Dieses Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von 1597 m² und einer bewilligten Baugenehmigung ist dieses Projekt bereit für die sofortige Umsetzung. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel natürliches Licht und attraktive Ausblicke, die durch die leichte Hanglage des Geländes noch verstärkt werden. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein maßgeschneidertes Anwesen in einer etablierten und gehobenen Wohngegend errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und ihre exklusive Ausrichtung bekannt ist. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist gleichzeitig nur einen Steinwurf von Küstenattraktionen wie dem Playa de Puerto Banús entfernt. Diese Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe prägt den Charakter des Standorts.
Für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Grundstück ideal. Es ermöglicht die Realisierung einer großzügigen Villa mit potenziell über 1.100 m² bebauter Fläche, inklusive Gäste- und Wellnessbereichen. Die Möglichkeit, ein Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung, erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Completed) klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten für die geplante Villa sofort beginnen können. Ein vollständiges Bauprojekt und eine erteilte Baugenehmigung liegen bereits vor. Das angegebene Baujahr '1970' bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung des Grundstücks oder früherer Strukturen, nicht auf den aktuellen Projektstand. Der tatsächliche Baubeginn und die Fertigstellung der neuen Villa werden durch den Käufer bestimmt.
Dieses Angebot ist ein Grundstück mit genehmigtem Projekt, keine schlüsselfertige Villa. Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für den tatsächlichen Bau einplanen. Die beigefügten Projektpläne sind ein Vorschlag und können nach Genehmigung modifiziert werden. Es handelt sich um einen Wiederverkauf ('Resale'), was bedeutet, dass keine neuen Gewährleistungen für die Bauausführung durch den ursprünglichen Entwickler gelten.
Ref: VL140957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot ist relevant für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol errichten möchten und den Prozess von Grund auf kontrollieren wollen. Es eignet sich für jene, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und über die nötigen Ressourcen sowie das Interesse verfügen, ein Bauprojekt zu steuern. Personen, die eine sofortige Bauentscheidung treffen können, da die Baugenehmigung bereits vorliegt, werden von diesem Projekt profitieren. Auch Investoren, die ein exklusives Anwesen für den späteren Verkauf oder die Vermietung planen, finden hier eine solide Basis. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Ruhesuchende und jene, die eine städtische Infrastruktur schätzen, aber dennoch Privatsphäre wünschen.
Da es sich um ein Grundstück mit genehmigtem Projekt handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für eine hochwertige Ausführung. Das beiliegende Projekt beschreibt eine Villa mit großzügigen Suiten, einem Wellnessbereich, Fitnessraum, Kino und einem Infinity-Pool. Die architektonische Gestaltung nutzt die natürliche Hanglage für eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen, was auf eine moderne und luxuriöse Bauweise hindeutet. Die finale Qualität der Ausführung, Materialien und Techniken hängt vom tatsächlichen Bauherrn und den gewählten Handwerkern ab. Die detaillierte Planung von AMES Arquitectos liefert jedoch eine solide Grundlage für ein Objekt auf hohem Niveau, das auf Maximierung von Tageslicht, Aussicht und Privatsphäre abzielt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €2.975.000 angeboten. Da es sich um ein einzelnes Grundstück mit genehmigtem Projekt handelt, gibt es keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Einheiten. Der Preis reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Größe des Grundstücks und die bereits erfolgte Planung inklusive Baugenehmigung. Der Verkaufspreis ist eine 'ab'-Preisangabe, wobei keine weiteren Variationen für dieses spezifische Angebot vorgesehen sind. Der Markt für solche vorbereiteten Bauprojekte in erstklassigen Lagen ist begrenzt, was den angebotenen Wert unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein Synonym für eine gehobene Lebensart an der Costa del Sol. Dieses Grundstück liegt inmitten einer etablierten urbanen Siedlung, die dennoch eine ruhige Atmosphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, Geschäften und Restaurants prägt den Alltag. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Apotheke ist praktisch vor der Haustür. Die Lage vereint Komfort mit Privatsphäre und bietet eine solide Basis für den Bau eines exklusiven Wohnsitzes. Die Dichte an Hotels und Betten in der Umgebung deutet auf eine lebhafte touristische Aktivität hin, besonders während der Hauptsaison. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer etablierten und angesehenen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Präsenz von 69 Restaurants und 10 Cafés in einem 2km-Radius unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut ausgebaut, mit 5 Gesundheitszentren und einer Apotheke direkt vor Ort. Das Bildungssystem ist ebenfalls gut abgedeckt, mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten signalisiert eine lebhafte touristische Infrastruktur, die aber durch die Lage in einer primär Wohnregion abgemildert wird.
Die Karte zeigt Nueva Andalucía als Teil der Küstenregion von Marbella. Die Markierung auf dem Grundstück veranschaulicht seine Lage innerhalb eines dicht bebauten, aber dennoch grünen Wohngebiets. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden ist auf der Karte deutlich erkennbar, ebenso wie die Verteilung von Golfplätzen und städtischen Einrichtungen im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und den Bergen der Sierra Blanca gelegen. Es bildet Teil des 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol, zusammen mit Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Flair, luxuriösen Yachthäfen und der Ruhe der umliegenden Natur. Die Nähe zu Marbella (ca. 5.4 km zum Zentrum) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste oder ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2 km. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (353 m) und einer Apotheke (64 m) gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Das Gebiet profitiert von vielen Sonnenstunden, was das ganze Jahr über angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung hin. Die leichte Hanglage des Grundstücks selbst bietet jedoch Potenzial für architektonisch interessante Gestaltungen mit Ausblick.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und verspricht eine gute Erreichbarkeit für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Erlebnisse. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren und Einrichtungen für Aktivitäten wie Klettern oder Crossfit im Umkreis von 3-4 km. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und exklusive Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und den Bergen der Sierra Blanca gelegen. Es bildet Teil des 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol, zusammen mit Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Flair, luxuriösen Yachthäfen und der Ruhe der umliegenden Natur. Die Nähe zu Marbella (ca. 5.4 km zum Zentrum) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste oder ins Landesinnere.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Nueva Andalucía oder dem breiteren Marbella-Gebiet zeichnet sich dieses Angebot durch seine fortgeschrittene Planungsphase und die bereits erteilte Baugenehmigung aus. Während Projekte wie 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab €2.850.000) ebenfalls auf Luxus abzielen, bietet dieses Grundstück die Freiheit der vollständigen individuellen Gestaltung von Grund auf. 'Alcantara del Mar Villas' (ab €2.167.250) repräsentiert eher schlüsselfertige Villen in einer ähnlichen Preisklasse, jedoch ohne die Möglichkeit zur individuellen Projektgestaltung. Günstigere Angebote wie 'Acqua Gardens in Estepona' (ab €418.800) liegen preislich deutlich unter diesem Segment und richten sich an einen anderen Markt, oft für Apartments oder kleinere Häuser. Die spezifische Lage in einer etablierten urbanen Zone von Nueva Andalucía, kombiniert mit dem Zustand 'projektfertig', positioniert dieses Grundstück als eine hochspezialisierte Option für anspruchsvolle Bauherren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
