Tämä 970 m²:n tontti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, tarjoaa kehittämismahdollisuuden Costa del Solin halutulla asuinalueella. Tonttiin sisältyy huvilan suunnitteluprojekti ja rakennuslupa, ja se mahdollistaa huomattavan, 411,88 m²:n sisätilaltaan kattavan kohteen rakentamisen, jota täydentävät laajat terassit, uima-allas ja omat autopaikat. Vakiintuneella asuinalueella sijaitseva tontti tarjoaa välittömän pääsyn peruspalveluihin ja golfkentille sekä sijaitsee lyhyen matkan päässä rannikosta, yhdistäen kaupunkimaisen mukavuuden ja mahdollisuuden yksityiseen, hyvin varusteltuun asuntoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä Nueva Andalucían tontti sijaitsee kehitetyllä kaupunkialueella, jonka palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannikko on aivan läheillä, ja lähin ranta on vain hieman yli 300 metrin päässä. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn monenlaisiin palveluihin, kuten liikkeisiin, ravintoloihin ja terveydenhuollon toimipisteisiin, mikä tekee arjesta käytännöllistä.
Tämä tontti sopii yksityishenkilöille tai tahoille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn asunnon. Hyväksytty projekti kattaa tilavan kodin, jonka ulkotilat ovat runsaat, mukaan lukien huomattavan kokoisen puutarhan ja oman uima-altaan. Se palvelee niitä, jotka haluavat tarpeisiinsa räätälöidyn kohteen ja joilla on mahdollisuus suunnitella asunto, joka hyödyntää meri- ja vuoristonäköalat ensiluokkaisella sijainnilla.
Tontti on valmis kehittämistä varten, ja siihen sisältyy olemassa oleva huvilaprojekti ja rakennuslupa. Rakennuksen tila on merkitty muuttovalmiiksi, mikä osoittaa, että rakentamisen perusedellytykset ovat kunnossa. Tontti on valmis kehittämään, ja sen avulla voi toteuttaa uudisrakentamista hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, mikä tarjoaa selkeän polun hankinnasta kehittämiseen.
Tämä tarjous koskee tonttia ja kehitysprojektia, ei valmista asuinrakennusta. Lopullisia tietoja rakennuksen laadusta, sisätilojen viimeistelystä tai tarkoista rakennusaikatauluista tontin tilan osalta (viitteellinen valmistumispäivä 1970) ei ole annettu. Myynnissä on tontti sen kehittämispotentiaalin kanssa, ei valmis asunto avaimet käteen -periaatteella.
Ref: VL139997
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä Nueva Andalucían kehitystontti sopii tuleville omistajille, jotka haluavat luoda tarpeisiinsa räätälöidyn kodin. Se vetoaa sijoittajiin, jotka etsivät tonttia ensiluokkaisesta sijainnista vahvistettuine kehittämismahdollisuuksineen, tai yksityishenkilöille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asuntoa, jonka asuintilat voivat suunnitella itse. Tontin koko ja olemassa oleva projekti tarjoavat perustan perhekodille tai luksushuvilalle. Golfkenttien läheisyyttä (useita 2,1 km:n sisällä), rantoja (Playa de Puerto Banús on 301 m:n päässä) sekä Marbellan ja Puerto Banúsin palveluita arvostaville tämä tontti on strateginen tukikohta. Sijainti sopii myös niille, jotka etsivät tasapainoa rauhallisen asuinalueen ja kätevän pääsyn kaupunkipalveluihin ja kulkuyhteyksiin välillä.
Koska kyseessä on kehittämiseen tarkoitettu tontti, tulevan huvilan viimeistelyn laadusta ei ole vielä määritelty yksityiskohtia tässä tarjouksessa. Hyväksytty projekti kattaa kuitenkin huomattavan 411,88 m²:n sisätilat sekä merkittävät ulkoalueet, mukaan lukien 76,24 m²:n terassit, 48,66 m²:n uima-allas ja 255 m²:n puutarha. Suunnittelun tavoitteena on maksimoida luonnonvalo ja hyödyntää panoraamanäkymiä. Tuleva rakentaminen noudattaisi tyypillisesti Costa del Solissa yleisiä moderneja rakennusstandardeja, ja siinä keskitytään sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen. Painopiste on mahdollisuudessa luoda korkealaatuinen asunto, jossa materiaalit ja tekniset ominaisuudet voidaan valita omistajan toiveiden mukaisesti.
Tämän 970 m²:n tontin pyyntihinta on 750 000 €. Tämä on kiinteä hinta tontista, joka on tarkoitettu uuden huvilan rakentamiseen olemassa olevan projektin ja luvan mukaisesti. Koska kyseessä on tonttimyynti kehittämispotentiaalilla, hinta heijastaa sijainnin vetovoimaisuutta ja mahdollisuutta rakentaa kohde ensiluokkaiselle alueelle. Vastaavien tonttien hinnat Nueva Andalucíassa vaihtelevat merkittävästi koon, sijainnin ja kehittämispotentiaalin mukaan, mutta tämä tontti sijoittuu keskivaiheelle tai yläpäähän tämän halutun alueen kehitystonttien hintahaarukassa.
Nueva Andalucía, jota kutsutaan usein Marbellan 'Golf-laaksoksi', on pääosin asuinalue, joka tunnetaan vihreistä maisemistaan ja läheisyydestään lukuisiin golfkenttiin. Tontin sijainti on vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, jossa arjen tarpeisiin pääsee helposti jalan tai pyörällä, kuten 353 metrin päässä sijaitsevaan supermarketiin ja 888 metrin päässä olevaan apteekkiin. Alue tunnetaan rauhallisuuden ja mukavuuden yhdistelmästä, ja se tarjoaa elämäntavan, joka tasapainottaa rentoutuneen asumisen pääsyn vilkkaaseen sosiaaliseen elämään ja urheilumahdollisuuksiin. Tontin kehittämispotentiaali mahdollistaa modernin asunnon, joka sulautuu ympäristöönsä ja josta on panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Alueella on 2 km:n säteellä 69 ravintolaa, 4 pankkia ja 10 kahvilaa, mikä tukee mukavaa ja virikkeellistä elämäntapaa asukkaille.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elinympäristön, jota luonnehtii läheisyys peruspalveluihin ja vapaa-ajan toimintoihin. Supermarket on vain 353 metrin ja apteekki 888 metrin päässä, joten arki asiointi on helppoa. Alueella on suuri tiheys ravintoloita (69 kpl 2 km:n sisällä), kahviloita ja pankkeja, mikä tukee vilkasta sosiaalista elämää. Vapaa-ajanviettoon lukuisat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat 2 km:n sisällä, ja useita rantoja, mukaan lukien Playa de Puerto Banús, on helposti saavutettavissa. 50 joukkoliikennepysäkkiä kertoo hyvistä kulkuyhteyksistä, mikä mahdollistaa alueen tutustumisen ilman jatkuvaa riippuvuutta yksityisautosta. 10 metrin korkeus merenpinnasta edistää miellyttävää ilmastoa, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C.
Tämä kartta korostaa tontin sijaintia Nueva Andalucíassa, Marbellan ensiluokkaisella alueella Costa del Solilla. Se tuo esiin tontin läheisyyden rannikolle, keskeisille rannoille, kuten Playa de Puerto Banús, sekä vilkkaalle Puerto Banúsin venesatamalle. Kartta havainnollistaa myös golfkenttien ja peruspalveluiden tiheyttä lyhyen matkan päässä, mikä korostaa alueen sopivuutta elämäntapaan, jossa keskitytään virkistykseen ja mukavuuteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, Marbellan arvostetulla alueella. Se kuuluu laajempaan Costa del Solin alueeseen, joka on maailmanlaajuisesti tunnettu houkuttelevasta ilmastostaan, rantakohteistaan ja vapaa-ajan toimintojaan. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn alueen suuriin keskuksiin: Marbella on vain 7 km:n päässä, kun taas maakunnan pääkaupunki Málaga on noin 54 km:n päässä. Tämä sijainti mahdollistaa suurempien kaupunkien palveluiden ja nähtävyyksien hyödyntämisen asuttaessa rauhallisemmassa asuinympäristössä.
Saavutettavuus on tämän Nueva Andalucían tontin keskeinen piirre. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar, on 2,2 km:n päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n päässä, mikä helpottaa kansallista ja kansainvälistä matkustamista. Golfharrastajille kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat 2,0 km:n sisällä. Alueen joukkoliikenne on hyvällä tasolla, 50 pysäkkiä käytettävissä, ja myös autolla liikkuminen on kätevää, ja yhteydet Puerto Banúsiin sekä Marbellan (7 km) ja Esteponan keskustoihin ovat nopeita. Peruspalvelut, kuten supermarket, ovat 353 metrin kävelymatkan päässä ja sairaala 1,9 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on noin 19,2 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta viileinä kuukausina 26 °C:seen kesällä. Alueella on pitkä uimarikausi, tyypillisesti 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila on 20 °C tai enemmän. Itse tontti sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää mukavia asumisolosuhteita. Ilmasto tukee ulkoilmaelämäntapaa, ja runsas aurinko sopii suunniteltujen puutarha- ja allasalueiden nauttimiseen. Ympäröivä maisema, jossa on näköalat sekä merelle että vuorille, lisää sijainnin luonnonvetovoimaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyys rannikolle on merkittävä etu, sillä Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä tontista. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on myös lähellä, mikä tarjoaa monipuolisia rantakokemuksia. Alue tunnetaan golf-tarjonnastaan, ja useita mestaruustason kenttiä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, on 2,1 km:n säteellä. Urheiluharrastajille toimipisteet, kuten Polideportivo San Pedro, sijaitsevat 2,9 km:n päässä. Läheiset Puerto Banúsin ja Marbellan venesatamat tarjoavat mahdollisuuksia vesilajeihin ja ravintolakäynteihin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä Nueva Andalucían tontti on eri kategoriassa. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti valmiita asuntoja tai rivitaloja alhaisemmilla alkuhinnoilla. Etherna Homes 2 Esteponassa, joka myös tarjoaa valmiita kohteita alkaen 269 000 €, on suorampi vertailukohta typologian osalta laajemmalla Costa del Solin markkinalla. Tämä tarjous on kuitenkin erityinen, sillä kyseessä on tontti kehittämispotentiaalilla ensiluokkaisella, vakiintuneella asuinalueella. Vaikka tontin kiinteä 750 000 euron hinta on huomattavasti korkeampi kuin vastaavien valmiiden yksiköiden alkuhinnat, se heijastaa tontin arvoa arvovaltaisella sijainnilla, kuten Nueva Andalucíassa, ja mahdollistaa räätälöidyn huvilan rakentamisen ennakkomyyntikohteen tai valmiin kohteen sijaan. Tämä ero palvelee ostajaprofiilia, joka asettaa sijainnin ja räätälöidyn suunnittelun välittömän asuttavuuden edelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID