关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Nueva Andalucía的La Campana区域，距离著名的Puerto Banús港口仅300米。项目地处被称为“高尔夫山谷”的区域，被多个高尔夫球场环绕，同时处于城市化环境中，各类生活设施均在步行范围内。
住宅布局包含四间宽敞的卧室，适合家庭居住或作为多人度假居所。东南和南向的露台提供了额外的户外生活空间，连接起室内的开放式起居区和餐厅。全屋配备了由室内设计师设计的家具，满足了拎包入住的功能需求。
该房产属于已竣工项目，于2020年完工。这意味着买家无需等待建设进度，且可以实地查看房屋的实际状况和采光。建筑物维护状况良好，处于新建筑的早期使用阶段。
该住宅配备两间浴室供四间卧室使用，在多人同时使用的高峰时段可能造成排队。作为城市区域的公寓，它不提供私人花园，仅依靠社区公共花园和私人露台。此外，位于六楼意味着住户完全依赖电梯进出。
该房产适合寻找在阳光海岸拥有即时可用住宅的家庭，特别是那些希望将西班牙作为主要居所或长期度假屋的买家。对于热衷于高尔夫并希望靠近Marbella社交中心的人群，该位置提供了理想的平衡点。由于房间数量较多，它也适合频繁接待亲友的业主。然而，对于寻求绝对与世隔绝或需要大面积私家土地的买家，此处的城市环境可能不完全符合预期。
房屋保持了良好的维护状态，内部装修由室内设计师完成，选用了高品质的家具和固定装置。起居区域设有大理石装饰墙和壁炉，提升了室内的视觉质感。厨房设备齐全，配有实用的洗衣区。技术方面，安装了全屋空调和中央供暖，以应对全年的气候变化。卧室均配有嵌入式衣柜，主卧套房设有更衣区和独立浴室。
该房产的标价为1,149,000欧元起。作为已竣工的现房，价格反映了其完备的配套设施和无需等待的入住条件。相比期房，买家可以直接评估房产的实际价值，且交易完成后可立即交割。
这里的日常生活节奏围绕着便利性与休闲展开。由于距离餐厅、超市和药房仅几百米，居民可以轻松步行满足日常采购需求。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午则可以在露台上享受阳光。对于高尔夫爱好者，数分钟车程即可到达多个顶级球场。当地人的晚餐时间通常较晚，周围丰富的餐饮选择为这种生活方式提供了支持。虽然靠近热闹的Puerto Banús，但La Campana区域本身保持了一定的居住宁静感。
周边的基础设施高度发达，提供了极高的生活便利性。在2公里半径内，有69家餐厅、3家药房和4家银行，满足了日常生活的各个方面。对于有家庭的家庭，区域内分布着41所小学和28所中学。医疗设施也触手可及，距离最近的医院不到2公里。此外，该区域有10条公共交通线路和50个站点，为不依赖汽车的出行提供了选择。
地图显示项目位于N-340公路和A-7高速公路以南，紧邻海岸线。深色绿色区域代表周围的高尔夫球场，蓝色区域标识了地中海的位置。该点位于Puerto Banús港口的背面，处于密集的城市住宅区中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Marbella（7公里）和San Pedro de Alcántara之间，占据了连接这两个重要中心的战略位置。相比于Marbella市中心，这里提供更多的居住空间和相对安静的街道环境，同时保留了接近城市服务的优势。东边是阳光海岸的主要城市Málaga，西边则是更偏度假风格的Estepona。
Playa de Puerto Banús海滩位于301米外，步行即可到达。马拉加机场位于45公里处，驾车约需40至50分钟。高尔夫爱好者受益于 proximity，Los Naranjos高尔夫球场、Real Club de Golf Las Brisas和The Range高尔夫课程均在2公里范围内。超级市场位于353米处，日常购物十分便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅10米，地形平坦，坡度仅为0.2%，使得步行和骑行非常轻松。年平均气温为17.8摄氏度，提供了温和的地中海气候。一年中约有4个月的时间水温适合游泳（水温≥20°C）。充足的日照时间是该区域的一大特征，有利于在露台上进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
除了近距离的Puerto Banús海滩，周边还有Playa de Nagüeles和Playa Canina Ventura del Mar。该区域是高尔夫运动的核心地带，周边环绕着多座知名球场。体育设施包括Polideportivo San Pedro体育中心和CrossFit Marbella健身房。此外，附近的观景点Mirador del Muelle de Honor提供了眺望海港的机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Marbella（7公里）和San Pedro de Alcántara之间，占据了连接这两个重要中心的战略位置。相比于Marbella市中心，这里提供更多的居住空间和相对安静的街道环境，同时保留了接近城市服务的优势。东边是阳光海岸的主要城市Málaga，西边则是更偏度假风格的Estepona。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL287873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与更东部的Torre del Mar的Aquamar项目（起价约€269,950）相比，Nueva Andalucía的房产价格明显更高，这主要是由于Marbella地区的国际知名度和对高净值买家的吸引力。Mijas的Lantana Residencial（起价约€205,000）虽然价格较低，但位于更偏向家庭的旅游区，距离高级高尔夫俱乐部的核心区较远。Estepona的Etherna Homes 2（起价约€259,000）提供了较新的建筑选择，但在地理位置上不如本项目靠近Marbella和Puerto Banús的核心社交圈。本项目在价格上反映了其处于黄金地段和作为即买即住顶层公寓的稀缺性。
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