Ce terrain de 970m² à Nueva Andalucía, Marbella, représente une opportunité de développement dans une zone résidentielle très recherchée de la Costa del Sol. Le site est vendu avec un projet de villa et un permis de construire, offrant la possibilité d'ériger un bien immobilier de grande envergure de 411,88m² de surface intérieure, complété par de vastes terrasses, une piscine et un parking dédié. Situé dans un quartier établi, il permet un accès immédiat aux services essentiels, aux parcours de golf et se trouve à courte distance de la côte, alliant commodité urbaine et potentiel d'une résidence privée et raffinée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce terrain se trouve dans un cadre urbain développé, avec des commodités accessibles à pied. Il offre une proximité directe avec la côte, la plage la plus proche se trouvant à un peu plus de 300 mètres. Sa position permet un accès pratique à une variété de services, dont des commerces, des restaurants et des établissements de santé, contribuant à une vie quotidienne pratique.
Ce terrain convient aux personnes ou entités souhaitant développer une résidence sur mesure. Le projet approuvé prévoit une maison spacieuse avec d'amples espaces de vie extérieurs, y compris une superficie de terrain importante pour un jardin et une piscine privée. Il s'adresse à ceux qui désirent un bien immobilier adapté à des besoins spécifiques, avec la possibilité de concevoir une maison maximisant les vues sur la mer et la montagne dans un emplacement de premier ordre.
Le terrain est prêt à être développé, avec un projet de villa existant et un permis de construire. Le statut de construction est indiqué comme clés en main, ce qui signifie que les éléments fondamentaux pour bâtir sont en place. Le bien se caractérise par son statut de terrain viabilisé, avec un potentiel de construction neuve conformément aux plans approuvés, offrant un chemin clair de l'acquisition au développement.
Cette offre porte sur un terrain et un projet de développement, et non sur une habitation achevée. Aucun détail spécifique n'est fourni sur la qualité finale de la construction, les finitions intérieures et les délais exacts de construction au-delà de la date indicative de 1970 pour le statut du terrain. La vente concerne le terrain avec son potentiel de développement, et non un bien immobilier clés en main.
Ref: VL139997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain de développement à Nueva Andalucía convient aux futurs propriétaires qui envisagent de créer une maison sur mesure répondant à leurs exigences spécifiques. Il attire les investisseurs à la recherche d'un terrain dans un emplacement de premier ordre avec un potentiel de développement confirmé, ou les personnes planifiant une résidence à long terme où elles pourront concevoir leur espace de vie idéal. La taille du terrain et le projet existant offrent une base pour une maison familiale ou une villa de luxe. Pour ceux qui privilégient la proximité des parcours de golf (plusieurs dans un rayon de 2,1 km), des plages (Playa de Puerto Banús à 301 m) et des commodités de Marbella et Puerto Banús, ce terrain constitue une base stratégique. Son emplacement convient également à ceux qui recherchent un équilibre entre un environnement résidentiel paisible et un accès pratique aux équipements urbains et aux axes de transport.
S'agissant d'un terrain destiné au développement, les détails spécifiques concernant la qualité des finitions d'une future villa ne sont pas encore déterminés par l'offre actuelle. Cependant, le projet approuvé prévoit une construction de grande envergure de 411,88m² de surface intérieure, ainsi que des espaces extérieurs importants comprenant 76,24m² de terrasses, une piscine de 48,66m² et 255m² d'espace de jardin. La conception vise à maximiser la lumière naturelle et à intégrer des vues panoramiques. La construction future respecterait généralement les normes de construction modernes en vigueur sur la Costa del Sol, avec un accent sur l'intégration de la vie intérieure et extérieure. L'accent est mis sur le potentiel de créer une résidence de haute qualité, avec la flexibilité de choisir des matériaux et des spécifications conformes aux préférences du propriétaire.
