Cette parcelle résidentielle, située à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec une superficie de 1597 m², elle est proposée au prix de 2 975 000 €, offrant un potentiel pour un projet immobilier de grande envergure. La proximité des commodités et des infrastructures de loisirs, telle que les terrains de golf et les plages, positionne ce bien dans un environnement dynamique et attrayant pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement placé à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son caractère résidentiel haut de gamme. Sa proximité immédiate avec les services, les commerces et les infrastructures de loisirs comme les parcours de golf, combinée à une orientation sud-est, suggère un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commodités essentielles et à une distance raisonnable de la côte.
Destinée à la construction d'une villa contemporaine, cette parcelle répond aux aspirations de ceux qui recherchent un projet immobilier sur mesure dans un cadre exclusif. Le projet de construction existant propose des espaces généreux incluant des suites, des zones de bien-être et de divertissement, ainsi que des espaces extérieurs, le tout conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues.
Bien que le terrain soit prêt à construire, la villa elle-même n'est pas encore érigée. Le projet, conçu par AMES Arquitectos, inclut les plans de construction et le permis, permettant le démarrage des travaux. L'achèvement des travaux dépendra du nouveau propriétaire et de son calendrier de construction, avec la possibilité de réaliser une villa de plus de 1100 m² habitables.
Cette offre concerne l'acquisition d'un terrain constructible avec un projet architectural pré-approuvé, et non une propriété finie. Le terrain n'offre pas d'habitation immédiate, nécessitant un investissement supplémentaire pour la construction de la villa. L'orientation sud-est, bien que souvent recherchée, ne garantit pas un ensoleillement toute la journée dans toutes les zones de la future construction.
Ref: VL140957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle s'adresse à un acheteur qui souhaite construire une résidence personnalisée de grand standing dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Elle convient parfaitement à ceux qui ont une vision claire de leur future maison, incluant un design contemporain, de grands espaces de vie, et des équipements de luxe comme une piscine à débordement et un solarium. Le fait que le projet de construction et le permis soient déjà disponibles accélère le processus pour ceux qui désirent commencer la construction sans délai. C'est une solution pour les familles recherchant un cadre de vie serein mais connecté, proche des écoles internationales, des terrains de golf de renommée mondiale et des plages, tout en appréciant la possibilité de concevoir des espaces dédiés au bien-être, au fitness ou au divertissement. De plus, cette offre peut intéresser des investisseurs immobiliers qui souhaitent développer un projet haut de gamme dans une zone à forte demande, capitalisant sur la valeur des propriétés de luxe à Nueva Andalucía. La parcelle est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent à maximiser l'usage du terrain grâce à sa légère pente, permettant une architecture aux volumes impressionnants et une intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur.
Le projet architectural fourni pour cette parcelle, conçu par AMES Arquitectos, envisage une villa contemporaine de haute qualité. Les plans préliminaires suggèrent l'utilisation de matériaux modernes et durables, visant à créer des espaces lumineux et ouverts. L'accent est mis sur la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, avec de larges baies vitrées et des terrasses conçues pour profiter de la vue et du climat. Le projet inclut des plans pour des suites spacieuses, des zones dédiées au bien-être (potentiellement salle de sport, spa) et un espace de vie ouvert. Bien que les spécifications exactes des finitions dépendront des choix du futur propriétaire lors de la construction, le concept architectural promet un niveau de finition élevé, conforme aux standards des propriétés de luxe de la région. L'intention est de créer une résidence avec une esthétique moderne, fonctionnelle et axée sur le confort et la lumière naturelle.
Le prix demandé pour cette parcelle résidentielle est de 2 975 000 €. Cette offre concerne un terrain constructible, et non une villa achevée. La surface du terrain est de 1597 m², offrant un potentiel constructible significatif, comme le suggère le projet architectural existant pour une villa de plus de 1100 m² bâtis. La disponibilité est immédiate pour l'acquisition du terrain, avec les permis de construire déjà obtenus, ce qui permet de démarrer le processus de construction rapidement. Ce prix reflète l'emplacement privilégié dans un quartier exclusif et la qualité du projet de construction inclus.
Nueva Andalucía est reconnue comme une zone résidentielle de prestige, souvent surnommée le 'Vallée du Golf'. Ce terrain se trouve au cœur de cette effervescence, offrant un accès facile à une multitude de parcours de golf renommés, tels que Los Naranjos et Las Brisas. L'environnement urbain dense assure la présence de nombreux services : plus de 69 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'une pharmacie à moins de 400 mètres souligne le confort pratique au quotidien. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi à la commodité d'avoir toutes les infrastructures nécessaires à portée de main, que ce soit pour les courses, les soins médicaux ou les loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel dynamique, réputé pour sa concentration de parcours de golf de premier plan et sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Ce terrain se situe dans une urbanisation établie, offrant un accès aisé à pied à de nombreuses commodités. Les supermarchés, pharmacies, banques et une variété de restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. L'environnement est principalement composé de villas et d'appartements de luxe, créant une atmosphère calme et sécurisée, tout en étant connecté à l'animation de la côte. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre la tranquillité de leur foyer et la richesse des activités proposées à proximité, que ce soit pour le golf, la plage ou la vie nocturne des villes voisines.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la côte, les plages, les terrains de golf majeurs et les centres urbains dynamiques comme Marbella et Puerto Banús, offrant ainsi une vision claire de l'accessibilité aux commodités et aux lieux de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cette localisation privilégiée la place à proximité immédiate des attractions de Puerto Banús, connue pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme. Elle est également bien connectée aux villes voisines telles que Marbella, San Pedro de Alcántara et Estepona, offrant une diversité d'ambiances et de services. La 'Vallée du Golf' est son surnom, soulignant sa vocation pour les amateurs de golf avec de nombreux parcours de renommée internationale. Cette position centrale permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de l'effervescence de la côte andalouse.
La parcelle bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à environ 300 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à 1.9 km d'un hôpital. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km en ligne droite, offrant des liaisons internationales pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2.1 km, dont Los Naranjos et Las Brisas. Les commerces essentiels, comme un supermarché et une pharmacie, sont situés à moins de 400 mètres, rendant les déplacements à pied ou à vélo très pratiques. Le réseau de transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant l'accès aux villes voisines et aux centres d'intérêt.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité de la côte influence agréablement les températures, les rendant plus douces en hiver et plus tempérées en été par rapport aux terres intérieures. La parcelle est située à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (0.2%) vers la mer, ce qui assure un environnement relativement plat et facile d'accès. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, offrant une période confortable pour profiter des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cette parcelle offre un accès privilégié aux loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 301 mètres, permettant des accès rapides à la mer. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, la 'Vallée du Golf' est à leur porte, avec des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas à moins de 2.1 km. La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres sportifs et des installations pour diverses activités. Les marinas de Puerto Banús et Marbella, à environ 1 km et 5.4 km respectivement, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cette localisation privilégiée la place à proximité immédiate des attractions de Puerto Banús, connue pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme. Elle est également bien connectée aux villes voisines telles que Marbella, San Pedro de Alcántara et Estepona, offrant une diversité d'ambiances et de services. La 'Vallée du Golf' est son surnom, soulignant sa vocation pour les amateurs de golf avec de nombreux parcours de renommée internationale. Cette position centrale permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de l'effervescence de la côte andalouse.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de propriétés de luxe et sa proximité avec la 'Vallée du Golf'. Les projets similaires dans cette zone, comme 'Alcantara del Mar Villas' (à partir de 2 167 250 €) et 'Elegance' (à partir de 2 850 000 €), se positionnent dans une fourchette de prix comparable, reflétant la valeur de l'emplacement. Ces offres concernent souvent des villas déjà construites ou des projets de construction dans des urbanisations établies. En comparaison, 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une catégorie de prix et un type de développement différent, souvent plus axé sur des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels offrant des commodités communes. La parcelle de Nueva Andalucía se démarque par son potentiel de construction personnalisée de très grande taille dans un cadre exclusif, s'adressant à un segment de marché spécifique recherchant un projet sur mesure plutôt qu'une propriété clé en main standardisée dans une zone très prisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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