Denne grund på 970m² i Nueva Andalucía, Marbella, byder på en udviklingsmulighed i et eftertragtet boligområde på Costa del Sol. Grunden følger med et villaprojekt og bygetilladelse og giver mulighed for at opføre en betydelig bolig på 411,88m² indvendigt areal, komplet med omfattende terrasser, en pool og dedikerede parkeringspladser. Beliggende i et veletableret kvarter giver grunden umiddelbar adgang til væsentlige servicetilbud, golfbaner og ligger tæt på kysten, og forener hermed bymessig bekvemmelighed med potentialet for en privat, velfungerende bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne grund i et udviklet bymiljø med faciliteter i gåafstand. Den tilbyder direkte nærhed til kysten, med den nærmeste strand lidt over 300 meter væk. Placeringen giver bekvem adgang til en række services, herunder butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter, hvilket bidrager til en praktisk hverdag.
Denne grund egner sig til privatpersoner eller virksomheder, der ønsker at udvikle en skræddersyet bolig. Det godkendte projekt beskriver en rummelig bolig med gode udendørs opholdsarealer, herunder et betydeligt grundareal til have og en privat pool. Det henvender sig til dem, der ønsker en bolig tilpasset specifikke behov, med mulighed for at designe et hjem, der maksimerer hav- og bjergudsigt på en fornem beliggenhed.
Grunden er klar til udvikling med et eksisterende villaprojekt og bygetilladelse. Bygestatus er angivet som indflytningsklar, hvilket indikerer, at grundelementerne til byggeriet er på plads. Ejendommen er kendetegnet ved sin status som færdig grund, med mulighed for nybyggeri i henhold til de godkendte planer, hvilket giver en klar vej fra erhvervelse til udvikling.
Dette tilbud gælder grund og et udviklingsprojekt, ikke en eksisterende færdig bolig. Specifikke detaljer om den endelige byggekvalitet, indvendig finish og præcise byggetidsrammer ud over den indikative færdiggørelsesdato på 1970 for grundens status er ikke angivet. Salget gælder grunden med dens udviklingspotentiale snarere end en indflytningsklar bolig.
Ref: VL139997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne udviklingsgrund i Nueva Andalucía egner sig til kommende ejere, der forestiller sig at skabe et skræddersyet hjem tilpasset deres specifikke behov. Den appellerer til investorer, der leder efter grund på en fornem beliggenhed med bekræftet udviklingspotentiale, eller privatpersoner, der planlægger en langsigtet bolig, hvor de kan designe deres egnede boligareal. Grundens størrelse og det eksisterende projekt udgør fundamentet for et familiehus eller en luksusvilla. For dem, der prioriterer nærhed til golfbaner (flere inden for 2,1 km), strande (Playa de Puerto Banús er 301 m væk) og faciliteterne i Marbella og Puerto Banús, giver denne grund en strategisk base. Beliggenheden giver også plads til dem, der søger balance mellem et roligt boligmiljø og bekvem adgang til bymessige faciliteter og transportforbindelser.
Da dette er en grund beregnet til udvikling, er specifikke detaljer om kvaliteten af finish på en fremtidig villa endnu ikke fastlagt i det nuværende tilbud. Det godkendte projekt beskriver dog en betydelig bygning på 411,88m² indvendigt areal samt betydelige udendørs arealer, herunder 76,24m² terrasser, en pool på 48,66m² og 255m² have. Designet sigter mod at maksimere naturligt lys og indarbejde panoramisk udsigt. Fremtidigt byggeri ville typisk følge moderne bygningsstandarder, der er udbredte på Costa del Sol, med fokus på at forene inde- og udendørs liv. Vægten ligger på potentialet for at skabe en bolig af høj kvalitet, med fleksibilitet til at vælge materialer og specifikationer, der matcher ejers præferencer.
Udbudsprisen for denne grund på 970m² er €750.000. Dette repræsenterer en fast pris for grunden, beregnet til udvikling af en ny villa i henhold til det eksisterende projekt og tilladelse. Da det er et grundsalg med udviklingspotentiale, afspejler prisen områdets attraktivitet og muligheden for at opføre en bolig på en fornem beliggenhed. Priser på sammenlignelige grunde i Nueva Andalucía kan variere betydeligt afhængigt af størrelse, beliggenhed og udviklingspotentiale, men denne grund er placeret i den midterste til øverste ende for udviklingsgrunde i denne eftertragtede region.
Nueva Andalucía, ofte kaldt Marbellas 'Golfdal', er et overvejende boligområde kendetegnet ved frodige grønne landskaber og nærhed til talrige golfbaner. Grundens placering ligger i et veletableret bymiljø, hvor daglige fornødenheder let kan nås til fods eller på cykel, såsom supermarkedet 353 meter væk og et apotek inden for 888 meter. Området er kendt for sin blanding af ro og bekvemmelighed og byder på en livsstil, der balancerer afslappet liv med adgang til livlige sociale miljøer og sportsfaciliteter. Grundens udviklingspotentiale muliggør en moderne bolig designet til at gå i ét med omgivelserne, eventuelt med panoramisk hav- og bjergudsigt. Med 69 restauranter, 4 banker og 10 caféer inden for en radius på 2 km understøtter området en komfortabel og alsidig livsstil for sine beboere.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk livsmiljø, kendetegnet ved nærhed til væsentlige services og fritidsfaciliteter. Med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek inden for 888 meter er daglige ærinder bekvemme. Området har en høj koncentration af restauranter (69 inden for 2 km), caféer og banker, hvilket understøtter et levende socialt liv. Til rekreation ligger talrige golfbaner som Golf Los Naranjos inden for 2 km, og flere strande, herunder Playa de Puerto Banús, er let tilgængelige. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstop indikerer god tilgængelighed, hvilket gør det muligt at udforske regionen uden konstant afhængighed af privat køretøj. Beliggenheden 10 meter over havniveau bidrager til et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C.
Dette kort fremhæver grundens beliggenhed i Nueva Andalucía, et attraktivt område i Marbella på Costa del Sol. Det understreger grundens nærhed til kystlinjen, nøglestrande som Playa de Puerto Banús og den livlige lystbådehavn Puerto Banús. Kortet illustrerer også tætheden af golfbaner og væsentlige faciliteter inden for kort afstand, hvilket understreger områdets egnethed til en livsstil centreret om rekreation og bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne grund er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velanset distrikt i Marbella. Den ligger i den bredere Costa del Sol-region, som er globalt kendt for sit tiltalende klima, kystbyer og fritidsfaciliteter. Beliggenheden giver bekvem adgang til store regionale centre: Marbella ligger kun 7 km væk, mens provinshovedstaden Málaga er ca. 54 km væk. Denne positionering giver beboerne mulighed for at drage fordel af større byers faciliteter og attraktioner, samtidig med at de bor i et mere boligorienteret miljø.
Tilgængelighed er et nøgletræk ved denne grund i Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, med andre strande som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket letter national og international rejse. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos inden for 2,0 km. Beliggenheden betjenes godt af offentlig transport med 50 tilgængelige stop, og ligger også belejligt for bilkørsel med hurtige forbindelser til Puerto Banús og centrene i Marbella (7 km) og Estepona. Væsentlige faciliteter som et supermarked ligger inden for 353 meters gang, og et hospital er 1,9 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer omkring 19,2°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligere måneder til 26°C om sommeren. Regionen drager fordel af en forlænget badesæson, typisk 6 måneder, hvor vandtemperaturerne når 20°C eller derover. Grunden selv ligger 10 meter over havniveau, hvilket bidrager til behagelige boforhold. Klimatet understøtter et udendørs liv med rigelig solskin, der egner sig til at nyde den planlagte have og poolområder. Det omkringliggende landskab med udsigt til både hav og bjerge forstærker yderligere stedets naturlige appel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra grunden. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også i nærheden og tilbyder forskellige kystoplevelser. Området er kendt for sine golfmuligheder med flere mesterskabsbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, inden for en radius på 2,1 km. For sportsentusiaster ligger faciliteter som Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. De nærliggende lystbådehavne i Puerto Banús og Marbella giver muligheder for vandsportsaktiviteter og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne grund i Nueva Andalucía anderledes positioneret. Disse projekter tilbyder typisk færdige lejligheder eller rækkehuse ved lavere indgangspriser. Etherna Homes 2 i Estepona, som også tilbyder færdige boliger fra €269.000, udgør en mere direkte sammenligning med hensyn til typologi på det bredere Costa del Sol-marked. Dette tilbud adskiller sig dog ved at være en grund med udviklingspotentiale i et attraktivt, veletableret boligområde. Selvom den faste pris på €750.000 for grunden er betydeligt højere end startpriserne på de sammenlignelige færdige enheder, afspejler den den iboende værdi ved at sikre en grund på en prestigefyldt beliggenhed som Nueva Andalucía, hvilket muliggør en specialbygget villa frem for en bolig fra tegning eller en færdigbygget bolig. Denne forskel henvender sig til en specifik køberprofil, der prioriterer beliggenhed og skræddersyet design frem for umiddelbar indflytning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID