Esta parcela de 970m² en Nueva Andalucía, Marbella, presenta una oportunidad de desarrollo en una zona residencial muy demandada de la Costa del Sol. El terreno incluye un proyecto de villa y licencia de obra, lo que ofrece la posibilidad de construir una propiedad de gran tamaño con 411,88m² de espacio interior, complementada por amplias terrazas, una piscina y aparcamiento propio. Situada en un barrio consolidado, proporciona acceso inmediato a servicios esenciales, campos de golf y se encuentra a poca distancia de la costa, combinando la comodidad urbana con el potencial de una residencia privada y bien equipada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta parcela se encuentra en un entorno urbano desarrollado, con servicios a pocos minutos a pie. Ofrece proximidad directa a la costa, con la playa más cercana a poco más de 300 metros. Su ubicación proporciona acceso cómodo a una variedad de servicios, incluidos tiendas, restaurantes y centros sanitarios, lo que contribuye a una experiencia de vida cotidiana práctica.
Esta parcela es adecuada para personas o entidades que buscan desarrollar una residencia a medida. El proyecto aprobado contempla una vivienda espaciosa con amplias zonas de vida exterior, incluida una parcela de gran tamaño para jardín y piscina privada. Está dirigida a quienes desean una propiedad adaptada a necesidades específicas, con la posibilidad de diseñar una vivienda que maximice las vistas al mar y a la montaña en una ubicación privilegiada.
La parcela está lista para desarrollar, con un proyecto de villa y una licencia de obra existentes. El estado de la construcción figura como llave en mano, lo que indica que los elementos fundamentales para construir están garantizados. La propiedad se caracteriza por su estado de terreno, con potencial de obra nueva según los planos aprobados, ofreciendo un camino claro desde la adquisición hasta el desarrollo.
Esta oferta corresponde a un terreno y a un proyecto de desarrollo, no a una vivienda terminada. No se facilitan detalles específicos sobre la calidad final de la construcción, los acabados interiores ni los plazos exactos de ejecución más allá de la fecha indicativa de 1970 para el estado del terreno. La venta es de la parcela con su potencial de desarrollo, y no de una propiedad llave en mano.
Ref: VL139997
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela de desarrollo en Nueva Andalucía es adecuada para futuros propietarios que imaginan crear una vivienda a medida de sus necesidades específicas. Atrae a inversores que buscan terreno en una ubicación privilegiada con potencial de desarrollo confirmado, o a personas que planean una residencia a largo plazo donde puedan diseñar su espacio vital ideal. El tamaño del terreno y el proyecto existente ofrecen la base para una vivienda familiar o una villa de lujo. Para quienes priorizan la proximidad a campos de golf (varios a menos de 2,1 km), playas (Playa de Puerto Banús está a 301 m) y las comodidades de Marbella y Puerto Banús, esta parcela proporciona una base estratégica. Su ubicación también satisface a quienes buscan un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y el acceso cómodo a instalaciones urbanas y conexiones de transporte.
Al tratarse de una parcela destinada al desarrollo, los detalles específicos sobre la calidad de los acabados de una futura villa aún no están determinados por la oferta actual. Sin embargo, el proyecto aprobado contempla una construcción de gran tamaño con 411,88m² de espacio interior, junto con importantes zonas exteriores que incluyen 76,24m² de terrazas, una piscina de 48,66m² y 255m² de jardín. El diseño busca maximizar la luz natural e incorporar vistas panorámicas. La futura construcción normalmente se ajustaría a los estándares de construcción modernos predominantes en la Costa del Sol, centrados en la integración de la vida interior y exterior. El énfasis está en el potencial de crear una residencia de alta calidad, con la flexibilidad de seleccionar materiales y especificaciones acordes a las preferencias del propietario.
El precio de venta de esta parcela de 970m² es de €750.000. Se trata de un precio fijo por el terreno, destinado al desarrollo de una nueva villa según el proyecto y la licencia existentes. Al tratarse de una venta de terreno con potencial de desarrollo, el precio refleja el atractivo de la ubicación y la oportunidad de construir una propiedad en una zona privilegiada. Los precios de parcelas comparables en Nueva Andalucía pueden variar considerablemente según el tamaño, la ubicación y el potencial de desarrollo, pero esta parcela se sitúa en la gama media-alta de terrenos de desarrollo en esta codiciada región.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley' de Marbella, es una zona predominantemente residencial, caracterizada por sus exuberantes paisajes verdes y su proximidad a numerosos campos de golf. La ubicación de esta parcela la sitúa en un entorno urbano consolidado donde las necesidades diarias son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, como el supermercado a 353 metros y una farmacia a 888 metros. La zona es conocida por su equilibrio entre tranquilidad y comodidad, ofreciendo un estilo de vida que combina el bienestar relajado con el acceso a una animada vida social e instalaciones deportivas. El potencial de desarrollo de esta parcela permite una residencia moderna diseñada para integrarse en el entorno, con posibles vistas panorámicas al mar y a la montaña. Con 69 restaurantes, 4 bancos y 10 cafés en un radio de 2 km, la zona favorece un estilo de vida cómodo y estimulante para sus residentes.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico, caracterizado por su proximidad a servicios esenciales e instalaciones de ocio. Con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 888 metros, las gestiones diarias son cómodas. La zona cuenta con una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km), cafés y bancos, que favorecen una vibrante vida social. Para el ocio, numerosos campos de golf como Golf Los Naranjos están a menos de 2 km, y varias playas, incluida Playa de Puerto Banús, son fácilmente accesibles. La existencia de 50 paradas de transporte público indica buena conectividad, lo que permite explorar la región sin depender constantemente de un vehículo privado. La elevación de 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable con temperaturas medias de entre 12-26°C.
Este mapa destaca la ubicación de la parcela en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de Marbella en la Costa del Sol. Muestra la proximidad de la parcela a la línea de costa, a playas clave como Playa de Puerto Banús y al vibrante puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa también ilustra la densidad de campos de golf y servicios esenciales a corta distancia, subrayando la idoneidad de la zona para un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta parcela está estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, un distrito muy valorado de Marbella. Se encuentra dentro de la más amplia región de la Costa del Sol, conocida mundialmente por su atractivo clima, sus complejos costeros y sus instalaciones de ocio. Su ubicación ofrece acceso cómodo a los principales centros regionales: Marbella está a solo 7 km, mientras que la capital provincial, Málaga, dista aproximadamente 54 km. Esta posición permite a los residentes beneficiarse de las comodidades y atracciones de las grandes ciudades mientras residen en un entorno residencial más tranquilo.
La accesibilidad es una característica clave de esta parcela en Nueva Andalucía. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, con otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos están a menos de 2,0 km. La ubicación está bien servida por el transporte público, con 50 paradas accesibles, y también es cómoda para viajar en coche, ofreciendo rápidas conexiones con Puerto Banús y los centros de Marbella (7 km) y Estepona. Servicios esenciales como un supermercado están a 353 metros a pie, y un hospital a 1,9 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de alrededor de 19,2°C y medias mensuales que van desde los 12°C en los meses más frescos hasta los 26°C en verano. La región se beneficia de una temporada de baño prolongada, que normalmente dura 6 meses con temperaturas del agua de 20°C o superiores. La propia parcela está situada a una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a condiciones de vida confortables. El clima favorece un estilo de vida al aire libre, con abundante sol propicio para disfrutar del jardín y de las zonas de piscina previstas. El paisaje circundante, con vistas tanto al mar como a la montaña, realza aún más el atractivo natural de la ubicación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros de la parcela. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están cerca, ofreciendo diversas experiencias costeras. La zona es reconocida por su oferta de golf, con múltiples campos de campeonato, incluidos Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, en un radio de 2,1 km. Para los aficionados al deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro están a 2,9 km. Los puertos deportivos cercanos de Puerto Banús y Marbella ofrecen oportunidades para actividades náuticas y gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), esta parcela en Nueva Andalucía está posicionada de forma diferente. Esos proyectos suelen ofrecer apartamentos o casas adosadas terminados a precios de entrada más bajos. Etherna Homes 2 en Estepona, que también ofrece propiedades terminadas desde €269.000, representa una comparación más directa en términos de tipología dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol. Sin embargo, esta oferta es distintiva al tratarse de una parcela con potencial de desarrollo en una zona residencial privilegiada y consolidada. Aunque el precio fijo de €750.000 por el terreno es significativamente superior a los precios de inicio de las unidades terminadas comparables, refleja el valor inherente de asegurar una parcela en una ubicación prestigiosa como Nueva Andalucía, lo que permite construir una villa a medida en lugar de una propiedad sobre plano o lista para habitar. Esta distinción atrae a un perfil específico de comprador que prioriza la ubicación y el diseño personalizado sobre la ocupación inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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