Dit perceel van 970m² in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een ontwikkelmogelijkheid in een gewilde woonomgeving aan de Costa del Sol. Het perceel wordt geleverd met een villaproject en bouwvergunning, met de mogelijkheid om een ruime woning te bouwen van 411,88m² binnenoppervlakte, aangevuld met uitgebreide terrassen, een zwembad en eigen parkeergelegenheid. Gelegen in een gevestigde wijk biedt het directe toegang tot essentiële voorzieningen en golfbanen en bevindt het zich op korte afstand van de kust, waarbij stedelijk gemak wordt gecombineerd met het potentieel voor een privé, goed uitgeruste woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt dit perceel zich in een ontwikkelde stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het ligt dicht bij de kust, met het dichtstbijzijnde strand op ruim 300 meter afstand. De ligging biedt handige toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan een praktische alledaagse woonervaring.
Dit perceel is geschikt voor personen of partijen die een woning op maat willen ontwikkelen. Het goedgekeurde project omvat een ruime woning met volop buitenruimtes, waaronder een aanzienlijke perceeloppervlakte voor een tuin en een privézwembad. Het is bedoeld voor wie een woning wil die volledig is afgestemd op specifieke wensen, met de mogelijkheid om een huis te ontwerpen dat zeezicht en bergzicht maximaliseert op een toplocatie.
Het perceel is klaar voor ontwikkeling en beschikt over een bestaand villaproject en bouwvergunning. De bouwstatus staat vermeld als direct beschikbaar, wat aangeeft dat de fundamenten voor de bouw aanwezig zijn. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn status als bouwgrond, met de mogelijkheid tot nieuwbouw volgens de goedgekeurde plannen, wat een duidelijk traject biedt van aankoop tot ontwikkeling.
Dit aanbod betreft bouwgrond en een ontwikkelingsproject, geen bestaande voltooide woning. Specifieke details over de uiteindelijke bouwkwaliteit, afwerking van het interieur en exacte bouwtermijnen naast de indicatieve voltooiingsdatum van 1970 voor de status van de grond worden niet verstrekt. De verkoop betreft het perceel met zijn ontwikkelpotentieel, geen sleutelklare woning.
Ref: VL139997
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit ontwikkelingsperceel in Nueva Andalucía is geschikt voor toekomstige eigenaren die een woning op maat van hun specifieke wensen voor ogen hebben. Het spreekt investeerders aan die op zoek zijn naar bouwgrond op een toplocatie met bevestigd ontwikkelingspotentieel, of personen die een langetermijnwoning plannen waar ze hun eigen woonruimte kunnen ontwerpen. De grootte van het perceel en het bestaande project vormen een basis voor een gezinswoning of een luxe villa. Voor wie nabijheid van golfbanen (meerdere binnen 2,1 km), stranden (Playa de Puerto Banús ligt op 301 m) en de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús belangrijk vindt, biedt dit perceel een strategische uitvalsbasis. De locatie is ook geschikt voor wie een balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en handige toegang tot stedelijke voorzieningen en verbindingen.
Aangezien dit een bouwgrond voor ontwikkeling is, zijn specifieke details over de afwerkingskwaliteit van een toekomstige villa nog niet vastgelegd in het huidige aanbod. Het goedgekeurde project omvat echter een aanzienlijke bebouwde oppervlakte van 411,88m², naast ruime buitenruimtes, waaronder 76,24m² aan terrassen, een zwembad van 48,66m² en 255m² tuin. Het ontwerp is gericht op het maximaliseren van natuurlijk licht en het opnemen van panoramisch uitzicht. Toekomstige bouw zou doorgaans voldoen aan de moderne bouwnormen die gangbaar zijn aan de Costa del Sol, met focus op het combineren van binnen- en buitenwonen. De nadruk ligt op het potentieel om een hoogwaardige woning te creëren, met de flexibiliteit om materialen en specificaties te kiezen die aansluiten bij de voorkeuren van de eigenaar.
