer broja kupaonica i spavaćih soba je 1:2, što može biti ograničenje za veće skupine. Zgrada nema sadržaje kao što su sportski centari ili spa u okviru zajedničkih prostora.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže gotov, kvalitetan stan u zrcalnoj blizini ključnih točaka na zapadnoj obali Malage. Pogodan je za obitelji ili pojedince koji cijene pristup golf terenima i luksuznoj ponudi, ali žive u stambenoj četvrti. Odgovara onima koji ne žele prolaziti kroz proces nabave namještaja i opremanja. Nije prikladan za kupce s ograničenim budžetom ili za one koji traže izoliranju vilu na velikom zemljištu. Također, zbog katnice, idealan je za stanare koji vise panoramske poglede u odnosu na vrt. Razmještaj spavaćih soba omogućuje fleksibilnost za goste ili rad od kuće.
Objekt građen 2020. godine koristi suvremene materijale i tehnologije. Fasada je izvedena u kombinaciji kamena i prevlačenog betona, karakteristično za mediteransku arhitekturu. Podovi su keramički, otporni na habanje i jednostavni za održavanje. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima visoke učinkovitosti. Sanitarije u kupaonicama su suvremenog dizajna. Prozori su aluminijasti, s dvostrukim staklom za toplinsku i zvučnu izolaciju. Sustavi grijanja i hlađenja (A/C) su kanalni, raspoređeni po svim prostorijama. Namještaj je biran od strane dizajnera interijera, s naglaskom na neutralne tonove i funkcionalnost. Zajedničke površine održavaju se redovito, a ulazi u zgradu imaju sustav kontrole pristupa.
Cijena nekretnine iznosi 1.149.000 €. Ova vrijednost odražava status penthousea u uspostavljenom području Nove Andaluzije. Cijena uključuje potpunu namještenost i opremljenost kuhinje i kupaonica, što je standard za ovu razinu tržišta. Tržišni podaci za regiju pokazuju visoku potražnju za nekretninama u blizini golf terena i Puerto Banúsa, što utječe na stabilnost cijene. U usporedbi s prosjekom općine Marbella, ova je nekretnina u višem cjenovnom segmentu zbog specifičnih karakteristika (orijentacija, kat, površina).
Život u ovoj četvrti odvija se u okruženju koje balansira između rezidencijalne tišine i blizine živahnih turističkih središta. Puerto Banús, s bogatom ponudom restorana i trgovina, nalazi se u neposrednoj blizini, što daje pristup luksuznim uslugama. Okolica La Campane je planirana s naglaskom na pješačku pristupačnost; osnovne potrepštine poput hrane i lijekova dostupne su na nekoliko minuta hoda. Promet je gustoća veća tijekom ljetnih mjeseci, ali infrastruktura omogućuje efikasno kretanje. Prisutnost brojnih golf igrališta okolo definira ambijent, nudeći zeleni vizualni okvir i rekreacijske opcije. Zgrada Albatros VI održava stabilnu zajednicu, s naglaskom na održavanje zajedničkih vrtova i bazena. Stanovnici mogu očekivati mješavinu međunarodnih susjeda i stalnih stanovnika, što je tipično za ovaj dio Costa del Sola. Noćni mir je očuvan unutar same zgrade, unatoč blizini zabavnih zona.
Okolina nudi visoku razinu urbane opremljenosti. U radijusu od 1 kilometra nalazi se preko 60 restorana, 3 ljekarne i 4 banke. Osnovne škole i srednje škole dostupne su u manje od 15 minuta vožnje. Marina Puerto Banús, s nautičkim ponudama, je udaljena manje od kilometra. Bolnica Quirónsalud Marbella nalazi se na 1,9 km. Područje je okruženo golf terenima: Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos su na 2 km udaljenosti. Povezanost s javnim prijevozom osiguravana je kroz 10 autobusnih linija, a policijska postaja je u blizini, što pridonosi osjećaju sigurnosti.
Karta prikazuje pozicioniranje nekretnine unutar mreže ulica u La Campani. Vidljiva je blizina glavne prometnice (A-7) i autoputa AP-7, koji povezuju regiju s Málaga i Gibraltarom. Oznaka golf igrališta jasno definira okolicu, dok je obala označena na samo nekoliko stotina metara južno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija je smještena zapadno od Marbelle, između San Pedro de Alcántare i Benahavísa. Ova pozicija je strateška jer se nalazi u srcu
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar od zgrade. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što vožnjom automobilom traje oko 40 minuta. Golf igralište Los Naranjos udaljeno je 2,0 km. Supermarket je na 353 metara, a najbliža ljekarna na samo 64 metra. Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 368 metara. Sportski centar Polideportivo San Pedro udaljen je 2,9 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, s blagim nagibom terena prema moru od 0,2 %. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8 °C. Ljetne temperature dosežu prosječno 26 °C, a zimske ne padaju ispod 12 °C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20 °C, traje četiri mjeseca. Područje karakterizira visok broj sunčanih sati, s malom količinom padalina, uglavnom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža u Puerto Banúsu je pješčana i redovito dobiva Plavu zastavu za kvalitetu vode. Udaljenost do plaže omogućuje svakodnevno kupanje bez potrebe za vozilom. Rekreativne mogućnosti dominiraju golf sadržajima, s tri kluba u krugu od 3 km. Nautički sportovi su dostupni u obližnjoj marini. U okolini postoje i centri za fitness, poput CrossFit Marbella i roditeljskih igrališta. Planinarske staze u planinama Sierra Blanca su na 15 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija je smještena zapadno od Marbelle, između San Pedro de Alcántare i Benahavísa. Ova pozicija je strateška jer se nalazi u srcu
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL287873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, cijena ovog penthousea je znatno viša, što odražava luksuzniju lokaciju i prisustvo međunarodne kupnje. Dok Torre del Mar nudi klasično španjolsko obalno iskustvo s nižom cijenom, Nueva Andalucija nudi specifičnu mješavinu golfa i luksuza. Lantana Residencial u Mijas je povoljnija opcija sličnog tipa, ali nalazi se dalje od epicentra zabave i marin što znači manji pristup vrhunskim uslugama. Etherna Homes 2 u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ali Estepona je manje centralna u odnosu na Marbellu. Ključna razlika ove nekretnine u odnosu na konkurenciju je kombinacija gotovog produkta 2020. godine s visokom razinom opreme i neposredne blizine Puerto Banúsu, gdje su cijene po m² među najvišima na obali. Naspram novogradinja u razvoju, ova lokacija nema rizika od kašnjenja u isporuci.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID