누에바 안달루시아 중심부에 위치한 1,597m² 규모의 부지는 현대적인 빌라 건축을 위한 독보적인 기회를 제공합니다. 이 부지는 이미 건축 허가가 승인되었으며, AMES Arquitectos가 설계한 1,100m² 이상의 광활한 현대식 빌라를 위한 기본 프로젝트 및 실행 프로젝트를 포함하고 있습니다. 동남향의 이 부지는 탁 트인 바다와 라 콘차 산의 전망을 자랑하며, 평탄한 지형은 건축 디자인에 유연성을 더합니다. 이 부지는 해변, 쇼핑, 골프 코스와 같은 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 이상적인 위치에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 누에바 안달루시아의 확고한 주거 지역에 자리 잡고 있으며, 마르베야의 활기찬 라이프스타일과 가까운 거리에 있습니다. 해변, 쇼핑, 유명 골프 코스 등 주요 편의 시설이 도보 또는 짧은 이동 거리에 있어 편리한 생활을 제공합니다. 동남향은 풍부한 일조량을 보장하며, 탁 트인 바다와 라 콘차 산의 전망을 제공합니다.
이 부지는 현대적인 디자인과 고급스러운 생활 공간을 추구하는 수요자에게 적합합니다. 이미 승인된 건축 허가와 설계 프로젝트를 통해 건축 과정이 간소화됩니다. 1,100m² 이상의 빌라 건축이 가능하며, 4개의 넓은 스위트룸, 게스트 공간, 웰빙 시설, 홈 시네마, 홈짐 등을 포함한 맞춤형 설계가 가능합니다. 개인 수영장, 솔라리움, 3대 차량을 수용할 수 있는 차고 등 고급 편의 시설을 갖춘 주택을 건축할 수 있습니다.
이 부지는 건축 준비가 완료된 상태로 판매됩니다. 기본 프로젝트, 실행 프로젝트, 건축 허가가 모두 승인되어 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. AMES Arquitectos가 설계한 현대적인 빌라 프로젝트는 1,100m² 이상의 건축 면적을 자랑합니다. 1970년에 완공된 것으로 표기되어 있으나, 이는 부지의 형질이나 이전 건축물의 정보를 반영할 수 있으며, 현재 판매되는 것은 신규 건축을 위한 토지입니다. 건설 완료 시기는 프로젝트 설계에 따라 달라집니다.
이 프로젝트는 토지 구매자에게 건축 허가 및 설계 프로젝트를 제공하지만, 구매자가 선호하는 특정 건축 디자인이나 자재 사용에는 제한이 있을 수 있습니다. 이미 승인된 프로젝트는 특정 건축 규정 및 미학적 기준을 준수해야 합니다. 또한, 이 부지는 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 부지로, 현재 상태에서는 거주가 불가능하며 새로운 건축이 필요합니다. 구매자는 향후 유지보수 및 개조 시 지역 건축 규정을 준수해야 합니다.
Ref: VL140957
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 개인 맞춤형 고급 주택을 계획하고 있는 수요자에게 적합합니다. 이미 승인된 건축 허가와 설계 프로젝트는 신속한 건축을 원하는 투자자나 개인에게 매력적입니다. 1,100m² 이상의 넓은 빌라 건축 계획은 여러 세대가 함께 거주하거나, 넓은 생활 공간, 홈 엔터테인먼트 시설, 웰빙 공간을 갖춘 주택을 원하는 경우에 이상적입니다. 또한, 해변, 상점, 골프 코스 등 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있어 편리하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 가족에게도 적합합니다. 특히, 탁 트인 바다와 산의 전망을 중요하게 생각하는 구매자에게 안성맞춤입니다.
현재 이 부지는 건축 준비가 완료된 상태이며, 특정 건축물의 마감 수준은 구매자가 선택할 건축 프로젝트 및 건설사에 따라 달라집니다. AMES Arquitectos가 설계한 빌라 프로젝트는 현대적인 건축 디자인과 고급스러운 마감재 사용을 염두에 두고 개발되었습니다. 계획된 빌라는 1,100m² 이상의 건축 면적을 가지며, 넓은 실내외 공간, 인피니티 풀, 솔라리움, 3대 차량 주차 공간 등을 포함합니다. 부지는 동남향으로 설계되어 자연 채광을 극대화하고, 자연스러운 경사면을 활용하여 건축물에 깊이와 개성을 더할 것으로 예상됩니다. 최종 마감재 및 기술 사양은 실제 건축 과정에서 결정됩니다.
이 부지의 판매 가격은 2,975,000유로부터 시작합니다. 이는 1,597m²의 넓은 부지와 이미 승인된 건축 허가 및 설계 프로젝트를 포함한 가격입니다. 이 가격에는 1,100m² 이상의 현대적인 빌라 건축 계획이 포함되어 있어, 구매자는 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 이 부지는 단독으로 판매되며, 유사한 조건의 다른 매물은 제한적입니다. 건축 허가 및 프로젝트가 포함된 부지의 가격은 이 지역의 고급 부동산 시장 가치를 반영하며, 잠재적인 건축물의 규모와 위치의 매력을 고려할 때 합리적인 수준입니다.
누에바 안달루시아의 이 지역은 편의 시설과 자연의 조화를 제공합니다. 약 1,597m²의 넓은 부지는 개인 주택 건축에 이상적입니다. 이미 승인된 건축 허가와 설계는 건축 과정을 간소화합니다. 동남향의 부지는 일년 내내 풍부한 햇빛을 받을 수 있으며, 바다와 라 콘차 산의 탁 트인 전망을 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 1.9km 거리에 병원이 있으며, 2km 이내에 여러 골프 코스가 있어 레저 활동을 즐기기에도 좋습니다. 이러한 환경은 편안하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자에게 적합합니다.
누에바 안달루시아의 이 지역은 도시 생활의 편리함과 코스타 델 솔의 매력을 결합한 환경을 제공합니다. 약 1,597m²의 부지는 개인 주택 건축에 이상적인 공간을 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 1.9km 거리에 병원이 있으며, 2km 이내에 여러 골프 코스가 있어 레저 활동을 즐기기 좋습니다. 301m 거리의 푸에르토 바누스 해변과 같은 해변은 휴식과 해양 활동을 위한 접근성을 제공합니다. 45km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 연결성을 보장합니다. 이 지역은 조용하면서도 활기찬 라이프스타일을 원하는 거주자에게 적합합니다.
이 부지는 누에바 안달루시아의 중심부에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 편의 시설과 해안선에 쉽게 접근할 수 있습니다. 동남향의 부지는 바다와 라 콘차 산의 탁 트인 전망을 제공합니다. 이 지도는 프로젝트의 전략적 위치를 보여주며, 해변, 골프 코스, 상점, 레스토랑, 주요 교통망과의 근접성을 강조합니다. 말라가 공항과의 거리는 국제적인 연결성을 보장합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 코스타 델 솔의 중심부인 누에바 안달루시아에 위치하며, 활기찬 마르베야와 가깝습니다. 말라가 공항은 약 45km 거리에 있어 국제적인 접근성을 제공합니다. 지브롤터 공항도 약 52km 떨어져 있습니다. 이 지역은 고급 주택, 유명 골프 코스, 아름다운 해변, 풍부한 레스토랑과 상점으로 유명합니다. 인근 도시로는 동쪽으로 10km 거리에 마르베야 중심부가 있으며, 서쪽으로 약 20km 거리에 에스테포나가 있습니다. 이 위치는 편리한 도시 생활과 아름다운 자연 환경의 균형을 제공합니다.
이 부지는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 301m 거리에 있으며, 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 슈퍼마켓은 353m, 약국은 64m 거리에 있어 일상적인 필요를 충족시키기 쉽습니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프 클럽(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. 1.0km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 요트 활동 및 해양 엔터테인먼트를 위한 기회를 제공합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.8°C이며, 기온은 12°C에서 26°C 사이를 오갑니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 부지는 해발 10m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 동남향의 부지 특성상 연중 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이곳의 기후는 지중해성 기후로, 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온화하고 습한 것이 특징입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 다양한 레크리에이션 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 301m 거리이며, 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 해변들이 주변에 분포합니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프 클럽, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 유명 골프 코스가 2km 이내 거리에 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)와 같은 스포츠 센터도 이용 가능합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)는 요트 및 해양 활동을 위한 중심지 역할을 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 코스타 델 솔의 중심부인 누에바 안달루시아에 위치하며, 활기찬 마르베야와 가깝습니다. 말라가 공항은 약 45km 거리에 있어 국제적인 접근성을 제공합니다. 지브롤터 공항도 약 52km 떨어져 있습니다. 이 지역은 고급 주택, 유명 골프 코스, 아름다운 해변, 풍부한 레스토랑과 상점으로 유명합니다. 인근 도시로는 동쪽으로 10km 거리에 마르베야 중심부가 있으며, 서쪽으로 약 20km 거리에 에스테포나가 있습니다. 이 위치는 편리한 도시 생활과 아름다운 자연 환경의 균형을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아 지역의 다른 부지들과 비교할 때, 이 부지는 2,975,000유로의 가격으로 상당한 가치를 제공합니다. 특히, 이미 승인된 건축 허가와 설계 프로젝트를 포함하고 있어, 건축 준비 과정이 간소화된다는 장점이 있습니다. 이는 일반적으로 신규 건축을 위해 토지만 구매하는 경우보다 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 예를 들어, 알칸타라 델 마르 빌라스(Alcantara del Mar Villas)는 2,167,250유로부터 시작하는 완공된 빌라를 제공하며, 엘레강스(Elegance)는 2,850,000유로에 비슷한 규모의 프로젝트를 제공하지만, 건축 허가 및 프로젝트는 별도로 준비해야 할 수 있습니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)은 418,800유로부터 시작하는 더 저렴한 옵션이지만, 일반적으로 아파트나 소형 주택을 중심으로 합니다. 이 부지는 대규모 맞춤형 빌라 건축을 원하는 구매자에게 독보적인 기회를 제공하며, 위치, 전망, 준비된 프로젝트의 조합을 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
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