Dette er en enestående mulighet til å anskaffe en boligtomt i det prestisjetunge området Nueva Andalucía på Costa del Sol. Tomten, med sine 1597 m², ligger i et veletablert og ettertraktet nabolag, kun en kort spasertur fra både kysten og et bredt spekter av fasiliteter. Området er kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til golfbaner, noe som gir et solid grunnlag for utvikling av en moderne villa.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som balanserer rolig boligliv med umiddelbar tilgang til kystens fasiliteter. Beliggenheten nær butikker og restauranter fremhever områdets bekvemmelighet, mens nærheten til stranden tilfører en attraktiv livsstilskomponent.
For kjøpere som ser for seg å bygge en villa tilpasset egne behov, tilbyr denne tomten et tomt lerret. Den romslige størrelsen og de godkjente byggeplanene muliggjør realisering av en stor bolig med personlige preferanser for romløsning, design og funksjonalitet.
Selv om tomten er klar for umiddelbar bygging, med godkjent prosjekt og byggetillatelse, er den eksisterende bygningen ikke ny. Oplevering refererer til den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen for en mulig tidligere struktur, ikke en nybyggsleveranse. Potensielle kjøpere må forholde seg til eksisterende rammer for nybygg.
Denne eiendommen er en tomt, ikke en ferdigbygd bolig. Det eksisterende prosjektet er ment for en stor villa, og tomten tilbyr ikke umiddelbar beboelighet. Kjøpere må planlegge for byggeprosessen, inkludert tid og kostnader forbundet med oppføring av en ny bolig.
Ref: VL140957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker å realisere en skreddersydd villa i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder. De som verdsetter nærhet til golfbaner og strender, men samtidig ønsker enkel tilgang til urbane fasiliteter som restauranter og butikker, vil finne dette attraktivt. Tomten, med sitt godkjente prosjekt, er ideell for de som ønsker å fremskynde byggeprosessen og unngå de tidlige planleggingsstadiene. Familier kan dra nytte av nærheten til internasjonale skoler, mens investorer kan se potensialet i en eiendom i en premium-lokasjon. Personer som søker en livsstil med sol, fritidsaktiviteter og et aktivt sosialt liv, vil også finne dette prosjektet passende.
Den foreliggende informasjonen om tomten fokuserer på dens potensial for nybygging, heller enn eksisterende finish. Det godkjente prosjektet, designet av AMES Arquitectos, beskrives som en 'spektakulær moderne villa' med et potensial på over 1100 m² bygd areal. Dette indikerer en planlagt høy standard for materialbruk og utforming, med fokus på romslighet og moderne estetikk. Prosjektet inkluderer elementer som store suiter, separate områder for velvære og underholdning, samt en infinity-pool. Naturlig helling på tomten er utnyttet for å skape en arkitektonisk interessant bolig med god integrasjon mellom inne- og uteområder. Den faktiske byggekvaliteten vil avhenge av valgene som gjøres under selve oppføringen, men det foreliggende prosjektet legger grunnlaget for en luksuriøs finish.
Prisen for denne tomten er satt til €2,975,000. Dette reflekterer beliggenheten i et premium-område og det faktum at det foreligger et godkjent prosjekt og byggetillatelse, noe som reduserer den innledende planleggingsfasen for en nybygger. Tomtens størrelse på 1597 m² er betydelig for området, og muligheten til å bygge en stor villa bidrar til prisnivået. Det er ingen indikasjon på prisvariasjoner basert på spesifikke egenskaper ved tomten selv, da det er snakk om en enkelt enhet. Potensielle kjøpere bør imidlertid budsjettere ytterligere for selve byggekostnadene.
Nueva Andalucía, ofte referert til som 'Golfdalen', tilbyr en livsstil som kombinerer fritidsaktiviteter med urban bekvemmelighet. Tomtens beliggenhet gir umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter, fra supermarkeder og apotek til et mangfold av restauranter og kafeer. Nærheten til flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, samt Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, definerer områdets appell. Daglige gjøremål, som innkjøp eller et legebesøk, kan ofte gjøres til fots, noe som understreker stedets praktiske side. Samtidig gir omgivelsene en følelse av ro, typisk for et etablert boligområde, men med pulsen fra Marbella og Puerto Banús innen rekkevidde for kveldsliv og sosiale arrangementer.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer en balansert livsstil som kombinerer nærhet til natur og fasiliteter. Tomten er omkranset av et veletablert nabolag med en urban følelse, men likevel med tilgang til grøntområder og golfbaner. Gangavstand til supermarked (353 m) og apotek (64 m) gjør hverdagen praktisk. Det store antallet restauranter (69 innen 2 km) og kafeer gir rikelig med sosiale og kulinariske muligheter. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og et bredt spekter av sportsaktiviteter, inkludert flere golfbaner innen 2-3 km, bidrar til et aktivt fritidstilbud. Samtidig er det god tilgang til utdanningsinstitusjoner, med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i nærheten, samt helsetjenester.