Le prix demandé pour ce terrain de 970m² est de 750 000 €. Ce montant représente un prix fixe pour le terrain, destiné au développement d'une nouvelle villa conformément au projet et au permis existants. S'agissant d'une vente de terrain avec potentiel de développement, le prix reflète l'attractivité de l'emplacement et l'opportunité de construire un bien immobilier dans une zone de premier ordre. Les prix des terrains comparables à Nueva Andalucía peuvent varier considérablement selon la taille, l'emplacement et le potentiel de développement, mais cette parcelle se situe dans la fourchette moyenne à haute pour les terrains à développer dans cette région très recherchée.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Vallée du Golf » de Marbella, est une zone principalement résidentielle caractérisée par ses paysages verdoyants et sa proximité avec de nombreux parcours de golf. L'emplacement de ce terrain le situe dans un environnement urbain établi où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied ou à vélo, comme le supermarché situé à 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres. La zone est connue pour son équilibre entre tranquillité et commodité, offrant un style de vie alliant détente et accès à une vie sociale animée et à des installations sportives. Le potentiel de développement de ce terrain permet une résidence moderne conçue pour s'intégrer à l'environnement environnant, avec potentiellement des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, la zone favorise un mode de vie confortable et attrayant pour ses résidents.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie dynamique, caractérisé par sa proximité avec les services essentiels et les installations de loisirs. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres, les courses quotidiennes sont pratiques. La zone compte une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, soutenant une vie sociale animée. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf comme Golf Los Naranjos se trouvent dans un rayon de 2 km, et plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús, sont facilement accessibles. La présence de 50 arrêts de transport en commun témoigne d'une bonne connectivité, permettant d'explorer la région sans dépendre constamment d'un véhicule privé. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable avec des températures moyennes allant de 12 à 26°C.
Cette carte met en évidence l'emplacement du terrain à Nueva Andalucía, une zone de premier ordre de Marbella sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité du terrain avec le littoral, les plages clés comme Playa de Puerto Banús et le port de plaisance animé de Puerto Banús. La carte illustre également la densité des parcours de golf et des commodités essentielles à courte distance, soulignant la pertinence de la zone pour un style de vie centré sur les loisirs et la commodité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella. Il se situe dans la grande région de la Costa del Sol, mondialement connue pour son climat attrayant, ses stations balnéaires et ses installations de loisirs. Son emplacement permet un accès pratique aux grands centres régionaux : Marbella est à seulement 7 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 54 km. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier des commodités et attractions des grandes villes tout en résidant dans un cadre résidentiel plus paisible.
L'accessibilité est une caractéristique clé de ce terrain à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont dans un rayon de 2,0 km. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts accessibles, et est également pratique en voiture, offrant des connexions rapides vers Puerto Banús et les centres de Marbella (7 km) et Estepona. Les commodités essentielles comme un supermarché sont à 353 mètres à pied, et un hôpital est à 1,9 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 19,2°C et des moyennes mensuelles allant de 12°C dans les mois les plus frais à 26°C en été. La région bénéficie d'une saison de baignade prolongée, durant généralement 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. Le terrain lui-même se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions de vie confortables. Le climat favorise un mode de vie en plein air, avec un ensoleillement propice à la jouissance des espaces de jardin et de piscine prévus. Le paysage environnant, offrant des vues à la fois sur la mer et la montagne, rehausse encore l'attrait naturel de l'emplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres du terrain. Des plages supplémentaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité, offrant diverses expériences côtières. La zone est renommée pour son offre de golf, avec de nombreux parcours de championnat, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, dans un rayon de 2,1 km. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à 2,9 km. Les ports de plaisance voisins de Puerto Banús et Marbella offrent des opportunités d'activités nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain à Nueva Andalucía se positionne différemment. Ces programmes offrent généralement des appartements ou des maisons de ville achevés à des prix d'entrée plus bas. Etherna Homes 2 à Estepona, proposant également des biens achevés à partir de 269 000 €, représente une comparaison plus directe en termes de typologie dans le marché plus large de la Costa del Sol. Cependant, cette offre se distingue par le fait qu'il s'agit d'un terrain avec potentiel de développement dans une zone résidentielle établie et de premier ordre. Bien que le prix fixe de 750 000 € pour le terrain soit nettement supérieur aux prix de départ des unités achevées comparables, il reflète la valeur intrinsèque de l'acquisition d'un terrain dans un emplacement prestigieux comme Nueva Andalucía, permettant de construire une villa sur mesure plutôt qu'un bien sur plan ou clés en main. Cette distinction s'adresse à un profil d'acheteur spécifique privilégiant l'emplacement et la conception sur mesure à l'occupation immédiate.
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