यह न्यूवा अंदलुसिया, मालागा में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जो लगभग 1597 वर्ग मीटर के उपयोगी भूमि क्षेत्र के साथ आता है। यह भूखंड एक पूर्व-तैयार परियोजना के साथ बेचा जा रहा है, जिसमें एक शानदार समकालीन विला के लिए सभी आवश्यक परियोजनाएँ और निर्माण लाइसेंस शामिल हैं। भूखंड 1970 के दशक की शुरुआत में पूरा हो गया था, जो इस क्षेत्र में एक स्थापित स्थान का संकेत देता है। यह उन लोगों के लिए एक अवसर है जो एक विशिष्ट क्षेत्र में अपनी विला बनाने की इच्छा रखते हैं, जिसमें सभी योजनाएँ पहले से ही मौजूद हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड न्यूवा अंदलुसिया के एक विशिष्ट और प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी वातावरण में होने के बावजूद शांति प्रदान करता है। आस-पास दुकानें और स्कूल जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास समुद्र और ला कोंचा के मनोरम दृश्यों को सुनिश्चित करता है, जो इस स्थान को विशेष बनाते हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए है जो एक कस्टम-निर्मित समकालीन विला की तलाश में हैं। इसमें 1,100 वर्ग मीटर से अधिक का निर्मित क्षेत्र शामिल करने की क्षमता है, जिसमें 4 मुख्य सुइट, अतिथि क्षेत्र, कल्याण सुविधाएं, जिम और एक सिनेमा कक्ष जैसी अतिरिक्त जगहें शामिल हैं। डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश, दृश्यों और गोपनीयता को अधिकतम करने पर केंद्रित है, जो एक आरामदायक और शानदार जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है।
हालांकि भूखंड 1970 में तैयार हो गया था, यह एक नई निर्माण परियोजना के लिए है। बुनियादी परियोजना, निष्पादन परियोजना और निर्माण लाइसेंस पहले ही स्वीकृत हो चुके हैं। इसका मतलब है कि निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। डिज़ाइन एक शानदार समकालीन विला के लिए है, जो आधुनिक वास्तुकला और स्थानीय परिदृश्य के साथ सामंजस्य बिठाता है।
यह परियोजना एक भूखंड बिक्री है, न कि एक निर्मित घर। जबकि निर्माण लाइसेंस स्वीकृत है, खरीदार को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अंतिम निर्माण विवरण को अनुकूलित करने की आवश्यकता हो सकती है। परियोजना एक 'पूर्ण' घर प्रदान नहीं करती है, बल्कि एक ऐसा अवसर प्रदान करती है जहाँ खरीदार स्वयं अपनी विला का निर्माण कर सकते हैं।
Ref: VL140957
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रस्ताव उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-निर्मित घर का अनुभव चाहते हैं, जिसमें वे अपनी सटीक आवश्यकताओं और स्वाद के अनुसार डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया को नियंत्रित कर सकें। जिन लोगों को एक विशिष्ट स्थान पर एक समकालीन विला बनाने की इच्छा है, वे इस भूखंड को आदर्श पाएंगे, खासकर जब एक स्वीकृत परियोजना और निर्माण लाइसेंस पहले से ही उपलब्ध हो। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक अच्छी तरह से जुड़े हुए लेकिन शांत क्षेत्र में रहना चाहते हैं, जहाँ दुकानें, स्कूल और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ एक शांत वातावरण की तलाश करने वालों के लिए यह एक बढ़िया विकल्प है।
यह परियोजना एक निर्मित विला की बिक्री नहीं है, बल्कि एक भूखंड की बिक्री है जो एक विशिष्ट समकालीन विला के निर्माण की अनुमति देता है। स्वीकृत परियोजना, जिसे AMES Arquitectos द्वारा डिजाइन किया गया है, में 1,100 वर्ग मीटर से अधिक का कुल निर्मित क्षेत्र शामिल है। इसमें 4 विशाल मुख्य सुइट, एक निचला स्तर जिसमें अतिथि, कल्याण, जिम या सिनेमा कक्ष के लिए अतिरिक्त क्षेत्र हैं, और एक सुरुचिपूर्ण स्वतंत्र अतिथि सुइट शामिल है। विला में विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, एक इन्फिनिटी पूल, एक सोलारियम और 3 कारों के लिए एक गैरेज भी शामिल है। डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश, दृश्यों और गोपनीयता को अधिकतम करने पर केंद्रित है। भूखंड की प्राकृतिक ढलान इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच एक सहज संबंध बनाने में मदद करती है, जो संपत्ति को गहराई, चरित्र और प्रभावशाली मात्रा प्रदान करती है।
इस भूखंड की कीमत €2,975,000 है, जो न्यूवा अंदलुसिया के एक विशिष्ट क्षेत्र में एक बड़े भूखंड और स्वीकृत निर्माण परियोजना के लिए एक मूल्य दर्शाता है। यह कीमत एक वर्तमान 'शुरुआती' कीमत है, और यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह केवल भूखंड और स्वीकृत परियोजना के लिए है, न कि निर्मित विला के लिए। परियोजना के पूरा होने की तारीख 1970 के दशक की शुरुआत में बताई गई है, जो एक स्थापित स्थान को इंगित करती है। यह उन खरीदारों के लिए एक अवसर है जो एक अद्वितीय संपत्ति बनाने के लिए एक तैयार मंच की तलाश में हैं।
न्यूवा अंदलुसिया का यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और शांत आवासीय जीवन के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। भूखंड की सीधी तटीय स्थिति, समुद्र और ला कोंचा पर्वत के सुंदर दृश्यों के साथ, एक विशिष्ट माहौल बनाती है। आस-पास की दुकानें, रेस्तरां और स्कूल इसे उन परिवारों के लिए व्यावहारिक बनाते हैं जो सुविधा चाहते हैं। 45 किमी की दूरी पर मालागा हवाई अड्डा इसे अंतरराष्ट्रीय पहुंच प्रदान करता है। भूखंड की ढलान एक वास्तुशिल्प रूप से आकर्षक डिजाइन की अनुमति देती है, जो इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच एक सहज संबंध बनाती है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ आधुनिक जीवन शैली को प्राकृतिक सुंदरता के साथ जोड़ा जा सकता है, जिससे एक आरामदायक और स्टाइलिश निवास बनता है।
न्यूवा अंदलुसिया, मालागा में यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ जीवन की गति तेज है लेकिन आराम भी है। आस-पास की दुकानें, रेस्तरां (69), कैफे (10), बैंक (4), फार्मेसी (3) और दंत चिकित्सक (1) जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को अत्यंत सुविधाजनक बनाती हैं। 45 किमी की दूरी पर मालागा हवाई अड्डा अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो खेल और मनोरंजन पसंद करते हैं, जिसमें कई गोल्फ कोर्स (जैसे Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) और खेल सुविधाएं (जैसे Polideportivo San Pedro) 2 किमी के दायरे में हैं। 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों के साथ, यह क्षेत्र पर्यटन के लिए अच्छी तरह से स्थापित है, लेकिन यह शांत आवासीय क्षेत्रों को भी बनाए रखता है।
यह मानचित्र न्यूवा अंदलुसिया, मालागा में भूखंड का स्थान दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डों और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पतालों से इसकी निकटता को दर्शाता है। मानचित्र का उपयोग परियोजना के रणनीतिक स्थान और क्षेत्र के भीतर इसकी पहुंच को समझने के लिए किया जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा अंदलुसिया, मालागा प्रांत में स्थित, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो अपनी ग्लैमरस जीवन शैली, खरीदारी और रेस्तरां के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध 'गोल्डन माइल' के पास स्थित है, जो इसे लक्जरी संपत्तियों और रिसॉर्ट्स का केंद्र बनाता है। पुएर्टो बनुस का मरीना, अपने हाई-एंड बुटीक और रेस्तरां के साथ, केवल 1 किमी दूर है, जो एक जीवंत सामाजिक केंद्र प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक सक्रिय जीवन शैली और शहरी सुख-सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं, साथ ही कोस्टा डेल सोल की प्राकृतिक सुंदरता से भी घिरे रहना चाहते हैं।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच और सुविधाओं के साथ एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। सबसे नजदीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी और Playa de Nagüeles 3.1 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना आसान हो जाता है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर), और अस्पताल (1.9 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन (368 मीटर) भी आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह भूखंड समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद और समतल वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र का औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो इसे साल भर रहने के लिए आरामदायक बनाता है। मालागा क्षेत्र में औसतन 17.8°C का वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष लगभग 2,800 घंटे की धूप होती है, जो इसे भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव प्रदान करती है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तट की ओर ढलान 0.2% है, जो इसे लगभग सपाट बनाता है, जिससे तटरेखा तक पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह स्थान समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब होने के कारण बहुत आकर्षक है। सबसे नजदीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो इसे आसानी से पहुँचा जा सकता है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं। इसके अतिरिक्त, Polideportivo San Pedro (2.9 किमी) और Rocodromo (3.5 किमी) जैसे खेल केंद्र भी उपलब्ध हैं, जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा अंदलुसिया, मालागा प्रांत में स्थित, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो अपनी ग्लैमरस जीवन शैली, खरीदारी और रेस्तरां के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध 'गोल्डन माइल' के पास स्थित है, जो इसे लक्जरी संपत्तियों और रिसॉर्ट्स का केंद्र बनाता है। पुएर्टो बनुस का मरीना, अपने हाई-एंड बुटीक और रेस्तरां के साथ, केवल 1 किमी दूर है, जो एक जीवंत सामाजिक केंद्र प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक सक्रिय जीवन शैली और शहरी सुख-सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं, साथ ही कोस्टा डेल सोल की प्राकृतिक सुंदरता से भी घिरे रहना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूवा अंदलुसिया में यह भूखंड, कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो इसे अन्य विकासों से अलग करता है। €2,975,000 की कीमत, हालांकि अधिक है, इस क्षेत्र में एक बड़े भूखंड और पहले से ही स्वीकृत निर्माण परियोजना के लिए विशिष्ट है। उदाहरण के लिए, 'Elegance in Nueva Andalucía' नामक एक समान परियोजना की कीमत €2,850,000 है, जो समान मूल्य बिंदु पर समान अवसरों का संकेत देती है। 'Alcantara del Mar Villas' के मुकाबले, जिसकी कीमत €2,167,250 से शुरू होती है, यह भूखंड एक बड़े पार्सल और अधिक लचीले निर्माण की क्षमता प्रदान करता है। हालांकि, एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' जैसे नए निर्माण परियोजनाओं की कीमत काफी कम है, जो €418,800 से शुरू होती है, लेकिन ये अक्सर छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं और कस्टम-निर्मित विला के अवसर प्रदान नहीं करते हैं। न्यूवा अंदलुसिया में इस भूखंड का मुख्य आकर्षण इसकी स्थान, निर्मित विला के लिए स्वीकृत योजनाएं और समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्य हैं, जो इसे उन लोगों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव बनाते हैं जो अपनी सपनों की घर बनाने की इच्छा रखते हैं।
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