Представяме парцел за жилищно строителство в престижния район Нуево Андалусия, провинция Малага. Този обект предлага изключителна възможност за изграждане на модерна вила върху парцел с площ 1597 м², разположен в близост до морския бряг и всички градски удобства. С готови проекти и получено разрешение за строеж, парцелът е подготвен за незабавно стартиране на строителството, предлагайки основа за впечатляващ имот с потенциал за максимално оползотворяване на гледките и естествената светлина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в утвърдена жилищна зона на Нуево Андалусия, този парцел осигурява директен достъп до градски удобства, включително магазини и ресторанти, на пешеходно разстояние. Близостта до крайбрежието и голф игрища подчертава неговата атрактивност за търсещи комфорт и активен начин на живот.
Парцелът е подходящ за инвеститори и частни лица, търсещи възможност за изграждане на персонализирана резиденция. Предвиденият проект за вила от над 1100 м² предлага просторни жилищни площи, зони за отдих и възможности за добавяне на допълнителни удобства, съобразени с индивидуални нужди и предпочитания.
Парцелът е с разрешение за строеж и готови проекти, което позволява незабавно започване на строителните дейности. Въпреки че имотът е в категория „вторичен пазар“, той представлява възможност за изграждане на напълно нова, модерна постройка съгласно одобрените планове, което ускорява процеса на придобиване на готов дом.
Този парцел не предлага готова постройка или завършена вила, тъй като е предназначен за ново строителство. Няма допълнителни ограничения, посочени извън необходимостта от спазване на одобрения строителен проект и местните регулации за застрояване в района на Нуево Андалусия.
Ref: VL140957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализирано строителство на ексклузивен имот в утвърден район на Коста дел Сол. Идеално решение за инвеститори или семейства, които искат да изградят дом по свой вкус, с възможност за модерни удобства като спа, кино зала или фитнес, както е предвидено в одобрения проект. Готовите проекти и разрешението за строеж го правят подходящ за тези, които желаят да ускорят процеса на строителство и да избегнат дългите административни процедури. Близостта до голф игрища, плажове и оживения Пуерто Банус го прави привлекателен за хора, водещи активен социален и спортен живот, както и за тези, които ценят удобството на градската среда.
Предложеният проект за вила, разработен от AMES Arquitectos, предвижда строителство с висококачествени материали и съвременни архитектурни решения. Фокусът е върху максимизиране на естествената светлина чрез големи прозорци и отворени пространства, както и върху създаване на хармонична връзка между вътрешните и външните зони. Възможностите за изграждане включват поне 4 основни спални, допълнителни помещения на долния етаж за гости, уелнес зони, фитнес или домашно кино, както и просторни дневни и трапезарии. Дизайнът се възползва от естествения наклон на парцела за създаване на впечатляващи обеми и характер. Детайлите по отношение на завършването, като например тип на подовите настилки, санитария и кухненско оборудване, ще зависят от финалния избор на бъдещия собственик или изпълнителя, следвайки общата концепция за лукс и модерност.
Цената на този парцел започва от 2 975 000 евро. Представлява възможност за придобиване на земя с готови проекти и разрешение за строеж, което намалява първоначалните разходи и времето за стартиране на проекта. Категорията „вторичен пазар“ се отнася до статута на самия парцел, а не до готова постройка. Възможността за изграждане на вила с площ над 1100 м² предполага изграждане на луксозен имот, което оправдава инвестицията в този район. Липсата на конкретни данни за други налични парцели или вариации в цените подчертава ексклузивността на това предложение.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до морето с изобилие от удобства. Парцелът се намира в градска среда, където повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) и множеството ресторанти, магазини и аптеки в радиус от 2 км създават комфортна и функционална среда за живеене. Градският ритъм е подсилен от близостта до оживени места като Пуерто Банус, но същевременно районът предлага и спокойствие, характерно за утвърдени жилищни квартали. Наличието на 50 спирки на градски транспорт и 10 автобусни линии допълнително улеснява придвижването.
Животът в Нуево Андалусия предлага комбинация от удобства и достъпност. Парцелът се намира в непосредствена близост до крайбрежието, на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, което позволява лесен достъп до морски активности и плажни заведения. Градската среда осигурява всичко необходимо за ежедневието: супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. Близостта до Пуерто Банус (1.0 км) предоставя достъп до луксозни магазини, яхтени пристанища и оживен нощен живот. Районът е добре обслужен от обществен транспорт с 50 спирки и 10 автобусни линии, което улеснява придвижването без личен автомобил. Въпреки градския характер, има и възможности за разходки и наслаждаване на природата.
Този парцел се намира в престижната зона на Нуево Андалусия, близо до Пуерто Банус, сърцето на лукса и развлеченията на Коста дел Сол. Разположението осигурява лесен достъп до плажове, голф игрища и всички градски удобства, съчетавайки спокойствието на жилищен район с динамиката на оживената крайбрежна ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е ключов район в сърцето на Коста дел Сол, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Неговата позиция го прави централен хъб за достъп до основните атракции на региона. Близостта до Пуерто Банус, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти, е основно предимство. Районът е добре свързан с останалите градове по крайбрежието, като Марбея е на няколко километра на изток, а Естепона, на запад. Тази стратегическа локация осигурява лесен достъп както до градски удобства, така и до природни красоти и голф игрища, характерни за провинция Малага.
Местоположението на парцела осигурява отлична свързаност. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което го прави лесно достъпно за пътуващи. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. В радиус от 2 км се намират множество удобства, включително болница, супермаркет, банкови клонове, както и няколко голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км). За любителите на голфа, няколко от най-престижните игрища в района са на няколко минути път с кола. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра допълнително улеснява собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуево Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, а през лятото температурите варират между 12°C и 26°C, като през най-горещите месеци могат да достигнат и по-високи стойности. Районът се радва на голямо количество слънчеви часове през годината, което благоприятства заниманията на открито. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Парцелът е разположен на 10 метра над морското равнище, с лек наклон към плажа (0.2%), което предполага лек достъп до морето и приятни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на няколко километра. За любителите на голфа, няколко известни голф игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В рамките на 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което осигурява пълно обслужване. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на около 2.9 км, предлагайки допълнителни възможности за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е ключов район в сърцето на Коста дел Сол, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Неговата позиция го прави централен хъб за достъп до основните атракции на региона. Близостта до Пуерто Банус, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти, е основно предимство. Районът е добре свързан с останалите градове по крайбрежието, като Марбея е на няколко километра на изток, а Естепона, на запад. Тази стратегическа локация осигурява лесен достъп както до градски удобства, така и до природни красоти и голф игрища, характерни за провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Нуево Андалусия се отличава като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, предлагащ висока стойност за имоти, предназначени за ново строителство. Този парцел, с цена от 2 975 000 евро, се позиционира в горния сегмент на пазара, което е отражение на престижната локация и възможността за изграждане на луксозна вила. Сравнението с други проекти в района, като Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), показва, че цената е съизмерима с предложенията за имоти от висок клас. За разлика от Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), който е насочен към по-достъпния сегмент, този парцел е за инвеститори, търсещи максимална персонализация и ексклузивност. Готовата документация и разрешението за строеж представляват значително предимство пред необработени парцели, намалявайки времето и усилията за стартиране на проекта, което оправдава инвестицията в район с постоянно високо търсене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