De vraagprijs voor dit perceel van 970m² bedraagt €750.000. Dit betreft een vaste prijs voor het perceel, bedoeld voor de ontwikkeling van een nieuwe villa volgens het bestaande project en de vergunning. Aangezien het een grondaanbod met ontwikkelingspotentieel betreft, weerspiegelt de prijs de aantrekkelijkheid van de locatie en de mogelijkheid om een woning te bouwen in een topgebied. Prijzen van vergelijkbare percelen in Nueva Andalucía kunnen aanzienlijk variëren op basis van grootte, locatie en ontwikkelingspotentieel, maar dit perceel bevindt zich in de midden- tot hogere prijsklasse voor ontwikkelingsgrond in deze gewilde regio.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golfvallei' van Marbella genoemd, is een overwegend residentieel gebied dat wordt gekenmerkt door zijn groene landschappen en nabijheid van talrijke golfbanen. De ligging van dit perceel bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn, zoals de supermarkt op 353 meter afstand en een apotheek binnen 888 meter. Het gebied staat bekend om zijn combinatie van rust en gemak, en biedt een levensstijl die ontspannen wonen combineert met toegang tot een levendig sociaal leven en sportvoorzieningen. Het ontwikkelingspotentieel van dit perceel maakt een moderne woning mogelijk die is ontworpen om te integreren met de omgeving, met mogelijk panoramisch uitzicht op zee en bergen. Met 69 restaurants, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 km ondersteunt het gebied een comfortabele en afwisselende levensstijl voor zijn bewoners.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek binnen 888 meter zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig. Het gebied heeft een hoge concentratie restaurants (69 binnen 2 km), cafés en banken, wat een levendig sociaal leven ondersteunt. Voor recreatie zijn er talrijke golfbanen zoals Golf Los Naranjos binnen 2 km, en zijn verschillende stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, gemakkelijk bereikbaar. De aanwezigheid van 50 haltes openbaar vervoer wijst op goede bereikbaarheid, waardoor het haalbaar is om de regio te verkennen zonder voortdurend afhankelijk te zijn van een eigen voertuig. De ligging op 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen van 12-26°C.
Deze kaart toont de ligging van het perceel binnen Nueva Andalucía, een topgebied van Marbella aan de Costa del Sol. Hij benadrukt de nabijheid van het perceel tot de kustlijn, belangrijke stranden zoals Playa de Puerto Banús en de levendige jachthaven van Puerto Banús. De kaart illustreert ook de dichtheid van golfbanen en essentiële voorzieningen binnen korte afstand, wat de geschiktheid van het gebied onderstreept voor een levensstijl gericht op recreatie en gemak.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel ligt strategisch in Nueva Andalucía, een gewilde wijk van Marbella. Het ligt binnen de bredere regio Costa del Sol, wereldwijd bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, badplaatsen en recreatievoorzieningen. De locatie biedt handige toegang tot grote regionale centra: Marbella ligt slechts 7 km verder, terwijl de provinciehoofdstad Málaga ongeveer 54 km verwijderd is. Deze positionering stelt bewoners in staat te profiteren van de voorzieningen en attracties van grotere steden, terwijl ze wonen in een meer rustige woonomgeving.
Bereikbaarheid is een belangrijk kenmerk van dit perceel in Nueva Andalucía. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km afstand, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers liggen banen zoals Golf Los Naranjos binnen 2,0 km. De locatie is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 50 bereikbare haltes, en is ook gunstig gelegen voor automobilisten, met snelle verbindingen naar Puerto Banús en de centra van Marbella (7 km) en Estepona. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt liggen binnen 353 meter lopen, en een ziekenhuis bevindt zich op 1,9 km afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen van rond de 19,2°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelere maanden tot 26°C in de zomer. De regio profiteert van een verlengd zwemseizoen, dat doorgaans 6 maanden duurt wanneer watertemperaturen van 20°C of hoger worden bereikt. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan comfortabele leefomstandigheden. Het klimaat ondersteunt een buitenleven, met volop zonneschijn om te genieten van de geplande tuin- en zwembadgebieden. Het omringende landschap, met uitzicht op zowel zee als bergen, versterkt de natuurlijke aantrekkingskracht van de locatie verder.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een groot voordeel, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter van het perceel. Aanvullende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) liggen eveneens dichtbij en bieden diverse kustbelevingen. Het gebied is beroemd om zijn golfaanbod, met meerdere kampioensbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, binnen een straal van 2,1 km. Voor sportliefhebbers bevinden voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro zich op 2,9 km afstand. De nabijgelegen jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor watersport en dineren.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is dit perceel in Nueva Andalucía anders gepositioneerd. Die projecten bieden doorgaans voltooide appartementen of geschakelde woningen tegen lagere instapprijzen. Etherna Homes 2 in Estepona, dat eveneens voltooide woningen aanbiedt vanaf €269.000, vormt binnen de bredere Costa del Sol-markt een meer directe vergelijking wat betreft typologie. Dit aanbod is echter onderscheidend omdat het een perceel bouwgrond met ontwikkelingspotentieel betreft in een gevestigd, gewild woongebied. Hoewel de vaste prijs van €750.000 voor de grond aanzienlijk hoger is dan de startprijzen van de vergelijkbare voltooide woningen, weerspiegelt dit de inherente waarde van het verwerven van een perceel op een prestigieuze locatie zoals Nueva Andalucía, met de mogelijkheid tot een op maat gebouwde villa in plaats van een woning op tekening of een sleutelklare woning. Dit onderscheid spreekt een specifieke kopersgroep aan die locatie en maatwerk boven onmiddellijke bewoning stelt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID