Denne tomten på 970 m² i Nueva Andalucía, Marbella, byr på en utviklingsmulighet i et ettertraktet boligområde på Costa del Sol. Eiendommen leveres med et villaprosjekt og byggetillatelse, og gir mulighet til å bygge en betydelig bolig på 411,88 m² innvendig areal, supplert med omfattende terrasser, et basseng og dedikert parkering. Beliggende i et etablert nabolag gir den umiddelbar tilgang til viktige tjenester, golfbaner og ligger kort vei fra kysten, og kombinerer bymessig praktiskhet med potensialet for en privat og godt utstyrt bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne tomten i et utbygget bymessig miljø med fasiliteter innen gangavstand. Den gir direkte nærhet til kysten, med nærmeste strand litt over 300 meter unna. Plasseringen gir praktisk tilgang til en rekke tjenester, inkludert butikker, restauranter og helsetilbud, noe som bidrar til en praktisk hverdag.
Dette tomtearealet egner seg for enkeltpersoner eller selskaper som ønsker å utvikle en skreddersydd bolig. Det godkjente prosjektet beskriver en romslig bolig med rikelige uteplasser, inkludert et betydelig tomteareal med hage og privat basseng. Det henvender seg til dem som ønsker en bolig tilpasset spesifikke behov, med mulighet til å designe et hjem som maksimerer utsikt over hav og fjell på en førsteklasses beliggenhet.
Tomten er klar for utvikling, med et eksisterende villaprosjekt og byggetillatelse. Byggestatus er oppgitt som innflyttingsklar, noe som indikerer at grunnleggende elementer for bygging er på plass. Eiendommen kjennetegnes av sin status som tomt, med mulighet for nybygg i henhold til de godkjente planene, og gir en tydelig vei fra oppkjøp til utvikling.
Dette tilbudet gjelder tomt og et utviklingsprosjekt, ikke en eksisterende ferdig bolig. Spesifikke detaljer om endelig byggekvalitet, interiørfinish og nøyaktige byggetidsplaner utover den indikative fullføringsdatoen 1970 for tomtstatus er ikke oppgitt. Salget gjelder tomten med dens utviklingspotensial, ikke en ferdig innflyttingsklar bolig.
Ref: VL139997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne utviklingstomten i Nueva Andalucía egner seg for fremtidige eiere som ønsker å skape et skreddersydd hjem tilpasset sine spesifikke behov. Den appellerer til investorer som leter etter tomt på en førsteklasses beliggenhet med bekreftet utviklingspotensial, eller personer som planlegger en langvarig bolig der de kan designe sitt egnete boareal. Tomtens størrelse og det eksisterende prosjektet gir et grunnlag for en familiebolig eller en luksusvilla. For de som prioriterer nærhet til golfbaner (flere innen 2,1 km), strender (Playa de Puerto Banús er 301 m unna) og fasilitetene i Marbella og Puerto Banús, gir denne tomten en strategisk base. Beliggenheten passer også for de som søker balanse mellom et rolig boligmiljø og praktisk tilgang til byfasiliteter og transportforbindelser.
Ettersom dette er en tomt beregnet for utvikling, er spesifikke detaljer om kvalitet på finish for en fremtidig villa ennå ikke fastsatt i nåværende tilbud. Det godkjente prosjektet beskriver imidlertid en betydelig bygning på 411,88 m² innvendig areal, ved siden av betydelige uteområder inkludert 76,24 m² terrasser, et svømmebasseng på 48,66 m² og 255 m² hageareal. Designet har som mål å maksimere naturlig lys og inkorporere panoramautsikt. Fremtidig bygging ville normalt følge moderne bygningsstandarder som er vanlige på Costa del Sol, med fokus på å integrere innendørs og utendørs liv. Vekten ligger på potensialet til å skape en bolig av høy kvalitet, med fleksibilitet til å velge materialer og spesifikasjoner som samsvarer med eierens preferanser.
Prisantydningen for denne tomten på 970 m² er €750 000. Dette representerer en fast pris for tomten, ment for utvikling av en ny villa i henhold til eksisterende prosjekt og tillatelse. Ettersom det er et tomtesalg med utviklingspotensial, reflekterer prisen beliggenhetens attraktivitet og muligheten til å bygge en bolig i et førsteklasses område. Priser på sammenlignbare tomter i Nueva Andalucía kan variere betydelig basert på størrelse, beliggenhet og utviklingspotensial, men denne tomten er posisjonert i midtre til øvre sjikt for utviklingstomter i denne ettertraktede regionen.
Nueva Andalucía, ofte kalt Marbellas «golfdal», er et overveiende boligområde kjennetegnet av grønne landskap og nærhet til tallrike golfbaner. Tomten ligger i et etablert bymiljø der dagligvarer enkelt kan nås til fots eller med sykkel, for eksempel supermarkedet 353 meter unna og et apotek innen 888 meter. Området er kjent for sin blanding av ro og praktiskhet, og tilbyr en livsstil som balanserer avslappet bosetning med tilgang til levende sosiale miljøer og sportsfasiliteter. Tomtens utviklingspotensial muliggjør en moderne bolig designet for å integreres med omgivelsene, med mulighet for panoramautsikt over hav og fjell. Med 69 restauranter, 4 banker og 10 kaféer innen 2 km radius støtter området en komfortabel og engasjerende livsstil for sine beboere.
Nueva Andalucía tilbyr et dynamisk bomiljø, kjennetegnet av nærhet til viktige tjenester og fritidsfasiliteter. Med et supermarked bare 353 meter unna og et apotek innen 888 meter er daglige ærend praktisk. Området har en høy konsentrasjon av restauranter (69 innen 2 km), kaféer og banker, noe som støtter et levende sosialt liv. For rekreasjon ligger tallrike golfbaner som Golf Los Naranjos innen 2 km, og flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús, er lett tilgjengelige. Tilstedeværelsen av 50 kollektivtransportstopp indikerer god tilkobling, og gjør det mulig å utforske regionen uten konstant avhengighet av privat kjøretøy. Høyden på 10 meter over havet bidrar til et behagelig klima med gjennomsnittstemperaturer fra 12–26 °C.
Dette kartet fremhever tomtens beliggenhet i Nueva Andalucía, et førsteklasses område i Marbella på Costa del Sol. Det understreker tomtens nærhet til kystlinjen, viktige strender som Playa de Puerto Banús, og den levende marinaen i Puerto Banús. Kartet viser også tettheten av golfbaner og viktige fasiliteter på kort avstand, noe som underbygger områdets egnethet for en livsstil sentrert rundt rekreasjon og praktiskhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Denne tomten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et vel ansett distrikt i Marbella. Den ligger innenfor den bredere Costa del Sol-regionen, kjent globalt for sitt tiltalende klima, kyststeder og fritidsfasiliteter. Beliggenheten gir praktisk tilgang til store regionale sentre: Marbella er bare 7 km unna, mens provinshovedstaden Málaga er omtrent 54 km unna. Denne posisjonen gjør at beboere kan dra nytte av fasiliteter og attraksjoner i større byer, samtidig som de bor i et mer rolig boligmiljø.
Tilgjengelighet er et sentralt trekk ved denne tomten i Nueva Andalucía. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er bare 301 meter unna, med andre strender som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 45 km unna og letter nasjonal og internasjonal reise. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos innen 2,0 km. Beliggenheten er godt betjent av kollektivtransport, med 50 tilgjengelige stopp, og ligger også praktisk til for bilreise, med raske forbindelser til Puerto Banús og sentrum av Marbella (7 km) og Estepona. Viktige fasiliteter som supermarked ligger innen 353 meters gangavstand, og et sykehus er 1,9 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har middelhavsklima, med gjennomsnittlige årstemperaturer rundt 19,2 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i kjøligere måneder til 26 °C om sommeren. Regionen nyter godt av en forlenget badesesong, som vanligvis varer 6 måneder når vanntemperaturene når 20 °C eller høyere. Tomten selv ligger på en høyde av 10 meter over havet, noe som bidrar til behagelige boforhold. Klimaet støtter et utendørs liv, med rikelig solskinn egnet for å nyte de planlagte hage- og bassengområdene. Det omkringliggende landskapet, med utsikt over både hav og fjell, forsterker ytterligere stedets naturlige appell.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter fra tomten. Flere strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også i nærheten og tilbyr ulike kystopplevelser. Området er kjent for sine golftilbud, med flere mesterskapsbaner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, innen 2,1 km radius. For sportsentusiaster ligger fasiliteter som Polideportivo San Pedro 2,9 km unna. De nærliggende marinaene i Puerto Banús og Marbella gir muligheter for vannaktiviteter og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), er denne tomten i Nueva Andalucía annerledes posisjonert. Disse prosjektene tilbyr vanligvis ferdige leiligheter eller rekkehus til lavere inngangspriser. Etherna Homes 2 i Estepona, som også tilbyr ferdige boliger fra €269 000, representerer en mer direkte sammenligning når det gjelder typologi i det bredere Costa del Sol-markedet. Dette tilbudet er imidlertid særegent ettersom det er et tomteareal med utviklingspotensial i et førsteklasses, etablert boligområde. Selv om den faste prisen på €750 000 for tomten er betydelig høyere enn startprisene på de sammenlignbare ferdige enhetene, reflekterer den den iboende verdien av å sikre seg en tomt på en prestisjefylt beliggenhet som Nueva Andalucía, med mulighet for en skreddersydd villa fremfor en bolig kjøpt på tegning eller ferdig bolig. Denne forskjellen henvender seg til en spesifikk kjøperprofil som prioriterer beliggenhet og skreddersydd design fremfor umiddelbar innflytting.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID