Ez a penthouse Nueva Andalucía városrészében, Marbella közelében helyezkedik el. A 2020-ban átadott, hatodik emeleti lakás négy hálószobával és 188 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A projekt egy bejáratott lakóközösség része, amely közös medencével és kertekkel rendelkezik. A déli és keleti tájolású ingatlan közel esik Puerto Banús kikötőjéhez és a helyi szolgáltatásokhoz. A lakás berendezett állapotú, lifttel és privát parkolóval ellátott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában, az úgynevezett Golf-völgyben található, közvetlenül a Puerto Banús luxusövezete mellett. A telekülés urbanizált, a környéket golfpályák és lakóövezetek határolják. A tengerpart távolsága gyalog kb. 5-10 perc. A központi autópályák (AP-7) gyors összeköttetést biztosítanak Malaga és a repülőtér irányába.
A négy hálószoba és a tágas nappali a családi használatra vagy vendéglátásra szabott. A lakáshoz privát terasz tartozik, ami a kültéri tartózkodást teszi lehetővé. A lift nélkülözhetetlen a magasföldszinti emeleteken. A felszerelt konyha és a mosókonyha a mindennapi praktikumot szolgálják. A berendezés miatt az azonnali beköltözés lehetséges bútorozás nélkül.
Az épület 2020-ban készült el, így nem új építésű fejlesztés, hanem kész állapotú másodlagos piacon elérhető ingatlan. A lakás jó karbantartási állapotban van, a bővítés vagy építési fázisok nem relevánsak. A technikai rendszerek (klíma, fűtés) modern szabványoknak megfelelően működnek. Az átadás a dokumentumok szerint 2020-ban történt meg.
A projekt nem kínaj elsődleges tengerparti (frontline) pozíciót, noha a strand közel van. Nincs privát medence, csak a közösségi létesítmények használhatóak. A négy hálószobához csak két fürdőszoba tartozik, ami nagyobb társaságok esetén szűk keresztmetszet lehet. A lakás nem új építésű, így a vásárló nem élvezheti az új építésű ingatlanokra jellemző garanciákat és testreszabási lehetőségeket.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem akarnak várni egy építkezés befejezésére, és azonnal használni szeretnék a lakást. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A Puerto Banús közelsége vonzó azoknak, akik élvezik a városi lüktetést és a luxuskiszolgálásokat, de a lakópark zárt jellege nyugalmat biztosít. A golfrajongók kihasználhatják a közeli pályák elérhetőségét. A berendezett állapot megfelelő azoknak, akik nem kívánnak bútorozással és tervezéssel foglalkozni.
A lakás 2020-as átadása modernt technológiát és anyaghasználatot tükröz. A belső terekben fa és márvány felületek kombinálódnak, ahogy a fürdőszoba és nappali fotói mutatják. A konyha teljesen felszerelt, a berendezés belsőépítészeti tervezés eredménye. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés és központi fűtés az év minden szakaszában komfortos hőmérsékletet tesz lehetővé. A padló- és falburkolatok a kortárs trendeket követik, jó állapotban vannak. A terasz burkolása időjárásálló. A technikai rendszerek (víz, villany) új építésűre utalnak, így a felújítási kockázat alacsony. Az épület homlokzata karbantartott.
A listaár 1 149 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és felszerelést. Ez az összeg a Nueva Andalucía-i penthouseok piacán a felső kategóriát képviseli a helyszín és a méret miatt. Az árazás tükrözi a 2020-as építési minőséget, a parkoló és tároló meglétét, valamint a Puerto Banúshoz való közelséget. Az adatok alapján az ingatlan készen áll az azonnali birtokbavételre, ami indokolhatja a prémium árszintet a még épülő projektekhez képest.
A La Campana negyed egy dinamikus lakókörnyezet, ahol a golféletmód és a városi kényelem találkozik. A környék napi ritmusát a közeli Puerto Banús és a helyi intézmények alakítják. Reggelente a közeli Centro Plaza és a szupermarketek elérhetősége könnyíti a bevásárlást. A déli órákban a terasz ad árnyékot és kilátást a környező zöldövezetre. A környék nem csupán nyáron nyüzsög, hanem egész évben lakott, aktív közösség. A spanyol 'sobremesa' hagyománya, az étkezés utáni hosszas beszélgetés a teraszon, itt a mindennapok része lehet. A közlekedés a környéken sűrű, de a helyszín utcái csendesebbek. Esténként a kikötő éttermei és bárai gyorsan elérhetők. A tömegközlekedés jelen van, de az autóhasználat a gyakoribb. A környék biztonságosnak számít, a bekapcsolt lakóparkok mellett.
Nueva Andalucía infrastruktúrája fejlett, a mindennapi életet kényelmesé teszi. A legközelebbi élelmiszerbolt 350 méterre van, így a bevásárlás gyalog is megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított: kórház 2 km-en belül, gyógyszertár 64 méterre. A közlekedés jól szervezett, 10 buszvonal és 50 megálló található a környéken, de a privát autó dominál. A környék 41 alapiskolával és 28 középiskolával rendelkezik, ami családbarát jellegre utal. A turizmus magas szintje (52 hotel a régióban) garantálja, hogy a szolgáltatások télen is nyitva tartanak. A sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 3 km-en belül elérhetők.
A térkép a Nueva Andalucía városrészt és a környező Golf-völgyet mutatja. A zöld területek a sűrű golfpálya-hálózatot jelölik. A sárga/narancs sávok a beépített területeket és az úthálózatot tükrözik. A kék sáv a tengerpartot és Puerto Banús kikötőjét jelöli. A projekt elhelyezkedése közvetlenül a sűrűn beépített és a golf övezet határán látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro közötti zónában található. Ez a terület a "Golf-völgy" szívében helyezkedik el, amely a legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező övezetek közé tartozik. Közelebb van Marbella központjához és a repülőtérhez, mint a nyugatabbi fekvő Estepona vagy a keletibb Torremolinos. A pozíciója stratégiai, mivel egyaránt elérhetővé teszi a tengerpartot és a hegyvidéket.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re van, autóval 35-40 perc útra. A tengerpart, különösen Puerto Banús strandja, 300 méterre fekszik, ami sétálva is elérhető. A golfpályák, mint a Los Naranjos és Las Brisas, 2 km-es körzeten belül találhatók. A legközelebbi nagyobb város, Marbella, 7 km-re, míg a közvetlen szomszédos San Pedro de Alcántara néhány percnyire van. Az EV töltőállomás 368 méterre található, ami elektromos autóhasználóknak előnyös.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, magas napsütéses órák számmal. Az átlaghőmérséklet januárban 12°C, júliusban 26°C, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot is. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, a hőingadozás kicsi. A szélirány főleg keleti és nyugati. A hegyvidéki környezet (Sierra Blanca) védelmet nyújt az erős szelek ellen. A terasz tájolása (dél-kelet) biztosítja a reggeli napfényt és az esti árnyékot. A zwemseizon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Puerto Banús népszerű strand sétatengellyel és számos szolgáltatással. A partok homokosak, a vízminőség jó. A Playa de Nagüeles és a Playa Canina Ventura del Mar szintén rövid távolságon belül elérhetők. A régióban számos golfpálya található (Los Naranjos, Las Brisas), ami a térség egyik fő vonzereje. A jachtkikötő (Puerto José Banús) 1 km-re van, kínálva vízisport lehetőségeket és luxus vásárlási lehetőségeket. A sportolási lehetőségek sokszínűek: tenisz, crossfit és más edzőtermek a környéken működnek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro közötti zónában található. Ez a terület a "Golf-völgy" szívében helyezkedik el, amely a legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező övezetek közé tartozik. Közelebb van Marbella központjához és a repülőtérhez, mint a nyugatabbi fekvő Estepona vagy a keletibb Torremolinos. A pozíciója stratégiai, mivel egyaránt elérhetővé teszi a tengerpartot és a hegyvidéket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL287873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt, az Albatros VI, jelentősen magasabb árkategóriát képvisel az összehasonlítási alapként szolgáló projektekhez képest. Míg az Aquamar (Torre del Mar) és a Lantana Residencial (Mijas) ára 200 000 és 270 000 euró között mozog, ez a penthouse 1 149 000 eurótól érhető el. A fő különbség a lokációban rejlik: az Albatros VI a legmagasabb presztízsű Marbella-Nueva Andalucía övezetben helyezkedik el, közvetlenül a luxus Puerto Banús mellett, míg a többiek távolabb esnek a legfrekventáltabb központoktól. Az Etherna Homes (Estepona) szintén olcsóbb, bár fejlesztői projekt. Az Albatros VI előnye a kész állapota, a meglévő közösség és a minőségi belsőépítészet. A Costa del Sol keleti partja (Torre del Mar) nyugodtabb és olcsóbb, de nem kínálja ezt a nemzetköji exkluzivitást. A Mijasban található Lantana-hez képest itt a golfozási és társasági lehetőségek sűrűsége sokkal magasabb, ami indokolja az árkülönbséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID