Ta działka o powierzchni 970 m² w Nueva Andalucía w Marbelli stanowi okazję inwestycyjną na pożądanym terenie mieszkalnym Costa del Sol. Działka jest sprzedawana wraz z projektem willi i pozwoleniem na budowę, co daje możliwość wzniesienia okazałej nieruchomości o powierzchni wewnętrznej 411,88 m², uzupełnionej obszernymi tarasami, basenem i dedykowanym miejscem parkingowym. Położona w ustabilizowanej okolicy zapewnia natychmiastowy dostęp do niezbędnych usług, pól golfowych i znajduje się w niedalekiej odległości od wybrzeża, łącząc miejską wygodę z potencjałem na prywatną, dobrze wyposażoną rezydencję.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w Nueva Andalucía, w rozwiniętym otoczeniu miejskim z udogodnieniami w odległości spaceru. Oferuje bezpośrednią bliskość wybrzeża, a najbliższa plaża znajduje się zaledwie nieco ponad 300 metrów stąd. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do różnorodnych usług, w tym sklepów, restauracji i placówek medycznych, co przekłada się na praktyczne codzienne życie.
Ta działka jest przeznaczona dla osób lub podmiotów planujących budowę rezydencji na zamówienie. Zatwierdzony projekt przewiduje przestronny dom z obszernymi strefami zewnętrznymi, w tym znaczną powierzchnię działki na ogród i prywatny basen. Jest skierowana do tych, którzy pragną nieruchomości dopasowanej do konkretnych potrzeb, z możliwością zaprojektowania domu maksymalizującego widok na morze i góry w doskonałej lokalizacji.
Działka jest gotowa do zabudowy i obejmuje istniejący projekt willi oraz pozwolenie na budowę. Status budowy określono jako „gotowe do zamieszkania”, co oznacza, że podstawowe elementy umożliwiające budowę są zapewnione. Nieruchomość charakteryzuje się statusem działki gotowej, z potencjałem nowej inwestycji zgodnie z zatwierdzonymi planami, oferując jasną ścieżkę od zakupu do realizacji.
Oferta dotyczy działki i projektu inwestycyjnego, a nie istniejącego, ukończonego domu. Nie podano szczegółowych informacji o finalnej jakości wykonania, wykończeniach wnętrz ani dokładnych harmonogramach budowy poza wskazaną datą ukończenia 1970 dla statusu działki. Sprzedaż dotyczy działki z jej potencjałem deweloperskim, a nie nieruchomości w standardzie pod klucz.
Ref: VL139997
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka budowlana w Nueva Andalucía jest odpowiednia dla przyszłych właścicieli, którzy marzą o stworzeniu domu na miarę własnych wymagań. Przyciąga inwestorów szukających terenu w doskonałej lokalizacji z potwierdzonym potencjałem deweloperskim lub osoby planujące długoterminową rezydencję, w której mogą zaprojektować odpowiednią dla siebie przestrzeń życiową. Wielkość działki i istniejący projekt stanowią podstawę pod dom rodzinny lub luksusową willę. Dla tych, którzy priorytetowo traktują bliskość pól golfowych (kilka w promieniu 2,1 km), plaż (Playa de Puerto Banús oddalona o 301 metrów) oraz udogodnień Marbelli i Puerto Banús, ta działka stanowi strategiczną bazę. Lokalizacja odpowiada również tym, którzy szukają równowagi między spokojnym otoczeniem mieszkalnym a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i połączeń transportowych.
Ponieważ jest to działka przeznaczona pod zabudowę, szczegółowe informacje dotyczące jakości wykończenia przyszłej willi nie są na ten moment określone w ramach obecnej oferty. Zatwierdzony projekt przewiduje jednak okazałą zabudowę o powierzchni wewnętrznej 411,88 m², wraz ze znacznymi terenami zewnętrznymi, w tym 76,24 m² tarasów, basenem o powierzchni 48,66 m² i 255 m² terenu zielonego. Projekt ma na celu maksymalizację naturalnego światła i wykorzystanie panoramicznych widoków. Przyszła budowa zazwyczaj odpowiadałaby nowoczesnym standardom budowlanym panującym na Costa del Sol, ze szczególnym uwzględnieniem integracji życia wewnętrznego i zewnętrznego. Nacisk kładziony jest na potencjał stworzenia wysokiej jakości rezydencji, z elastycznością wyboru materiałów i specyfikacji zgodnych z preferencjami właściciela.
Cena ofertowa tej działki o powierzchni 970 m² wynosi 750 000 €. Jest to stała cena działki, przeznaczonej pod budowę nowej willi zgodnie z istniejącym projektem i pozwoleniem. Ponieważ jest to sprzedaż działki z potencjałem deweloperskim, cena odzwierciedla atrakcyjność lokalizacji i możliwość wzniesienia nieruchomości w pierwszorzędnej okolicy. Ceny porównywalnych działek w Nueva Andalucía mogą znacznie się różnić w zależności od wielkości, lokalizacji i potencjału inwestycyjnego, ale ta działka plasuje się w środkowym i wyższym segmencie gruntów budowlanych w tym pożądanym regionie.
Nueva Andalucía, często nazywana „Golf Valley” Marbelli, to przeważająco mieszkalna okolica charakteryzująca się bujną zielenią i bliskością licznych pól golfowych. Lokalizacja tej działki umieszcza ją w ustabilizowanym środowisku miejskim, gdzie codzienne potrzeby są łatwo dostępne pieszo lub rowerem, np. supermarket oddalony o 353 metry i apteka w odległości 888 metrów. Okolica słynie z połączenia spokoju i wygody, oferując styl życia łączący relaks z dostępem do tętniących życiem miejsc spotkań i obiektów sportowych. Potencjał inwestycyjny tej działki pozwala na nowoczesną rezydencję zaprojektowaną tak, by współgrała z otoczeniem, potencjalnie z panoramicznym widokiem na morze i góry. Z 69 restauracjami, 4 bankami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km okolica sprzyja komfortowemu i atrakcyjnemu stylowi życia mieszkańców.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko życiowe, charakteryzujące się bliskością niezbędnych usług i obiektów rekreacyjnych. Ze supermarketem oddalonym o zaledwie 353 metry i apteką w odległości 888 metrów codzienne sprawy są wygodne. Okolica może poszczycić się wysoką koncentracją restauracji (69 w promieniu 2 km), kawiarni i banków, sprzyjając tętniącemu życiu towarzyskiemu. Jeśli chodzi o rekreację, liczne pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w promieniu 2 km, a kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús, jest łatwo dostępnych. Obecność 50 przystanków transportu publicznego świadczy o dobrej komunikacji, umożliwiając zwiedzanie regionu bez ciągłego polegania na prywatnym pojeździe. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja przyjemnemu klimatowi ze średnimi temperaturami od 12 do 26°C.
Ta mapa przedstawia lokalizację działki w Nueva Andalucía, doskonałym obszarze Marbelli na Costa del Sol. Podkreśla bliskość działki do linii brzegowej, kluczowych plaż takich jak Playa de Puerto Banús oraz tętniącej życiem mariny Puerto Banús. Mapa ilustruje także gęstość pól golfowych i niezbędnych udogodnień w krótkiej odległości, co podkreśla przydatność okolicy do stylu życia ukierunkowanego na rekreację i wygodę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka jest strategicznie położona w Nueva Andalucía, cenionej dzielnicy Marbelli. Znajduje się w szerszym regionie Costa del Sol, znanym globalnie z atrakcyjnego klimatu, nadmorskich kurortów i obiektów rekreacyjnych. Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do głównych centrów regionu: Marbella oddalona jest o zaledwie 7 km, a stolica prowincji, Málaga, około 54 km. Takie położenie pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień i atrakcji większych miast, mieszkając w bardziej kameralnym otoczeniu mieszkalnym.
Dostępność to kluczowa cecha tej działki w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów stąd, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, w odległości 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) położone jest około 45 km stąd, ułatwiając podróże krajowe i międzynarodowe. Dla pasjonatów golfa pola takie jak Golf Los Naranjos znajdują się w promieniu 2,0 km. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z dostępem do 50 przystanków, a także dogodna na podróże samochodem, oferując szybkie połączenia z Puerto Banús oraz centrami Marbelli (7 km) i Estepony. Niezbędne udogodnienia, takie jak supermarket, znajdują się w odległości 353-metrowego spaceru, a szpital oddalony jest o 1,9 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą około 19,2°C i średnimi miesięcznymi od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Region korzysta z wydłużonego sezonu kąpielowego, trwającego zazwyczaj 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Sama działka położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja komfortowym warunkom życia. Klimat sprzyja życiu na świeżym powietrzu, z obfitym słońcem idealnym do korzystania z planowanego ogrodu i strefy basenowej. Otaczający krajobraz, z widokiem zarówno na morze, jak i góry, dodatkowo podnosi naturalny urok lokalizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to znacząca zaleta, a Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od działki. Dodatkowe plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są w pobliżu, oferując różnorodne doświadczenia nadmorskie. Okolica słynie z oferty golfowej, z licznymi polami mistrzowskimi, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, w promieniu 2,1 km. Dla miłośników sportu obiekty takie jak Polideportivo San Pedro znajdują się 2,9 km stąd. Pobliskie mariny Puerto Banús i Marbelli zapewniają możliwości uprawiania sportów wodnych i gastronomii.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta działka w Nueva Andalucía plasuje się inaczej. Tamte projekty oferują zazwyczaj ukończone apartamenty lub domy szeregowe przy niższych cenach startowych. Etherna Homes 2 w Esteponie, również oferująca ukończone nieruchomości od 269 000 €, stanowi bardziej bezpośrednie porównanie pod względem typologii w szerszym rynku Costa del Sol. Jednak ta oferta wyróżnia się tym, że jest to działka z potencjałem deweloperskim w doskonałym, ustabilizowanym terenie mieszkalnym. Choć stała cena 750 000 € za działkę jest znacznie wyższa niż ceny startowe porównywalnych ukończonych jednostek, odzwierciedla ona nieodłączną wartość zabezpieczenia działki w prestiżowej lokalizacji takiej jak Nueva Andalucía, pozwalając na budowę willi na zamówienie zamiast nieruchomości na etapie budowy lub gotowej. To rozróżnienie odpowiada konkretnemu profilowi nabywcy, dla którego priorytetem jest lokalizacja i indywidualny projekt, a nie natychmiastowe zamieszkanie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID