Denna tomt på 970 m² i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en utvecklingsmöjlighet i ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol. Tomten levereras med ett villaprojekt och bygglov, med potential att uppföra en rymlig bostad på 411,88 m² boyta, kompletterad med omfattande terrasser, pool och avsedd parkering. Beläget i ett etablerat område ger det omedelbar tillgång till grundläggande service, golfbanor och ligger på kort avstånd från kusten, vilket förenar stadskomfort med potentialen för en privat, välordnad bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Nueva Andalucía ligger denna tomt i en utvecklad stadsmiljö med service inom gångavstånd. Den erbjuder direkt närhet till kusten, med närmaste strand bara drygt 300 meter bort. Läget ger bekväm tillgång till en mängd tjänster, inklusive butiker, restauranger och vårdcentraler, vilket bidrar till en praktisk vardag.
Denna tomt passar privatpersoner eller aktörer som vill bygga en skräddarsydd bostad. Det godkända projektet beskriver ett rymligt hem med gott om utomhusytor, inklusive en betydande tomtstorlek för trädgård och en egen pool. Det vänder sig till dem som önskar en bostad anpassad efter specifika behov, med möjlighet att designa ett hem som maximerar havs- och bergsutsikt i ett förstklassigt läge.
Tomten är redo för utveckling, med ett befintligt villaprojekt och bygglov. Byggstatus anges som inflyttningsklar, vilket indikerar att de grundläggande förutsättningarna för byggnation är på plats. Fastigheten kännetecknas av sin status som färdig tomtmark, med potential för nybyggnation enligt de godkända ritningarna, vilket erbjuder en tydlig väg från förvärv till utveckling.
Detta erbjudande avser tomtmark och ett utvecklingsprojekt, inte ett färdigställt bostadshus. Specifika detaljer om den slutliga byggnadskvaliteten, inredningsfinish och exakta byggtider utöver det indikativa färdigställandedatumet 1970 för tomtens status anges inte. Försäljningen avser tomten med dess utvecklingspotential, snarare än en nyckelfärdig bostad.
Ref: VL139997
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna utvecklingstomt i Nueva Andalucía passar blivande ägare som vill skapa ett skräddarsytt hem anpassat efter sina specifika krav. Den tilltalar investerare som söker tomtmark i ett förstklassigt läge med bekräftad utvecklingspotential, eller privatpersoner som planerar en långsiktig bostad där de kan designa sin lämpliga boendemiljö. Tomtens storlek och det befintliga projektet erbjuder en grund för ett familjehem eller en lyxvilla. För dem som prioriterar närhet till golfbanor (flera inom 2,1 km), stränder (Playa de Puerto Banús ligger 301 m bort) och Marbellas och Puerto Banús faciliteter erbjuder denna tomt en strategisk bas. Läget passar också dem som söker balans mellan en fridfull bostadsmiljö och bekväm tillgång till stadsfaciliteter och transportförbindelser.
Eftersom detta är en tomt avsedd för utveckling är specifika detaljer om finishkvaliteten för en framtida villa ännu inte bestämda i det nuvarande erbjudandet. Det godkända projektet beskriver dock en betydande byggnad på 411,88 m² boyta, vid sidan av betydande utomhusytor inklusive 76,24 m² terrasser, en pool på 48,66 m² och 255 m² trädgård. Designen syftar till att maximera dagsljus och ta till vara panoramautsikten. Framtida byggnation skulle normalt följa moderna byggnadsstandarder som råder på Costa del Sol, med fokus på att förena inomhus- och utomhusliv. Tonvikten ligger på potentialen att skapa en högkvalitativ bostad, med flexibilitet att välja material och specifikationer som motsvarar ägarens preferenser.
Begärt pris för denna tomt på 970 m² är €750 000. Detta utgör ett fast pris för tomten, avsett för utveckling av en ny villa enligt befintligt projekt och tillstånd. Eftersom det är en tomtförsäljning med utvecklingspotential återspeglar priset lägets attraktivitet och möjligheten att bygga en bostad i ett förstklassigt område. Priser på jämförbara tomter i Nueva Andalucía kan variera avsevärt beroende på storlek, läge och utvecklingspotential, men denna tomt är positionerad i det mellersta till högre segmentet för byggtomter i denna eftertraktade region.
Nueva Andalucía, ofta kallad Marbellas 'Golfdal', är ett huvudsakligen bostadsområde som kännetecknas av grönskande landskap och närhet till många golfbanor. Tomtens läge placerar den i en etablerad stadsmiljö där dagliga behov enkelt nås till fots eller med cykel, som mataffären 353 meter bort och ett apotek inom 888 meter. Området är känt för sin blandning av lugn och bekvämlighet, med en livsstil som förenar avslappnat boende med tillgång till livligt socialt liv och sportanläggningar. Tomtens utvecklingspotential möjliggör en modern bostad utformad för att smälta in i omgivningen, med potentiellt panoramautsikt över hav och berg. Med 69 restauranger, 4 banker och 10 kaféer inom en radie av 2 km stödjer området ett bekvämt och stimulerande liv för sina invånare.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö, kännetecknad av närhet till grundläggande service och fritidsanläggningar. Med en mataffär bara 353 meter bort och ett apotek inom 888 meter är dagliga ärenden bekväma. Området har en hög koncentration av restauranger (69 inom 2 km), kaféer och banker, vilket stödjer ett rikt socialt liv. För rekreation ligger många golfbanor som Golf Los Naranjos inom 2 km, och flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús, är lättillgängliga. Förekomsten av 50 hållplatser för kollektivtrafik indikerar goda förbindelser, vilket gör det möjligt att utforska regionen utan att ständigt vara beroende av en privat bil. Höjden på 10 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat med medeltemperaturer mellan 12–26°C.
Denna karta belyser tomtens läge inom Nueva Andalucía, ett förstklassigt område i Marbella på Costa del Sol. Den framhäver tomtens närhet till kustlinjen, viktiga stränder som Playa de Puerto Banús och den livliga marinan i Puerto Banús. Kartan illustrerar också tätheten av golfbanor och grundläggande faciliteter inom kort avstånd, vilket understryker områdets lämplighet för en livsstil centrerad kring rekreation och bekvämlighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna tomt är strategiskt positionerad i Nueva Andalucía, ett väl ansett distrikt i Marbella. Den ligger inom den bredare regionen Costa del Sol, globalt känd för sitt tilltalande klimat, kustorter och fritidsanläggningar. Läget erbjuder bekväm tillgång till större regionala centra: Marbella ligger bara 7 km bort, medan provinshuvudstaden Málaga ligger cirka 54 km bort. Denna positionering låter invånare dra nytta av större städers faciliteter och attraktioner samtidigt som de bor i en mer renodlad bostadsmiljö.
Tillgänglighet är en nyckelfaktor för denna tomt i Nueva Andalucía. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, med andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar nationella och internationella resor. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos inom 2,0 km. Läget har god tillgång till kollektivtrafik, med 50 hållplatser inom räckhåll, och är också bekvämt beläget för bilresor, med snabba förbindelser till Puerto Banús och centrala Marbella (7 km) och Estepona. Grundläggande faciliteter som en mataffär ligger inom 353 meters promenad, och ett sjukhus ligger 1,9 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat, med årsmedeltemperaturer på cirka 19,2°C och månadsmedelvärden från 12°C under kyligare månader till 26°C på sommaren. Regionen har en förlängd badsäsong, vanligtvis 6 månader då vattentemperaturerna når 20°C eller högre. Tomten själv ligger på en höjd av 10 meter över havet, vilket bidrar till bekväma boendeförhållanden. Klimatet stödjer ett utomhusliv, med gott om solsken som gynnar nyttjandet av de planerade trädgårds- och poolområdena. Det omgivande landskapet, med utsikt över både hav och berg, förstärker ytterligare platsens naturliga dragningskraft.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en betydande fördel, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter från tomten. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger också nära och erbjuder olika kustupplevelser. Området är känt för sitt golfutbud, med flera mästerskapsbanor, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, inom en radie av 2,1 km. För sportentusiaster ligger anläggningar som Polideportivo San Pedro 2,9 km bort. De närliggande marinorna i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter till vattensport och middagar.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) är denna tomt i Nueva Andalucía annorlunda positionerad. Dessa projekt erbjuder vanligtvis färdiga lägenheter eller radhus vid lägre ingångspriser. Etherna Homes 2 i Estepona, som också erbjuder färdiga bostäder från €269 000, utgör en mer direkt jämförelse i typologi inom den bredare Costa del Sol-marknaden. Detta erbjudande är dock distinkt eftersom det är en tomt med utvecklingspotential i ett förstklassigt, etablerat bostadsområde. Även om det fasta priset på €750 000 för tomten är betydligt högre än startpriserna på de jämförbara färdiga enheterna, återspeglar det det inneboende värdet av att säkra en tomt på en prestigefylld plats som Nueva Andalucía, med möjlighet till en skräddarsydd villa snarare än en bostad köpt på ritning eller en färdig bostad. Denna skillnad vänder sig till en specifik köparprofil som prioriterar läge och skräddarsydd design framför omedelbar inflyttning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID