Tento nedávno renovovaný řadový dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v Aldea Blanca, vyhledávané a exkluzivní rezidenci v Nueva Andalucía. Nemovitost nabízí 177 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 210 m² a může se pochlubit vlastní zahradou, několika terasami a výhledem na moře z každého podlaží. Dokončen v roce 1981 a udržovaný ve vynikajícím stavu, představuje řešení připravené k nastěhování pro ty, kdo hledají pobřežní životní styl. Rezidence disponuje nepřetržitou bezpečnostní službou 24 hodin denně a čtyřmi společnými bazény, což zvyšuje kvalitu bydlení. Výborná poloha zajišťuje snadnou dostupnost veškerého vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům leží v srdci Nueva Andalucía a vychází se špičkovou městskou polohou s základním vybavením v krátké chůzi. Výrazná je jeho blízkost pobřeží, Playa de Puerto Banús je vzdušnou čarou vzdálena jen o něco více než 300 metrů. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a okamžitým přístupem k pulzujícímu okolí Puerto Banús a Marbella.
Tato nemovitost osloví ty, kdo touží po domě s dostatkem venkovního prostoru pro soukromí, včetně zahrady a teras, a zároveň o společní zařízení. Čtyři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny, hosty či potřebu domácí kanceláře. Vybavení jako podlahové vytápění v koupelnách a systém na úpravu tvrdosti vody ukazují na důraz na moderní komfort a snadnou údržbu.
Postaveno v roce 1981, tento řadový dům je již dokončen a prošel nedávnou renovací. Je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že jeho koupí nejsou spojeny žádné další stavební práce ani čekací lhůty. Uváděné datum dokončení 1981 značí zavedenou nemovitost ve zralé rezidenci.
Tato nemovitost nemá vlastní bazén a spoléhá se na společné zařízení. Přestože nabízí výhled na moře, nachází se v městském prostředí a konkrétní údaje o hladině hluku či bezprostřední blízkosti hlavních dopravních tras nejsou uvedeny. Vzdálenosti po silnici se mohou lišit od uváděných měření vzdušnou čarou.
Ref: VL203299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo prostorné letní sídlo na Costa del Sol. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu, vyhoví rodinám s dětmi, navštěvujícím příbuzným i těm, kdo potřebují vyhrazený pracovní prostor. Nedávná renovace a výborný stav osloví kupující, kterým záleží na možnosti okamžitého nastěhování a moderním komfortu bez čekání na výstavbu. Ti, kdo si cení blízkosti obchodů, restaurací a přístavu pro jachty v kombinaci se snadným přístupem na pláž, ocení výbornou polohu. Bezpečnost rezidence a společné bazény vyhovují obyvatelům hledajícím klid a volnočasové vyžití. Zvažují ji i kupující hledající nemovitost v zavedené, exkluzivní komunitě známé omezenou nabídkou, což může znamenat dlouhodobou hodnotu.
Řadový dům byl nedávno kompletně renovován se zvláštní pozorností věnovanou kuchyni a koupelnám. Interiéry nabízejí otevřený obývací a jídelní prostor navržený pro moderní bydlení, doplněný velkými okny zesilujícími přirozené světlo. Kuchyně je popsána jako moderní a koupelny byly zaktualizovány, včetně podlahového vytápění ve všech třech. Další vylepšení zahrnují vlastní garáž a systém na úpravu tvrdosti vody, což svědčí o důrazu na praktický komfort a údržbu nemovitosti. Povrchy a provedení jsou charakterizovány jako „vynikající“, což odráží nedávnou modernizaci. Popis zdůrazňuje plynulé propojení obývacího prostoru s venkovními plochami a zdůrazňuje propojení vnitřního a venkovního bydlení.
Tento řadový dům se čtyřmi ložnicemi je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 395 000 €. Jako existující, renovovaná nemovitost tato cena odráží její současný stav a žádoucí polohu v exkluzivní rezidenci Aldea Blanca. Nemovitost je připravena k nastěhování a okamžitě dostupná ke koupi. Vzhledem k tomu, že řadové domy v této konkrétní komunitě se na trh dostávají jen zřídka, jde o výjimečnou příležitost získat nadprůměrně velkou jednotku v žádané oblasti. Potenciální kupující by měli vědět, že se jedná o pevnou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání.
Představte si, že svůj den začnete kávou na vlastní terase, užíváte si mořský vánek a zvuky pobřežní rezidence kolem vás. Tento řadový dům v Aldea Blanca nabízí životní styl spojující odpočinek a pohodlí. Dispozice nemovitosti, rozprostřená ve třech podlažích, zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do vlastní zahrady se vzrostlou výsadbou a zařízením pro grilování. Přímý přístup ze zahrady ke společnému bazénu umocňuje středomořský způsob života, ideální pro odpočinek i zábavu s hosty. Blízkost Centro Plaza, jen 300 metrů daleko, znamená, že restaurace, obchody a populární sobotní trh jsou snadno dostupné pěšky. Puerto Banús i pláže jsou rovněž v pěší dostupnosti a propojují každodenní život s volnočasovými aktivitami. Tato lokalita podporuje rytmus, ve kterém se městské pohodlí bezproblémově prolíná s klidem zavedené obytné komunity.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía a umísťuje své obyvatele do zavedeného městského prostředí známého svým vybavením a blízkostí Puerto Banús. Bezprostřední okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, v okruhu 2 km je 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, což svědčí o živém místním dění. Přítomnost 3 lékáren a 1 zubaře v tomto okruhu dále podtrhuje pohodlí pro každodenní život. Vzdělávací potřeby pokrývá řada základních a středních škol v okolí. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních středisek dostupných do 2 km. Vysoký objem prodejů nemovitostí v oblasti (4 743 ročně) naznačuje aktivní trh s nemovitostmi a oblíbenou obytnou lokalitu. Poloha vyvažuje městskou dostupnost s blízkostí pobřeží.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, sousedící s Puerto Banús. Městská zástavba je zjevná, s vysokou hustotou vybavení a volnočasových zařízení v těsné blízkosti. Zobrazené přímé vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím podtrhují dostupnost pobřežních a sportovních aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, oblasti často nazývané „Golfové údolí“, sousedící se slavným Puerto Banús a Marbellou. Marbella, významné pobřežní město se 147 958 obyvateli, je vzdušnou čarou vzdáleno jen 7 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních atrakcí. Hlavní město provincie Málaga je dále, 54 km, a poskytuje přístup k velkému mezinárodnímu letišti a většímu městskému centru. Region je součástí širší Costa del Sol, známé zavedenou turistickou infrastrukturou, četnými golfovými hřišti a příznivým podnebím. Tato konkrétní lokalita nabízí rovnováhu mezi exkluzivitou Puerto Banús a vybaveností Marbelly.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových cílů. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou vzdáleno přibližně 45 km. Na pláž Playa de Puerto Banús je to z nemovitosti pouhých 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar leží 2,2 km daleko. Milovníci golfu mají v okruhu 2–3 km řadu hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Každodenní potřeby jsou pokryty, supermarket je 353 metrů daleko a lékárna do 64 metrů. Veřejná doprava je dobře zastoupena 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování bez auta. Pro řidiče jsou nabíjecí stanice pro elektromobily k dispozici 368 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C. Koupací sezóna je dlouhá, trvá přibližně šest měsíců s teplotou vody dosahující 20 °C a více. Nemovitost leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému pobřežnímu podnebí. Oblast dostává hojnost slunce, typickou pro Costa del Sol, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Podnebí umožňuje životní styl zahrnující venkovní bydlení po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé žijí v blízkosti pobřeží, Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup na pláž. Sklon k této pláži je velmi mírný, 0,2 %, takže je snadno přístupná. I další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou pohodlně dostupné. Golf je hlavním lákadlem, v okolí je několik hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovce jsou v okruhu 2,9 km zařízení jako Polideportivo San Pedro. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) slouží vodním sportům. Přítomnost 52 hotelů a rozsáhlých turistických zařízení ukazuje region zaměřený na volný čas a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které začínají na výrazně nižších cenách (205 000 – 269 950 €) a jsou typicky ve výstavbě nebo nedávno postaveny, představuje tento řadový dům odlišný segment trhu. Tyto srovnatelné projekty nabízejí novou výstavbu, často s moderním vybavením a designem, ale mohou postrádat zavedenou komunitní atmosféru a specifické výhody polohy Aldea Blanca. Cena 1 395 000 € za tuto existující, renovovanou nemovitost se čtyřmi ložnicemi v Nueva Andalucía odráží její špičkovou pozici, větší rozměry a atraktivitu exkluzivní, zralé rezidence, kde jsou nemovitosti vzácně k mání. Zatímco novostavby v Esteponě nebo Mijas mohou nabízet modernější parametry, tento řadový dům poskytuje okamžité osídlení, vlastní zahradu a přímý přístup k bazénu ve vysoce žádané mikropolohě známé blízkostí Puerto Banús a jeho pulzujícím životním stylem, což ospravedlňuje jeho vyšší cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR