Ez a kivételes, 1597 m²-es lakótelek Nueva Andalucía exkluzív és keresett részén található. A délkeleti tájolású telek, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a La Concha hegyre, ideális helyszínt kínál egy nagyszabású, modern villa megépítéséhez. A telekhez már rendelkezésre állnak az építési engedélyek és az alaprajzok, így azonnal megkezdhető az építkezés. Ez a ritka lehetőség egy előkészített projektet kínál egy csendes, de jól kiépített területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerpart közelében, egy városias övezetben helyezkedik el, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A kikötő, éttermek és bevásárlási lehetőségek mindössze néhány perc sétára találhatók, míg a neves golfpályák könnyen elérhetőek. Ez a lokáció a kényelem és a spanyol életérzés ötvözetét kínálja.
Azoknak a vásárlóknak ideális, akik egyedi álomotthonukat szeretnék megvalósítani egy prémium környéken. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy nagyvonalú, kortárs dizájnnal rendelkező villa építését, amely magában foglalhatja a személyre szabott igényeket, mint például wellness részleg, mozi vagy vendégszobák.
A telek "kész" építési státuszú, és már rendelkezik megvalósítási tervvel és építési engedéllyel. Az építkezés azonnal elkezdhető. Az ajánlat egy modern, nagyvonalú villát képzel el, melynek építése a tervek szerint haladhat, maximalizálva a természetes fényt, a kilátást és a magánszférát az egyedi építészeti kialakítás révén.
Ez a projekt egy építési telek, nem egy kész lakóingatlan. Bár a tervek rendelkezésre állnak, a vásárlónak kell viselnie az építkezés teljes költségét és felelősségét. A telek jelenlegi állapota nem kínál azonnali beköltözhetőséget, és a kivitelezés során az építési szabályoknak és a helyi előírásoknak kell megfelelni.
Ref: VL140957
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének luxusvillát építeni egy vonzó és jól megközelíthető helyen. Ideális azoknak, akik nem találnak tökéleteset a meglévő kínálatban, és személyre szabott otthont szeretnének kialakítani. A projekt előkészítettsége miatt azoknak is alkalmas, akik gyorsan szeretnének építkezésbe kezdeni, de időt és energiát szeretnének megtakarítani az engedélyezési folyamatból. A tenger, a golfpályák és a városi élet közelsége vonzó lehet azoknak, akik aktív, ugyanakkor kényelmes életmódra vágynak. Azoknak is megfelelhet, akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak, és egy értéknövelő ingatlant szeretnének létrehozni egy presztízs környéken.
Mivel ez egy építési telek, a végső minőség és kivitelezés a jövőbeli építkezés során kerül meghatározásra. Az ajánlat tartalmazza az AMES Arquitectos által tervezett, látványos, kortárs villához tartozó alaprajzokat és megvalósítási terveket. Ezek a tervek több mint 1100 m² beépített területet irányoznak elő, amely magában foglalja a belső és külső tereket. A tervek szerint a villa elegáns fő lakótereket, több tágas lakosztályt, valamint egy alsó szintet kínál, amely wellness, edzőterem, mozi vagy vendégrész kialakítására is alkalmas. Az építészeti tervezés során nagy hangsúlyt fektettek a természetes fény maximalizálására, a kilátás kihasználására és a privát szféra biztosítására, valamint az épület és a környezet közötti zökkenőmentes kapcsolatra. A telek enyhe lejtése további dimenziót és karaktert kölcsönöz az épületnek.
A vételár €2.975.000, amely egy jelentős méretű, 1597 m²-es lakótelek exkluzív elhelyezkedéséért és az ehhez kapcsolódó építési engedélyekért és tervekért fizetendő. Ez az ár tükrözi a terület prémium jellegét és a projekt előkészítettségét. Mivel ez egy telek, nem pedig kész ingatlan, az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit. Az ajánlat jelenleg egyetlen, szabadon álló telekre vonatkozik, amely azonnal megvásárolható és kezdhető az építkezés rajta. Nincs további elérhető egység vagy árvariáció ezen a projekten belül, mivel ez egy egyedi építési lehetőség.
Nueva Andalucía, a „völgy”, ahogy a helyiek nevezik, a Marbella és Puerto Banús közötti elhelyezkedésével, a luxus és a kényelem központja. Ez a telek egy csendesebb, de mégis városias részén található, ahol a mindennapi élet zökkenőmentesen illeszkedik a mediterrán életmódba. A közelben található boltok, éttermek és kávézók mindennapi szükségleteket és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A tengerpart és a híres Puerto Banús kikötő közelsége pedig egyedülálló lehetőséget nyújt a napkelte és napnyugta élvezetére, valamint a pezsgő társasági életre. A telek adottságai, mint a délkeleti tájolás és a enyhe lejtés, ideálisak egy olyan otthon megépítéséhez, amely maximálisan kihasználja a napfényt és a kilátást, miközben harmonikusan illeszkedik a környezetbe.
A telek Nueva Andalucía városias részén található, amely kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A közvetlen közelben, gyalogosan elérhető távolságban találhatók boltok, szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek. Ez a kényelmes elhelyezkedés csökkenti a napi ingázás szükségességét és megkönnyíti a bevásárlást vagy egy gyors ebéd elfogyasztását. A környék biztonságos és rendezett, kedvelt lakóövezet, ahol a családok és az egyedülállók egyaránt otthonra lelhetnek. A számos bevásárlási és étkezési lehetőség, valamint a közeli egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a magas életminőséghez és a könnyű mindennapokhoz.
A térkép jól szemlélteti a telek optimális elhelyezkedését Nueva Andalucía exkluzív részén. Látható a közelség a tengerhez, a Puerto Banús kikötőhöz, a golfpályákhoz és a fontosabb útvonalakhoz, mint a repülőtér felé vezető út. A sűrűn lakott, de zöld területekkel tarkított környezet egyértelműen mutatja a terület fejlettségét és vonzerejét, mint lakóhelyet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a telek Nueva Andalucía szívében található, amely stratégiailag helyezkedik el Málaga tartományban. A terület szomszédos a híres Puerto Banús luxus kikötőjével és Marbella városával, amely Andalúzia egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb régiója. Nueva Andalucía híres a golfpályáiról, a magas színvonalú éttermeiről és a gyönyörű strandjairól, így a telek egy olyan helyen fekszik, amely ötvözi a nyugodt lakóövezeti hangulatot a pezsgő városi élet kényelmével.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetőek a régió legfontosabb pontjai. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így a nemzetközi utazás egyszerű. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre van, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén könnyen elérhetőek. A golf szerelmeseinek a közeli Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló lehetőségeket. A városközpont és a bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarketek (353 m) és a gyógyszertárak (64 m) gyalogosan is megközelíthetők, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és praktikumát.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, kellemes hőmérsékletekkel az év nagy részében. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A telek 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és enyhe, 0.2%-os lejtése a tenger felé ideális az építkezéshez és a kilátás maximalizálásához. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengeri élvezetek teljes kihasználását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos lehetőség kínálkozik pihenésre és szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre található, így ideális egy gyors tengeri fürdőzéshez vagy egy sétához. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén könnyen elérhetőek, és kiváló helyszíneket kínálnak a napozáshoz és a vízi sportokhoz. A golf kedvelői számára a közeli Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) professzionális pályákat és edzési lehetőségeket biztosítanak. Emellett a környék számos sportközpontot is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a telek Nueva Andalucía szívében található, amely stratégiailag helyezkedik el Málaga tartományban. A terület szomszédos a híres Puerto Banús luxus kikötőjével és Marbella városával, amely Andalúzia egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb régiója. Nueva Andalucía híres a golfpályáiról, a magas színvonalú éttermeiről és a gyönyörű strandjairól, így a telek egy olyan helyen fekszik, amely ötvözi a nyugodt lakóövezeti hangulatot a pezsgő városi élet kényelmével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía területe a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, amelyet elsősorban a luxusvillák, a híres golfpályák és a közelség Marbella és Puerto Banús nyüzsgő életéhez jellemez. Az itt található telkek és építési lehetőségek árai általában magasabbak a régió átlagánál, tükrözve az elhelyezkedés presztízsét és a fejlesztési potenciált. Az 'Alcantara del Mar Villas' (vanaf €2.167.250) és az 'Elegance' (vanaf €2.850.000) projektek is hasonló árszínvonalon mozognak, ám azok valószínűleg már részben vagy teljesen kész villákat kínálnak, míg ez az ajánlat egy építési telekre fókuszál, teljes szabadságot adva a vásárlónak az egyedi otthon megtervezéséhez. Az 'Acqua Gardens' Esteponában jóval alacsonyabb áron (vanaf €418.800) érhető el, de ez a terület kevésbé központi és talán kevésbé exkluzív, mint Nueva Andalucía. Ez a telek thus speciális piaci rést tölt be: azoknak kínál lehetőséget, akik egyedi tervezésű luxusotthont szeretnének építeni a legkeresettebb helyszínek egyikén, minimális adminisztrációs teherrel az engedélyezés terén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
