Este terreno residencial en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo de una villa de lujo. Con 1.597 m² de superficie útil y una orientación sur-sureste, el proyecto listo para construir está diseñado para maximizar las vistas al mar y a La Concha. La propiedad se encuentra en una zona consolidada y codiciada, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a servicios urbanos esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este terreno se sitúa en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de comercios y servicios. Su proximidad a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a infraestructuras clave como supermercados y farmacias, facilita la vida diaria y el acceso a la costa.
El emplazamiento es adecuado para quienes buscan construir una residencia personalizada de alto standing. El proyecto existente contempla amplias suites, áreas de bienestar, gimnasio y espacios de entretenimiento, permitiendo diseñar un hogar a medida que satisfaga exigentes requisitos de confort y funcionalidad.
La propiedad se vende con proyecto básico, proyecto de ejecución y licencia de obra concedida, estando la construcción lista para comenzar. Este estado avanzado permite una rápida iniciación de las obras, reduciendo los plazos de espera habituales en el desarrollo de nuevas propiedades.
La principal característica es que se trata de un terreno, no de una propiedad construida. Aunque incluye un proyecto de villa, la construcción final dependerá de la ejecución del mismo. Las vistas y el entorno directo están definidos por la urbanización existente y la topografía del lugar.
Ref: VL140957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad se alinea con las necesidades de compradores que desean construir una villa a medida en una ubicación de alta demanda. Es idóneo para inversores o particulares que buscan adquirir un proyecto listo para ejecutar, minimizando la complejidad y el tiempo de espera inherentes a la obtención de permisos y diseño arquitectónico. La posibilidad de diseñar espacios como gimnasio, sala de cine o suite de invitados responde a un estilo de vida moderno y multifacético. La proximidad a campos de golf y la playa lo hace atractivo para aquellos que valoran el ocio al aire libre y un entorno sofisticado.
Aunque el terreno en sí no tiene acabados, el proyecto arquitectónico de AMES Arquitectos, incluido en la venta, contempla una villa contemporánea de alta calidad. El diseño propuesto maximiza la luz natural y la conexión interior-exterior mediante grandes ventanales. La topografía del terreno se ha aprovechado para crear volúmenes arquitectónicos atractivos y espacios interiores y exteriores fluidos. Se espera que los materiales y acabados de la futura villa, según el proyecto, estén a la altura de un estándar de lujo acorde a la zona.
El precio de venta del terreno es de 2.975.000 €. Al tratarse de una única parcela con un proyecto y licencia de obra concedida, la disponibilidad es limitada a esta oferta específica. El coste actual refleja el valor del suelo en una ubicación privilegiada y el valor añadido del proyecto arquitectónico y la licencia aprobada, lo que adelanta significativamente el proceso de construcción de una villa de lujo.
Nueva Andalucía es conocida como el "Valle del Golf" de Marbella, un área residencial de prestigio que atrae a residentes internacionales. Este terreno se beneficia de estar dentro de una urbanización establecida, ofreciendo un equilibrio entre privacidad y acceso a servicios. La proximidad a Puerto Banús con su marina y oferta de ocio, así como a campos de golf de renombre, define el estilo de vida. La vida aquí combina la tranquilidad de un entorno de villas con la energía de una zona cosmopolita, con restaurantes, tiendas y centros deportivos a poca distancia. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable y vistas despejadas.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno de prestigio, cerca de la vibrante vida de Puerto Banús y la ciudad de Marbella. La urbanización ofrece una atmósfera de exclusividad y seguridad. Las distancias a pie a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) facilitan la logística diaria. Además, la presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 5 centros de salud y 4 bancos, asegura que todas las necesidades estén cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos.
Este terreno se encuentra en la codiciada urbanización de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. La ubicación destaca por su proximidad a Puerto Banús, sus playas y una concentración de campos de golf de élite, configurando un entorno residencial de alto nivel con acceso directo a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada entre Marbella y San Pedro Alcántara, en el corazón de la Costa del Sol. Esta posición central permite un fácil acceso a las principales atracciones de la región, desde el glamour de Marbella y Puerto Banús hasta la autenticidad de pueblos blancos en el interior. La cercanía a la autovía AP-7 facilita la movilidad hacia Málaga y otras ciudades costeras, integrando el proyecto en un corredor de desarrollo y ocio de primer nivel.
La ubicación es altamente accesible. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km en línea recta, permitiendo conexiones internacionales. Las playas de Puerto Banús están a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) son fácilmente accesibles. Para los golfistas, campos como Los Naranjos Golf están a 2.0 km. La red de 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas mejora la movilidad dentro de la zona y hacia núcleos urbanos adyacentes.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de sus mayores atractivos, con una temperatura media anual de 17.8°C y un patrón estacional que oscila entre 12°C y 26°C. El sol brilla durante gran parte del año, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre casi en cualquier momento. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza los 20°C o más. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (0.2%) contribuyen a un ambiente agradable y a vistas abiertas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están también muy cerca. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Completan la oferta deportiva centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y la disponibilidad de instalaciones náuticas en Puerto Banús (1.0 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada entre Marbella y San Pedro Alcántara, en el corazón de la Costa del Sol. Esta posición central permite un fácil acceso a las principales atracciones de la región, desde el glamour de Marbella y Puerto Banús hasta la autenticidad de pueblos blancos en el interior. La cercanía a la autovía AP-7 facilita la movilidad hacia Málaga y otras ciudades costeras, integrando el proyecto en un corredor de desarrollo y ocio de primer nivel.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, este terreno en Nueva Andalucía presenta una ventaja competitiva significativa: la posesión de un proyecto de construcción y una licencia de obra ya aprobadas. Mientras que otras parcelas pueden requerir largos procesos administrativos y de diseño, esta propiedad permite iniciar la construcción de inmediato. Proyectos como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €) y Elegance (desde 2.850.000 €), ambos en Nueva Andalucía, ofrecen propiedades construidas o proyectos en desarrollo, pero la particularidad de este terreno reside en su preparación integral para la edificación. A diferencia de desarrollos más alejados o enfocados a apartamentos, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), esta oferta se dirige a un segmento de mercado que busca exclusividad, personalización y una ubicación consolidada de alto valor.
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