Acest teren rezidențial unic, cu o suprafață de 1597 m², este situat în inima zonei exclusiviste Nueva Andalucía, pe Costa del Sol. Cu o orientare spre sud-est, oferă vederi deschise spre mare și muntele La Concha. Terenul este gata pentru construcție, incluzând proiecte de bază și de execuție, precum și autorizație de construire eliberată. Este o oportunitate rară de a construi o vilă contemporană spectaculoasă într-o locație privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbană consolidată din Nueva Andalucía, terenul beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, inclusiv plaja, magazine și centre de agrement. Zona este cunoscută pentru accesibilitatea sa și pentru integrarea armonioasă în peisajul urbanistic al Coastei del Sol.
Acest teren este destinat celor care aspiră la o reședință personalizată, cu spațiu generos și design contemporan. Potențialul său permite crearea unei locuințe ce îmbină confortul modern cu beneficiile unui stil de viață mediteranean, maximizând lumina naturală și priveliștile.
Proiectul dispune de autorizație de construire și proiecte de execuție finalizate, permițând demararea construcției imediate. Viziunea arhitecturală, concepută de AMES Arquitectos, propune o vilă de peste 1100 m², pregătită pentru a deveni o reședință de lux. Ofertat ca teren cu proiect aprobat, nu ca imobil finalizat.
Terenul nu include o construcție existentă, ci oferă posibilitatea construirii unei vile conform proiectului aprobat. Nu dispune de facilități sau amenajări specifice, accentul fiind pe potențialul de dezvoltare. Vederile spre mare pot fi parțial influențate de dezvoltările viitoare în vecinătate, conform planurilor urbanistice locale.
Ref: VL140957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o proprietate personalizată într-o locație de prestigiu. Se potrivește celor care caută să maximizeze valoarea prin dezvoltarea unei reședințe de lux, cu design modern și finisaje de înaltă calitate, adaptată nevoilor specifice ale locatarilor. Potențialul pentru o vilă cu spații ample de locuit, zone de wellness, cinema și apartament separat pentru oaspeți, îl face ideal pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să primească frecvent vizitatori. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care doresc să se stabilească permanent sau să dețină o reședință secundară într-una dintre cele mai căutate zone ale Spaniei.
Deși terenul nu are finisaje propriu-zise, proiectul arhitectural conceput de AMES Arquitectos vizează standarde înalte de calitate. Designul propus include o vilă de peste 1100 m² cu 4 suite principale spațioase, zone dedicate pentru relaxare, fitness și divertisment (cinema, spa), precum și o piscină infinită și terase expansive. Se pune accent pe integrarea spațiilor interioare cu cele exterioare, utilizând panta naturală a terenului pentru a crea volume arhitecturale impunătoare și o conexiune fluidă. Finisajele finale vor depinde de alegerea viitorului proprietar, însă viziunea proiectului sugerează utilizarea materialelor premium și a tehnologiilor moderne pentru a asigura confort și eficiență energetică.
Terenul este disponibil la prețul de 2.975.000 €. Acest preț reflectă poziționarea premium în Nueva Andalucía și include documentația completă pentru construcția unei vile de lux, conform proiectului aprobat. Deși este vorba despre un teren, prețul include valoarea proiectului arhitectural și a autorizației de construire, elemente ce simplifică procesul de dezvoltare pentru cumpărător. Disponibilitatea este imediată pentru achiziție, cu posibilitatea începerii construcției conform planificării viitorului proprietar.
Nueva Andalucía este recunoscută ca o destinație de top pe Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesul facil la dinamismul vieții urbane. Terenul este poziționat strategic, la scurtă distanță de plajă și de centre comerciale, facilitând un stil de viață activ și convenabil. Proximitatea față de cluburi de golf de renume, restaurante și servicii medicale completează atractivitatea zonei. Vederile către La Concha și Marea Mediterană adaugă un element distinctiv, creând un cadru propice pentru o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă acces la un stil de viață vibrant, dar și liniștit. La scurtă distanță se află Playa de Puerto Banús, ideală pentru plimbări matinale sau serale. Magazinele și restaurantele din apropiere, inclusiv cele din Puerto Banús, oferă opțiuni variate pentru cumpărături și gastronomie. Zona este bine deservită de servicii esențiale precum farmacii și centre de sănătate, iar proximitatea față de școli internaționale subliniază caracterul rezidențial și familial al cartierului. Ev-charging stations sunt de asemenea accesibile, reflectând modernitatea infrastructurii locale.
Terenul este situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía, un sector strategic pe Costa del Sol, cu acces direct la Marea Mediterană și la facilitățile urbane ale Marbellei. Proximitatea față de portul Puerto Banús și terenurile de golf contribuie la statutul său exclusivist.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella, un centru urban renumit pe Costa del Sol. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile și viața cosmopolită a orașului, menținând în același timp avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite. Marbella oferă o gamă largă de servicii, de la restaurante gourmet și magazine de lux, la evenimente culturale și centre medicale de înaltă clasă.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús (301 m), sunt la mică distanță, oferind acces facil la Marea Mediterană. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt la câțiva pași, asigurând confortul cotidian. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume, precum Golf Los Naranjos (2.0 km), sunt ușor accesibile.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de clima mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și un interval confortabil între 12-26°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, datorită apei mării ce atinge frecvent peste 20°C. Altitudinea de 10m deasupra nivelului mării și panta foarte blândă spre plajă (0.2%) contribuie la un climat plăcut și la o integrare naturală a proprietății în peisaj. Numărul de ore de soare este generos pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, oferă acces imediat la litoralul mediteranean. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), completează oferta pentru iubitorii de soare și mare. Zona este un paradis pentru golf, cu multiple terenuri de top în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive, centrele de echitație și marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) întregesc opțiunile de recreere activă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella, un centru urban renumit pe Costa del Sol. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile și viața cosmopolită a orașului, menținând în același timp avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite. Marbella oferă o gamă largă de servicii, de la restaurante gourmet și magazine de lux, la evenimente culturale și centre medicale de înaltă clasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Nueva Andalucía, acest teren se distinge prin faptul că vine cu un set complet de documentație aprobată pentru construcție, eliminând o etapă semnificativă din procesul de dezvoltare. Prețul, de 2.975.000 €, este în concordanță cu piața premium a terenurilor în această zonă căutată, unde proprietățile cu potențial de dezvoltare rapidă sunt rare. Proiecte precum 'Alcantara del Mar Villas' (începând de la 2.167.250 €) sau 'Elegance' (începând de la 2.850.000 €) din aceeași regiune, oferă, în general, apartamente sau vile deja construite, pe când această ofertă vizează un segment de piață orientat spre personalizare și construcție proprie. Comparativ cu 'Acqua Gardens' din Estepona (începând de la 418.800 €), care oferă apartamente, acest teren este poziționat într-o nișă de piață superioară, axată pe terenuri cu proiect aprobat pentru reședințe de mari dimensiuni.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
