Šis keturių miegamųjų penthouseas įsikūręs Nueva Andalucijoje, La Campanos mikrorajone, kuris žinomas dėl savo ramios gyvenamosios atmosferos. Statybos darbai buvo užbaigti 2020 metais, o butas randamas šeštame pastato aukšte. Bendras plotas siekia 188 m², įskaitant 108 m² gyvenamosios erdvės. Objektas orientuotas į pietus ir rytus, kas užtikrina natūralią apšvietimą. Kaina prasideda nuo 1 149 000 eurų. Kompleksas turi liftą, bendrą baseiną ir požeminę parkavimo vietą, kas užtikrina patogų gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra La Campanos rajone, kuris yra gyvenamoji Nueva Andalucijos dalis, netoli Puerto Banuso. Ši vieta pasižymi miesto priemiesčio atmosfera, tačiau greitu susisiekimu su pagrindiniais regiono centrais. Arti yra kelios prestižinės golfo aikštynos ir prekybos centrai. Mikrorajonas pasižymi gera prieinamumu prie viešosios infrastruktūros, todėl čia patogu gyventi ištisus metus.
Butas skirtas tiems, kurie ieško didesnės erdvės su keturiais miegamaisiais. Viduje įrengtos integruotos spintos, virtuvė su visa technika ir atskira skalbimo zona, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Bendras baseinas ir prižiūrimi sodai suteikia poilsio galimybes net išvykus iš buto. Namas tinka šeimoms arba tiems, kurie reikalingos papildomos darbo erdvės namuose.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir prieinamas apgyvendinimui nuo 2020 metų. Pastatas išlaiko aukštą priežiūros lygį, o butas yra minimaliai naudotas. Įrengtas centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema visame bute. Namas yra pilnai įrengtas baldais, įskaitant interjero dizainerio parinktas detales, kas leidžia iš karto gyventi be papildomų remonto darbų ar baldo pirkimo.
Butas neturi privačios baseino zonos, tik bendro naudojimo baseiną. Nėra asmeninio žemės sklypo ar sodo tiesiogiai prie buto, tik terasą. Gyvenant šeštame aukšte reikalingas liftas, nors jis ir yra įrengtas. Butas nėra pritaikytas didelėms kompanijoms ar komercinėms veikloms dėl gyvenamosios paskirties apribojimų. Artimas Puerto Banuso gali sukelti padidėjusį triukšmą šventiniu laikotarpiu.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovios gyvenamosios vietos arba ilgalaikei nuomai. Keturi miegamieji leidžia išskirti vietas svečiams, vaikams ar dirbti iš namų. Ramus mikrorajonas patinka tiems, kurie nori vengti intensyvaus turistinio triukšmo, tačiau nori būti arti pramogų centro. Taip pat tai tinkama investicija tiems, kurie ieško būsto aukštame aukšte su liftu, kas yra svarbu senesniems asmenims. Artimas tarptautinių mokyklų tinklas gali būti aktualus šeimoms su vaikais, planuojančioms persikelti į Ispaniją.
Pastatas pastatytas 2020 metais, kas reiškia, kad naudojami šiuolaikinės statybos standartai ir medžiagos. Butas turi centrini šildymą, kas Ispanijos pietuose nėra visuotinis standartas, bet yra svarbus žiemos mėnesiais. Sienos ir grindys apdailotos naudojant kokybiškas medžiagos ir akmens elementus virtuvėje bei vonios kambariuose. Visi langai ir durys atitinka šiluminės izoliacijos reikalavimus. Rytinė ir pietinė orientacija padeda išlaikyti patogią temperatūrą ir sumažina kondicionieriaus naudojimo poreikį. Bendri komplekso baseino ir sodų plotai prižiūrimi profesionalių komandų.
Kaina prasideda nuo 1 149 000 eurų. Ši suma atspindi penthouse tipo būsto kompleksą su papildomais patogumais, tokiais kaip požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas. Rinkoje tai yra aukštesnės kategorijos pasiūla, atsižvelgiant į kvadratūrą, aukštą laipsnį ir lokaciją. Butas yra pilnai įrengtas, taigi nereikia skirti papildomų lėšų baldams ar virtuvės technikai. Prieiga prie bendro baseino ir saugomos teritorijos taip pat įskaičiuota į bendrą vertę.
La Campanos rajonas turi funkcinį charakterį, derinantį gyvenamąją ramybę su miesto patogumais. Rytais galima nueiti į gretimas kavines ar prekybos centrus, esančius maždaug 350 metrų atstumu. Savaitgaliais netoliese esančio "Centro Plaza" turgus tampa populiari vieta apsipirkti. Kasdienis gyvenimas čia nėra skirtas tik turistams, o taip pat vietiniams gyventojams, kurie vertina ramybę netoli Puerto Banuso judrumo. Artimų golfo aikštynų, tokių kaip
Aplinkinių paslaugų tankumas šioje vietovėje yra didelis. 2 km spinduliu yra daugiau nei 60 restoranų ir kavinių, 4 bankai ir 3 vaistinės, kas nurodo stipriai suformuotą paslaugų tinklą nuolatiniams gyventojams. Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, netoliese yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stočių. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 medicinos centrais rajone. Artimiausia ligoninė yra maždaug 2 km atstumu, kas užtikrina greitą pagalbą. Nors tai gyvenamasis rajonas, pasiekiamas aktyvus gyvenimas su sporto centrais, esančiais 3-4 km spinduliu, tokiems kaip "Polideportivo San Pedro" ar "CrossFit Marbella".
Žemėlapis vaizduoja objekto poziciją La Campanos rajone. Matyti artimas Puerto Banuso uostas ir pagrindiniai transporto koridoriai (N-340/A-7), einantys pakrante. Taip pat pažymėti artimiausi golfo laukai ir parkų zonos aplink kompleksą, pabrėžiant strateginę padėtį tarp jūros ir kalnų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra tarp Marbellos ir San Pedro de Alkantara. Ši pozicija leidžia pasiekti didesnius miestus trumpu važiavimu. Marbella su savo 147 000 gyventojų yra artimiausias didelis miestas, siūlantis platų paslaugų spektrą. Rajonas veikia kaip tarpinis padalinys tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo ir kalnų pašlaitių, užtikrindamas subalansuotą judrumą.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje iki pagrindinių transporto mazgų. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 45 km, kas automobiliu užtrunka maždaug 40-50 minučių. Artimiausias taškas iki Gibraltaro yra 52 km. Iki Marbellos centro yra 7 km, o iki Algeciras, 59 km. Artimiausias jūros paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 300 metrų, kas leidžia nueiti pėsčiomis. Pagrindinis Puerto Banuso uostas yra 1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajono aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, kas suformuoja paviršiaus lygio klimatą be reikšmingų aukščio skirtumų. Reljefas yra beveik lygus, holas link jūros vos 0,2%. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8 °C, su vidutinėmis dienomis nuo 12 iki 26 °C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos ir sausos. Nugarės sezono trukmė, kai vanduo neužšąla žemiau 20 °C, trunka 4 mėnesius. Daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus leidžia naudotis terasa ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Puerto Banusas, kuris yra giliai įsiterpęs tarp uosto ir pietinės pakrantės. Regione yra keletas "Mėlynosios vėliavos" paplūdimių, nors šis konkretus artimiausias gali būti daugiau urbanizuotas. Golfo entuziastams ši vieta yra ypatingai patogi, nes ji yra vadinamojoje "Golfo slėnyje". 2 km spinduliu yra "Golf Los Naranjos" ir "Real Club de Golf Las Brisas". Be to, netoliese yra įvairūs sporto centrai, teniso aikštelės ir parduotuvės aktyviai pramogai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucija yra tarp Marbellos ir San Pedro de Alkantara. Ši pozicija leidžia pasiekti didesnius miestus trumpu važiavimu. Marbella su savo 147 000 gyventojų yra artimiausias didelis miestas, siūlantis platų paslaugų spektrą. Rajonas veikia kaip tarpinis padalinys tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo ir kalnų pašlaitių, užtikrindamas subalansuotą judrumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL287873
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis objektas užima aukštesnę kainos segmentą. Pavyzdžiui, "Aquamar" Torre del Mar arba "Lantana" Mijase siūlo butus pradedant nuo 200 000, 270 000 eurų. Tačiau tas skirtumas aiškinamas ne tik lokacija, bet ir būsto tipu bei plotu. Nueva Andalucija yra viena brangiausių zonų Ispanijos pietuose, dėl glaudaus artimo Marbella ir Puerto Banuso, kurie yra prabangos simboliai. Taip pat šis objektas yra didelis penthouse su keturiais miegamaisiais, tuo tarpu pigesnių projektų pasiūlo dažniausiai mažesnius butus su 2-3 miegamaisiais. Taigi, rinkos segmentas čia orientuotas į perkantysis, kurie ieško prabangos ne pagal skelbimus, o pagal lokaciją, didelę kvadratūrą ir aukštą pastatymo kokybę. Tokia investicija reikalauja didesnio pradinio kapitalo, bet siūlo kitokį gyvenimo standartą nei pigesnės pakrančių zonos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID