Dit is een uitzonderlijk residentieel perceel van 1.597 m² gelegen in Nueva Andalucía, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Het perceel, met een zuidoostelijke oriëntatie, biedt een aantrekkelijk potentieel voor de ontwikkeling van een moderne villa met open uitzichten op de zee en de berg La Concha. Met de bouwvergunning reeds verleend en een goedgekeurd architectonisch project, is dit een unieke kans voor wie een hoogwaardige residentie wil realiseren in een gevestigde, luxueuze omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een stedelijke zone van Nueva Andalucía, met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn, gecombineerd met de rust van een geconsolideerde woonwijk, biedt een evenwicht tussen toegankelijkheid en sereniteit. De relatief vlakke helling naar de kustlijn minimaliseert complexe bouwuitdagingen.
Dit perceel is ideaal voor ontwikkelaars of particulieren die een op maat gemaakte, luxueuze villa willen bouwen. Het biedt de mogelijkheid om een woning te creëren met uitgebreide leefruimtes, meerdere suites en voorzieningen zoals een wellnessruimte of bioscoop, ontworpen om te profiteren van het mediterrane klimaat en de uitzichten.
Het project is gereed voor de start van de bouw, met een goedgekeurd architectonisch ontwerp van AMES Arquitectos en de nodige bouwvergunningen reeds verkregen. Het plan voorziet in een hedendaagse villa van meer dan 1.100 m² bebouwde oppervlakte, wat een snelle realisatie van de droomwoning mogelijk maakt na aankoop.
Dit aanbod betreft enkel een perceel met vergunning en bouwproject. Het omvat geen reeds gebouwde constructie, afwerkingen of meubilair. Er is geen sprake van een bestaande woning die gerenoveerd wordt; het betreft een bouwkavel voor een nieuw te realiseren project.
Ref: VL140957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit aanbod is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een exclusieve, op maat gemaakte villa te realiseren in een van de meest prestigieuze regio's van Spanje. Het spreekt ontwikkelaars aan die een project willen verwerven met alle vergunningen en ontwerpen reeds in kannen en kruiken, waardoor de start van de bouwfase aanzienlijk versneld kan worden. Ook voor particuliere kopers die dromen van een unieke residentie, ontworpen naar eigen smaak en specificaties, is dit een uitgelezen kans. De locatie in Nueva Andalucía combineert de nabijheid van golfbanen en stranden met de rust van een gevestigde woonwijk, wat aantrekkelijk is voor wie een permanente residentie of een luxueuze vakantiewoning zoekt. Het is een oplossing voor wie de complexiteit van het verkrijgen van bouwvergunningen en het ontwerpen van een nieuwbouwproject wil omzeilen, maar toch de controle wil behouden over de uiteindelijke constructie en afwerking.
Hoewel dit een bouwkavel betreft en de uiteindelijke afwerking ter beoordeling van de koper is, is het bijgeleverde bouwproject van AMES Arquitectos ontworpen met oog voor hedendaagse luxe en architectonische kwaliteit. Het plan voorziet in een villa met meer dan 1.100 m² bebouwde oppervlakte, inclusief royale leefruimtes, meerdere suites, een infinity pool, solarium en een garage voor drie auto's. De architectuur maakt gebruik van de natuurlijke helling van het terrein om een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes te creëren, wat duidt op een ontwerp dat gericht is op het maximaliseren van uitzicht, lichtinval en privacy. De materialen en technieken voor de uiteindelijke constructie zullen afhankelijk zijn van de keuze van de bouwheer, maar het initiële project schetst een beeld van een hoogwaardige, moderne residentie.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €2.975.000. Deze prijs omvat het perceel zelf, samen met een volledig uitgewerkt bouwproject en de reeds verleende bouwvergunning. De aard van het aanbod, een bouwgrond met vergunning, betekent dat de uiteindelijke bouwkosten, afhankelijk van de materiaalkeuze en specificaties van de te bouwen villa, nog separaat komen. Gezien de exclusieve locatie en de status van het project, vertegenwoordigt de vraagprijs de waarde van de grond en de reeds gedane investeringen in het ontwerpproces en de vergunningen.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Golfvallei', biedt een gevestigde en exclusieve woonomgeving die harmonieus samensmelt met de natuurlijke pracht van de Costa del Sol. Het perceel zelf ligt in een stedelijke setting, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek (64m), supermarkt (353m) en diverse restaurants (69 in 2km radius) zich op loop- of korte fietsafstand bevinden. Dit zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven, waarbij men geniet van de rust van een residentiële wijk zonder in te boeten op gemak. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) versterkt het sportieve en recreatieve karakter van de locatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en lange periodes met aangename temperaturen nodigen uit tot een buitenleven, waarbij de nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301m) zorgt voor directe toegang tot de Middellandse Zee.
Het leven in Nueva Andalucía draait om exclusiviteit en gemak. Gelegen in de schaduw van de berg La Concha, biedt deze wijk een residentiële rust die toch binnen handbereik is van de levendige sfeer van Puerto Banús en Marbella. Voorzieningen zoals een apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door luxe villa's en golfbanen, met een sterke focus op een buitenleven. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en het ruime aantal zonuren zorgen ervoor dat bewoners het hele jaar door kunnen genieten van de buitenruimte en de nabijgelegen stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m). Het is een omgeving die zowel rustzoekers als actieve levensgenieters aanspreekt.
Dit perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde en prestigieuze woonwijk aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, Puerto Banús en de beroemde golfbanen van de regio, wat de aantrekkingskracht van deze locatie voor liefhebbers van zon, zee en sport onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan de mondaine haven van Puerto Banús en de bruisende stad Marbella. Het bevindt zich in de 'Golfvallei', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn hoogwaardige golfbanen. De locatie biedt een perfecte balans tussen de rust van een exclusieve residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het kustleven. De bereikbaarheid tot de grotere steden zoals Marbella (5.4 km) en San Pedro Alcántara (2.9 km) is uitstekend, waardoor men snel toegang heeft tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
De bereikbaarheid van dit perceel in Nueva Andalucía is uitstekend. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat zorgt voor een relatief korte transfertijd voor internationale reizigers. De directe nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt volop recreatiemogelijkheden. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijkse gemak vergroot. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Het openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, wat het zwemseizoen verlengt tot ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling (0.2%) naar de kust, wat duidt op een vlak en goed toegankelijk terrein. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor een buitenleven en het benutten van de natuurlijke omgeving en het aangename klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden; met golfbanen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand, is dit een ideale plek voor liefhebbers van deze sport. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en faciliteiten voor watersporten, wat bijdraagt aan een actief en gevarieerd recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan de mondaine haven van Puerto Banús en de bruisende stad Marbella. Het bevindt zich in de 'Golfvallei', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn hoogwaardige golfbanen. De locatie biedt een perfecte balans tussen de rust van een exclusieve residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het kustleven. De bereikbaarheid tot de grotere steden zoals Marbella (5.4 km) en San Pedro Alcántara (2.9 km) is uitstekend, waardoor men snel toegang heeft tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de 'Alcantara del Mar Villas' (vanaf €2.167.250) en 'Elegance' (vanaf €2.850.000), die beide reeds bestaande villa's aanbieden in Nueva Andalucía, positioneert dit perceel zich als een unieke kans voor nieuwbouwontwikkeling. Hoewel de initiële investering voor het perceel en de vergunning hoog is, biedt het de ultieme flexibiliteit om een woning volledig naar eigen wens te creëren. De prijs is vergelijkbaar met bestaande luxe-opties, maar de toegevoegde waarde ligt in het blanco canvas en het reeds goedgekeurde project. 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) vertegenwoordigt een significant lagere prijsklasse en een ander type aanbod, gericht op appartementen. Dit perceel in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn ligging in een gevestigde, luxueuze enclave, de nabijheid van de zee en de aanwezigheid van een compleet bouwplan, wat het onderscheidt van zowel reeds bestaande woningen als projecten in minder exclusieve of verder afgelegen gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