Denne tomten er lokalisert i Nueva Andalucía, en prestisjetung enklave kjent som 'Golfdalen', like vest for Marbella sentrum og ved siden av den livlige marinaen Puerto Banús. Området er preget av luksuriøse boliger, flere golfbaner i verdensklasse og umiddelbar nærhet til Middelhavet, noe som gir en unik kombinasjon av fritidstilbud og urban bekvemmelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for Marbella sentrum. Området fungerer som en bro mellom den livlige byen Marbella og den mer eksklusive marinaen Puerto Banús. Denne posisjonen gir umiddelbar tilgang til begge områder, med deres varierte tilbud av shopping, restauranter og kulturliv, samtidig som det opprettholder en roligere, mer boligorientert atmosfære. Beliggenheten er sentral i forhold til andre populære byer langs kysten; Estepona ligger vestover, mens Benahavís, kjent for sin gastronomi, ligger innover i landet. Denne sentraliteten gjør det enkelt å utforske hele regionen.
Eiendommen har utmerket tilgjengelighet. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og innen rekkevidde av andre strender. Nærhet til et bredt utvalg av golfbaner, med Los Naranjos og The Range Golf Lessons kun 2 km unna, er en klar fordel for golfentusiaster. Den urbane beliggenheten sikrer at dagligdagse behov er dekket; et supermarked er 353 meter unna, og et sykehus ligger 1.9 km unna. Ladenettverket er godt utviklet, med en ladestasjon for elbiler kun 368 meter unna. Nærheten til Puerto Banús marina (1.0 km) og Marbella sentrum gir tilgang til et bredere spekter av shopping, restauranter og kultur. Malaga-Costa del Sol lufthavn er 45 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reisende.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía byr på et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C og 4 måneders svømmesesong hvor vanntemperaturen holder seg over 20°C, er det et klima som innbyr til utendørsaktiviteter store deler av året. Tomten ligger 10 meter over havet, noe som gir en behagelig og flat terrengprofil, med en minimal helling på 0.2% mot stranden, noe som indikerer god drenering og lett tilgjengelighet. Den sydøstlige orienteringen av den planlagte villaen vil maksimere sollys gjennom dagen, spesielt om morgenen og formiddagen, og dra nytte av de mange soltimene kysten er kjent for.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt tomten tilbyr et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, og byr på umiddelbar tilgang til kysten. Ytterligere strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er lett tilgjengelige. For golfentusiaster er dette et ideelt område, med flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen kort avstand. Sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og forskjellige treningssentre gir muligheter for annen fysisk aktivitet. Nærheten til Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) åpner for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for Marbella sentrum. Området fungerer som en bro mellom den livlige byen Marbella og den mer eksklusive marinaen Puerto Banús. Denne posisjonen gir umiddelbar tilgang til begge områder, med deres varierte tilbud av shopping, restauranter og kulturliv, samtidig som det opprettholder en roligere, mer boligorientert atmosfære. Beliggenheten er sentral i forhold til andre populære byer langs kysten; Estepona ligger vestover, mens Benahavís, kjent for sin gastronomi, ligger innover i landet. Denne sentraliteten gjør det enkelt å utforske hele regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boligtomter i Nueva Andalucía, skiller denne eiendommen seg ut med sitt ferdigstilte byggeprosjekt og gyldige tillatelser, noe som forenkler og potensielt reduserer tiden for oppstart av byggeprosessen. Tomter i dette området, spesielt med en slik størrelse og beliggenhet nær både golf og kyst, har generelt en høy pris, noe som reflekteres i prisen på €2,975,000. Sammenlignbare prosjekter som 'Alcantara del Mar Villas' (fra €2,167,250) og 'Elegance' (fra €2,850,000) indikerer et etablert prisnivå for lignende utviklingsmuligheter i Nueva Andalucía. Mens 'Acqua Gardens' i Estepona starter på et lavere prisnivå (€418,800), representerer dette en annen markedssegment, sannsynligvis ferdigstilte leiligheter eller mindre tomter, og er derfor ikke direkte sammenlignbar. Denne tomten posisjonerer seg i det øvre sjiktet av markedet for utviklingsmuligheter, spesielt grunnet den forberedte prosjektfasen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
