Działka budowlana w Nueva Andalucía, w ekskluzywnej lokalizacji na Costa del Sol, oferuje unikalną szansę na realizację projektu willi na miarę. Posiadając powierzchnię 1597 m² i gotowe projekty architektoniczne wraz z pozwoleniem na budowę, nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. Lokalizacja w pobliżu udogodnień i złotej mili podkreśla jej potencjał jako placu pod luksusowe rezydencje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w samym sercu Nueva Andalucía, ta działka znajduje się w bliskiej odległości od renomowanych pól golfowych i tętniącego życiem centrum Marbelli. Bezpośrednia bliskość do infrastruktury miejskiej, sklepów i restauracji zapewnia dogodne warunki życia, jednocześnie oferując spokój charakterystyczny dla tej prestiżowej enklawy.
Ten teren stanowi idealną bazę do stworzenia spersonalizowanej, luksusowej rezydencji. Projekt przewiduje willę o imponującej powierzchni użytkowej, z przestrzeniami zaprojektowanymi z myślą o komforcie, prywatności i integracji z otoczeniem, odpowiadając na wysokie oczekiwania dotyczące nowoczesnego stylu życia.
Nieruchomość jest działką budowlaną z zatwierdzonym projektem wykonawczym i uzyskanym pozwoleniem na budowę. Jest to stan gotowości do rozpoczęcia prac budowlanych nad nową willą, z uwzględnieniem wszystkich wymagań formalnych i projektowych, co skraca czas niezbędny do rozpoczęcia faktycznej budowy.
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana, a nie ukończona budowa. Oferuje potencjał budowy, ale wymaga dalszych nakładów inwestycyjnych na realizację projektu willi. Dane wskazują, że istniejąca infrastruktura wokół działki jest już rozwinięta, a samej działce nie przypisano żadnych specyficznych ograniczeń dotyczących zabudowy poza standardowymi przepisami lokalnymi.
Ref: VL140957
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów indywidualnych lub deweloperów poszukujących gruntu pod budowę ekskluzywnej willi w renomowanej lokalizacji. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które pragną zaprojektować i zbudować dom swoich marzeń od podstaw, zgodnie z własnymi specyfikacjami, unikając jednocześnie czasochłonnego procesu uzyskiwania pozwoleń. Działka z gotowym projektem i pozwoleniem jest idealna dla tych, którzy cenią sobie efektywność i chcą zminimalizować czas od zakupu do rozpoczęcia budowy. Lokalizacja w Nueva Andalucía przemawia również do miłośników golfa i osób poszukujących stylu życia charakterystycznego dla południowej Hiszpanii, z łatwym dostępem do plaż, restauracji i innych udogodnień.
Chociaż sama działka nie posiada wykończenia, zatwierdzony projekt AMES Arquitectos zakłada budowę willi o wysokim standardzie, z naciskiem na nowoczesną architekturę i integrację z otoczeniem. Analiza wizualizacji sugeruje wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, przestronnych tarasów, basenu typu infinity oraz starannego zagospodarowania terenu. Orientacja południowo-wschodnia sprzyja maksymalnemu wykorzystaniu naturalnego światła, a projekt uwzględnia strefy prywatne i wspólne, podnosząc komfort użytkowania. Specyfika terenu, z naturalnym spadkiem, umożliwia tworzenie wielopoziomowych przestrzeni z imponującymi widokami, co przekłada się na potencjalnie wysoką jakość życia i estetykę rezydencji.
Działka budowlana wraz z projektem i pozwoleniem na budowę oferowana jest w cenie wywoławczej 2.975.000 €. Jest to inwestycja w grunt w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, z potencjałem budowy luksusowej rezydencji. Ze względu na charakter nieruchomości (działka budowlana), dostępność odnosi się do pojedynczej jednostki. Cena obejmuje prawo do zabudowy zgodnie z zatwierdzonym projektem architektonicznym AMES Arquitectos, co stanowi znaczącą wartość dodaną i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to obszar znany z prestiżowych rezydencji i światowej klasy pól golfowych. Lokalizacja działki, w obrębie istniejącej urbanizacji, zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień na wyciągnięcie ręki. Odległość do plaży, sklepów spożywczych, aptek i restauracji jest na tyle niewielka, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo lub rowerem. Średnia roczna temperatura wynosząca 17.8°C oraz 4-miesięczny sezon kąpielowy sprzyjają aktywnemu stylowi życia przez cały rok. Działka o łagodnym nachyleniu jest idealnie przygotowana pod budowę willi, która może w pełni wykorzystać walory otoczenia, zapewniając jednocześnie prywatność i spokój mieszkańcom.
Życie w Nueva Andalucía oferuje połączenie wygody życia miejskiego z bliskością natury i udogodnień rekreacyjnych. Działka znajduje się w odległości spaceru od licznych sklepów, restauracji i kawiarni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W promieniu 2 km znajduje się szpital i apteka, a także wiele ośrodków edukacyjnych, w tym szkoły międzynarodowe. Bliskość mariny Puerto Banús (1.0 km) otwiera możliwości dla entuzjastów żeglarstwa i aktywnego wypoczynku nad morzem. Urbanizacja jest dobrze skomunikowana, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć jest on zalecany dla pełnego wykorzystania potencjału regionu.
Położenie działki w Nueva Andalucía, w gminie Marbella, umiejscawia ją w sercu jednej z najbardziej prestiżowych stref Costa del Sol. Analiza mapy pokazuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak marina, plaże, pola golfowe oraz centrum miasta, podkreślając dogodność lokalizacji dla osób ceniących sobie zarówno aktywny wypoczynek, jak i dostęp do miejskich udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona między górskim masywem Sierra de Ronda a wybrzeżem Morza Śródziemnego, na zachód od Marbelli. Stanowi integralną część Złotej Mili (Golden Mile) i jest znana jako 'Dolina Golfowa', dzięki skupisku pól golfowych. Bliskość do Puerto Banús zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i życia nocnego. Położenie w odległości 45 km od Malagi pozwala na łatwy dostęp do jej atrakcji kulturalnych i biznesowych, a jednocześnie zachowuje spokój i ekskluzywność typową dla peryferyjnych, luksusowych osiedli.
Lokalizacja działki zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km, co jest dogodnym dystansem dla podróżujących. W promieniu 2 km dostępne są trzy renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Supermarket (353 m), apteka (64 m) i centrum zdrowia (1.9 km) znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy samochodem, co podkreśla wygodę codziennego życia w tej lokalizacji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, a średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C. Działka położona jest na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, z bardzo łagodnym spadkiem w kierunku plaży (0.2%), co sprzyja komfortowi i ogranicza problemy z odprowadzaniem wody. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i mediterrańskiemu stylowi życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja działki zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy aktywności rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) również są łatwo dostępne. Region jest mekką dla golfistów, z kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2-3 km, takimi jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz bliskość do marin, w tym słynnego Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona między górskim masywem Sierra de Ronda a wybrzeżem Morza Śródziemnego, na zachód od Marbelli. Stanowi integralną część Złotej Mili (Golden Mile) i jest znana jako 'Dolina Golfowa', dzięki skupisku pól golfowych. Bliskość do Puerto Banús zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i życia nocnego. Położenie w odległości 45 km od Malagi pozwala na łatwy dostęp do jej atrakcji kulturalnych i biznesowych, a jednocześnie zachowuje spokój i ekskluzywność typową dla peryferyjnych, luksusowych osiedli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, jako część Marbelli, reprezentuje segment rynku nieruchomości na Costa del Sol skoncentrowany na luksusowych rezydencjach, polach golfowych i bliskości do ekskluzywnych marin, takich jak Puerto Banús. W przeciwieństwie do tańszych działek budowlanych w mniej rozwiniętych regionach, ta oferta wyróżnia się gotowością do budowy, posiadając zatwierdzony projekt i pozwolenie, co znacznie skraca czas realizacji inwestycji. Porównując z innymi projektami w okolicy, jak Alcantara del Mar Villas czy Elegance (oba w Nueva Andalucía), cena tej działki jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę jej wielkość i kompleksowość przygotowania. Projekt Acqua Gardens w Esteponie, mimo niższej ceny wywoławczej, oferuje mieszkania, a nie działki budowlane, co stanowi inny segment rynku. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest bardziej ustabilizowana i zamożna niż w niektórych rejonach Estepony, oferując większą ekskluzywność i skupienie na stylu życia związanym z golfem i luksusem, co uzasadnia wyższą cenę i potencjalną wartość nieruchomości po jej wybudowaniu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
