Projekt v Nueva Andaluziji ponuja edinstveno priložnost za razvoj rezidenčne nepremičnine na parceli velikosti 1597 m². S predhodno odobrenim gradbenim dovoljenjem, zasnovo priznanih arhitektov AMES Arquitectos in lokacijo v prestižni soseski, je parcela pripravljena za takojšnji začetek gradnje sodobne vile. Ta projekt združuje ekskluzivnost, funkcionalnost in potencial za ustvarjanje vrhunskega bivalnega prostora z lepim razgledom na morje in goro La Concha.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbanem okolju Nueva Andaluzije, z neposredno bližino plaž in vseh bistvenih storitev na dosegu roke. Njena južno-vzhodna orientacija zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu, medtem ko naravni naklon terena omogoča arhitekturno zanimivo zasnovo z izjemnimi pogledi.
Ta projekt je namenjen kupcem, ki iščejo popolnoma pripravljeno rešitev za gradnjo luksuzne vile po meri. Ponuja možnost ustvarjanja prostorne rezidence s štirimi apartmaji, dodatnimi prostori za wellness, fitnes ali goste, ter zunanjo ureditvijo z neskončnim bazenom, ki ustreza najzahtevnejšim bivalnim željam.
Čeprav je gradnja še v fazi načrtovanja, je projekt že v celoti pripravljen z vso potrebno dokumentacijo, vključno s projektom za izvedbo in pridobljenim gradbenim dovoljenjem. To omogoča nemoteno začetek gradbenih del v kratkem času, kar bistveno skrajša čas od nakupa parcele do končne vselitve.
Ta parcela ne ponuja obstoječe stanovanjske strukture, saj je namenjena novi gradnji. Prav tako ne vključuje že zgrajenih objektov ali dokončanih notranjih prostorov; vsa dela je treba izvesti v skladu z odobrenim projektom. Ni primerno za tiste, ki iščejo izključno vnaprej dokončane nepremičnine.
Ref: VL140957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je idealen za kupce, ki si želijo zgraditi lastno, popolnoma prilagojeno rezidenco v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Primerno je za tiste, ki cenijo sodobno arhitekturo, vrhunske materiale in zasebnost, a hkrati želijo biti blizu vseh urbanih dobrin. Gradbeno dovoljenje in projektna dokumentacija sta pripravljena, kar pomeni, da je ta priložnost idealna za investitorje ali posameznike, ki želijo optimizirati časovni načrt gradnje. Če iščete parcelo z že zagotovljeno gradbeno pravico v ekskluzivnem okolju, z možnostjo ustvarjanja sanjske vile z razgledom na morje, je ta ponudba prava izbira. Tudi za tiste, ki želijo v prihodnosti načrtovati wellness oazo ali prostor za zabavo, ta projekt ponuja dovolj fleksibilnosti.
Projekt predvideva gradnjo sodobne vile s skupno bruto površino več kot 1100 m², ki jo je zasnoval AMES Arquitectos. Zasnova poudarja sodobno estetiko z uporabo naravnih materialov, velikih steklenih površin za maksimiranje naravne svetlobe in razgledov ter integracijo notranjih in zunanjih prostorov. Načrt vključuje prostorne apartmajske sobe, večnamenske prostore za wellness, fitnes ali kino, neskončni bazen ter terase in solarij. Naravni naklon terena omogoča ustvarjanje arhitekturno bogatih nivojev, ki prispevajo k prostornosti in vizualni privlačnosti objekta. Končni materiali in dokončanje bodo odvisni od nadaljnjih odločitev investitorja, vendar osnovni projekt postavlja temelje za izjemno kakovostno in luksuzno bivanje.
Cena parcele znaša 2.975.000 €, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in potencial za gradnjo vrhunske vile. Ker gre za prodajo zemljišča z že pripravljeno projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem, je ta cena odraz že vloženega truda in pripravljenosti za takojšen začetek gradnje. Trenutno je parcela na voljo za nakup kot celota. Ker gre za gradbeno parcelo z vso potrebno dokumentacijo, se pričakuje, da bo vrednost končne nepremičnine bistveno višja od cene zemljišča, kar omogoča potencialno donosno naložbo v prestižni lokaciji.
Nueva Andaluzija, pogosto imenovana 'dolina golfa', je sinonim za razkošno življenje na obali Costa del Sol. Ta parcela se nahaja v urbaniziranem območju, ki pa ohranja občutek miru in zasebnosti, hkrati pa nudi izjemno dostopnost do vseh ključnih storitev. Le nekaj sto metrov stran so trgovine, lekarne in restavracije, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez nenehne potrebe po uporabi vozila. Bližina plaže, kot je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, omogoča enostaven dostop do mediteranskega načina življenja. Okolico zaznamujejo skrbno urejeni vrtovi, sodobna arhitektura in občutek ekskluzivnosti, ki ga dopolnjujejo številne športne in rekreativne dejavnosti v bližini.
Diego de Alvear je strateško lociran v srcu Nueva Andaluzije, kar pomeni, da je skoraj vse, kar potrebujete za udobno življenje, na dosegu roke. Soseska je znana po svoji mirnosti in urejenosti, kljub bližini mestnega jedra. V neposredni bližini najdete supermarkete (oddaljenost 353 m), lekarne (64 m) in različne restavracije ter kavarne (v radiju 2 km kar 69 restavracij in 10 kavarn). Šole, vključno s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, ter zdravstveni domovi (v radiju 2 km kar 5 zdravstvenih centrov) so prav tako lahko dostopni, kar to območje dela privlačno tudi za družine. Lokacija omogoča preprost dostop do obale, saj je najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 meter. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 10 linij in 50 postaj, kar olajšuje mobilnost.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji se nahaja v bližini Marbelle, na območju, ki je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini plaž in vrhunskih golf igrišč. Pregled zemljevida poudarja urbanizirano naravo okolja, z dobro razvitimi cestnimi povezavami in bližino vseh ključnih storitev, ki jih potrebuje sodobni prebivalec.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andaluzija se nahaja med prestolnico province Málaga in slikovitim mestom Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in luksuznem življenjskem slogu. Lokacija je strateško postavljena v bližini Marbelle, ki ponuja bogato kulturno ponudbo, vrhunske restavracije in nakupovalne možnosti. Območje je dobro prometno povezano, kar omogoča enostavno raziskovanje sosednjih mest in regij.
Parcela v Nueva Andaluziji se ponaša z izjemno dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo s tujino. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo ključne storitve, kot so supermarket (353 m), bolnišnica (1.9 km) in lekarna (64 m). Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej privlačna, saj so znani igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Polnilnica za električna vozila je dosegljiva v 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, vključno z lokacijo Nueva Andaluzije, uživa v sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša okoli 17.8°C, z maksimalnimi temperaturami, ki poleti lahko dosežejo do 26°C, medtem ko so zimske temperature v povprečju okoli 12°C. Območje je znano po velikem številu sončnih dni skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vsak dan. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja ravno, lahko dostopno okolico z blagim naklonom (0.2%) proti plaži. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece, običajno od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja obilico možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), so lahko dostopne za uživanje ob Sredozemskem morju. Območje je znano kot raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), v neposredni bližini. Poleg tega so na voljo različni športni objekti, vključno s športnimi centri in plezalnimi stenami. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nahaja med prestolnico province Málaga in slikovitim mestom Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in luksuznem življenjskem slogu. Lokacija je strateško postavljena v bližini Marbelle, ki ponuja bogato kulturno ponudbo, vrhunske restavracije in nakupovalne možnosti. Območje je dobro prometno povezano, kar omogoča enostavno raziskovanje sosednjih mest in regij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nova Andaluzija slovi po svojih luksuznih vilah in bližini golf igrišč, kar jo uvršča med najbolj prestižne lokacije na Costa del Sol. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) in Elegance (od 2.850.000 €), ponuja ta parcela z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo pomembno časovno prednost in zmanjšano birokratsko obremenitev. Medtem ko so projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), cenovno bolj dostopni, nudijo običajno drugačno vrsto nepremičnin, pogosto apartmaje ali manjše parcele, ki ne omogočajo enake stopnje personalizacije kot gradnja na tej veliki parceli. Ta projekt izstopa po svoji pripravljenosti za gradnjo in potencialu za ustvarjanje rezidence po meri, kar opravičuje višjo ceno v primerjavi zgolj s prodajo zemljišča brez dovoljenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
