Ta penthouse se nahaja v zgradbi Albatros VI v četrti La Campana, Nueva Andalucía. Objekt je bil zgrajen leta 2020 in se nahaja v šestem nadstropju. Ponuja štiri spalnice in dve kopalnici z bivalno površino 108 m². Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, Puerto Banús in znane golf doline so v neposredni bližini. Objekt je opremljen in primeren za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani okoliški Nueva Andalucía, znotraj ustanovljenega stanovanjskega kompleksa. Nahaja se približno 300 metrov od obalnega območja Puerto Banús. Okoliška infrastruktura je razvita, z bližino komercialnih centrov, restavracij in golf igrišč. Povezava z avtocesto omogoča hitro dostopnost do Malage in letališča.
Razporeditev vključuje odprti dnevni prostor s kuhinjo, štiri spalne enote in dve kopalnici. Prisotnost zasebne terase in panoramskih pogledov zadovoljuje potrebo po prostoru in svetlobi. Objekt vključuje eno parkirno mesto v garaži in shrambo, kar rešuje logistiko shranjevanja v stanovanjskem bloku. Lift prispeva k dostopnosti.
Stavba je bila dokončana leta 2020, kar uvršča objekt v kategorijo obstoječih nepremičnin brez čakalnih dobavnih rokov. Objekt je bil od takrat redno vzdrževan in ohranja lastnosti nove gradnje. Obrtna dela v okolici so zaključena, kar zagotavlja stabilno stanje infrastrukture in brez motenj v bivanju.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v kompleksu. Zaradi nadstropne lege ni predviden lastni vrt na ravni tal. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo izolacijo od urbanih elementov, saj se nahaja v gosteje poseljenem stanovanjskem predelu. Zunanje prilagoditve so omejene s pravili skupnosti.
Ta vrsta nepremičnine ustreza situacijam, kjer kupci iščejo trajno bivališče ali drugo stanovanje z minimalnimi vzdrževalnimi zahtevami. Družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev v Marbella, bodo našli lokacio učinkovito. Tudi posamezniki, ki redno obiskujejo regijo zaradi rekreacije ali golfa, bodo cenili bližino igrišč in infrastrukture. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo veliko zemljišče ali popolno zasebnost od sosedov. Primerno je za tiste, ki iščejo varen urejen kompleks v razvitem urbanem okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 2020 v skladu z veljavnimi gradbenimi standardi. Notranja oprema je bila izbrana in nameščena s strani notranjega oblikovalca, kar vključuje kakovostna pohištva in tekstil. Podlage so izvedene v materialih, namenjenih trajni rabi. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in ima namenski prostor za pralnico. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Sistem klimatizacije in centralno ogrevanje zagotavljajo temperaturno udobje skozi vse letne čase. Okna izkoriščajo jugovzhodno orientacijo za naravno osvetlitev.
Cena nepremičnine je določena na 1.149.000 evrov. Ta vrednost odraža položaj v zgornjem segmentu trga v Nueva Andalucía, predvsem zaradi statusa penthouse in lege v kompleksu. Pri tej ceni je vključena oprema pohištva. Tržna razpoložljivost podobnih objektov v tej soseski je omejena, kar vpliva na stabilnost cen. Ocene se lahko prilagodijo glede na konkretno stanje notranje opreme in površin.
La Campana je urbana četrt v Nueva Andalucía, kjer se stanovanjsko življenje prepleta s komercialno ponudbo. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu, ki omogoča peš dostop do supermarktov, lekarn in lokalnih barirov. Območje je znano po bližini Centro Plaza, ki služi kot središče za nakupovanje in storitve. Zaradi številnih golf igrišč v okolici, kot so Los Naranjos in Las Brisas, je soseska pogosto poseljena z aktivnim prebivalstvom in obiskovalci. Prometne povezave so učinkovite, vendar območje ohranja določeno raven dejavnosti, značilno za obalna mesta. Večerni utrip Puerto Banúsa je dosegljiv v nekaj minutah, kar vpliva na živahnost okolice v poznih urah.
Okolica La Campane je popolnoma razvita in ponuja širok spekter storitev na dosegu roke. Nakupovalno središče Centro Plaza z restavracijami in tržnicami je v peš razdalji. Do Puerto Banúsa, znanega po marini in zabavi, je le nekaj minut vožnje. Avtocesta AP-7 je dostopna v bližini, kar omogoča hitro povezavo z letališčem Malaga, oddaljenim 45 km. V okolici je veliko število restavracij in lokalov. Zdravstvene storitve so zagotovljene v bližnjih zdravstvenih centrih in bolnišnicah. Območje je povezano z javnim prevozom, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Kartni prikaz kaže lego kompleksa Albatros VI v zvezi z glavnimi prometnicami N-340 in AP-7. Označuje razdalje do Puerto Banúsa, najbližjih golf igrišč in centra Marbelle. Vidna je tudi razmeroma majhna razdalja do obalnih pasov in trgovskih con v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle in velja za eno najbolj razvitih stanovanjskih območij na Costa del Sol. Je strategično pozicionirana med pristaniščem Marbella in obalnim mestom Estepona. To območje deluje kot most med mestnim jedrom Marbelle in mirnejšimi predmestji. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih točk zahodne obale province Malaga.
Najbližje plaže, kot so Playa de Puerto Banús, so oddaljene približno 300 metrov v zračni črti. Dostop do peščene obale je možen v nekaj minutah hoje. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so dosegljiva v manj kot 3 km od objekta. Mesto Marbella se nahaja 7 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar predstavlja približno 40 do 50 minut vožnje. V neposredni bližini (manj kot 500 m) so tudi supermarkti in lekarnarne.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletja so topla, zime pa mile brez ekstremnih nizkih temperatur. Območje ima visoko število sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt se nahaja na višini 10 m nad morjem, naklon terena proti morju je zanemarljiv, kar olajša hoje. Rastlinstvo okoli kompleksa sestavljajo avtohtone vrste, prilagojene na lokalno klimo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne možnosti za rekreacijo. Okoliški golf klubi nudijo igrišča mednarodnega formata. Plaže v Puerto Banúsu nudijo storitve, kot so sončniki in restavracije. V bližini so tudi športni centri, ki nudijo fitnes in druge aktivnosti. Marina Puerto Banús ponuja možnost jadranja in drugih vodnih dejavnosti. Območje je primerno tudi za kolesarjenje, saj so poti vzdolž obale urejene.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle in velja za eno najbolj razvitih stanovanjskih območij na Costa del Sol. Je strategično pozicionirana med pristaniščem Marbella in obalnim mestom Estepona. To območje deluje kot most med mestnim jedrom Marbelle in mirnejšimi predmestji. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do vseh glavnih točk zahodne obale province Malaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL287873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi območji, kot so San Pedro de Alcántara ali sam center Marbelle, pokaže razlike v gostoti in namenski rabi. Nueva Andalucía je znana kot 'Golf Valley', kar loči to lokacijo od drugih obalnih pasov, kjer je poudarek bolj na turističnih nahajališčih. Cene nepremičnin so tukaj običajno višje kot v San Pedru, vendar ponujajo več zelenih površin. V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, ki so pogosto oddaljeni od morja, ta objekt zagotavlja konsolidirano okolje z vsemi povezavami. Konkurenčni projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, se nahajajo v drugih župnijah in ponujajo drugačen cenovni razred.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID