Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern liegt in Aldea Blanca, einer sehr begehrten und exklusiven Wohnanlage in Nueva Andalucía. Mit 177 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über einen Privatgarten, mehrere Terrassen und Meerblick aus jeder Etage. 1981 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet sie eine bezugsfertige Lösung für alle, die ein Leben am Meer suchen. Die Wohnanlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheit und vier Gemeinschaftspools, was das Wohn Erlebnis zusätzlich bereichert. Die erstklassige Lage sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, besticht dieses Reihenhaus durch eine erstklassige Stadtlage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in kurzer Fußentfernung. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der Strand Playa de Puerto Banús liegt Luftlinie nur gut 300 Meter entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und direktem Zugang zum lebhaften Umfeld von Puerto Banús und Marbella.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Zuhause mit großzügigem privaten Außenbereich inklusive Garten und Terrassen sowie Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern und eine Wasserentkalkungsanlage zeugen von einem Fokus auf modernen Komfort und pflegeleichte Instandhaltung.
1981 erbaut, ist dieses Reihenhaus bereits fertiggestellt und wurde kürzlich renoviert. Es wird bezugsfertig angeboten, sodass mit dem Kauf keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten verbunden sind. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1981 kennzeichnet eine Bestandsimmobilie in einer gereiften Wohnanlage.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen. Zwar bietet sie Meerblick, liegt jedoch in einem städtischen Umfeld; Details zu Lärmpegeln oder unmittelbarer Nähe zu großen Verkehrsachsen sind nicht angegeben. Straßenentfernungen können von den angegebenen Luftlinienmessungen abweichen.
Ref: VL203299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit Kindern, besuchende Verwandte oder die ein Arbeitszimmer. Die kürzliche Renovierung und der ausgezeichnete Zustand sprechen Käufer an, die Bezugssicherheit und modernen Komfort ohne die Wartezeit eines Neubaus schätzen. Wer die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen kombiniert mit einfachem Strandzugang schätzt, findet die Lage äußerst praktisch. Die Sicherheit der Wohnanlage und die Gemeinschaftspools kommen Bewohnern entgegen, die Ruhe und Freizeiteinrichtungen suchen. Auch für Käufer interessant, die eine Immobilie in einer etablierten, exklusiven Wohnanlage mit begrenztem Angebot suchen und so potenziell langfristigen Wert erhalten.
Das Reihenhaus wurde durchgehend kürzlich renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Küche und Bäder. Die Innenräume bieten einen offenen Wohn- und Essbereich, designed für modernes Wohnen, ergänzt durch große Fenster, die das Tageslicht verstärken. Die Küche wird als modern beschrieben, die Bäder wurden aktualisiert, einschließlich Fußbodenheizung in allen drei. Weitere Verbesserungen umfassen eine private Garage und eine Wasserentkalkungsanlage, was auf praktischen Komfort und Instandhaltungspflege hindeutet. Die Ausstattung wird als „ausgezeichnet“ beschrieben und spiegelt die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wider. Die Beschreibung hebt die nahtlose Verbindung der Wohnbereiche zu den Außenräumen hervor und betont die Integration von Innen- und Außenleben.
Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern ist zum festen Angebotspreis von 1.395.000 € gelistet. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die begehrte Lage in der exklusiven Wohnanlage Aldea Blanca wider. Die Immobilie ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Da Reihenhäuser in genau dieser Wohnanlage selten auf den Markt kommen, stellt dies eine besondere Gelegenheit dar, eine überdurchschnittlich große Einheit in einer gefragten Lage zu erwerben. Kaufinteressenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, nicht um einen Verhandlungsansatz.
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf einer privaten Terrasse, genießen die Meeresbrise bei den Geräuschen einer Küstenwohnanlage um sich herum. Dieses Reihenhaus in Aldea Blanca bietet einen Lebensstil, der Entspannung und Komfort verbindet. Der Grundriss über drei Ebenen umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der in einen Privatgarten mit ausgewachsenem Bewuchs und Grillmöglichkeit übergeht. Der direkte Zugang vom Garten zu einem Gemeinschaftspool unterstreicht das mediterrane Wohngefühl, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Die Nähe zum Centro Plaza, nur 300 Meter entfernt, bedeutet, dass Restaurants, Geschäfte und ein beliebter Samstagmarkt bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Puerto Banús und die Strände liegen in fußläufiger Entfernung und verbinden den Alltag mit Freizeitaktivitäten. Diese Lage ermöglicht einen Rhythmus, in dem städtische Annehmlichkeiten nahtlos mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend verschmelzen.
In Nueva Andalucía gelegen, bringt dieses Reihenhaus die Bewohner in ein etabliertes städtisches Umfeld, bekannt für seine Annehmlichkeiten und die Nähe zu Puerto Banús. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen mit 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km, ein Zeichen für eine lebendige lokale Szene. Das Vorhandensein von 3 Apotheken und 1 Zahnarzt in diesem Radius unterstreicht den Alltagskomfort. Bildungsbedürfnisse werden von zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe gedeckt. Für die Gesundheitsversorgung stehen 5 Gesundheitszentren innerhalb von 2 km zur Verfügung. Das hohe Volumen an Immobilientransaktionen (4.743 pro Jahr) deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt und ein beliebtes Wohnziel hin. Die Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit Küstennähe.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Nueva Andalucía, angrenzend an Puerto Banús. Die urbane Lage ist erkennbar, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Luftlinienentfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind dargestellt und unterstreichen die Erreichbarkeit von Küsten- und Sportaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das oft als „Golf Valley“ bezeichnet wird und direkt an das renommierte Puerto Banús und Marbella grenzt. Marbella, eine bedeutende Küstenstadt mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 km Luftlinie entfernt und bietet ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt weiter entfernt bei 54 km und bietet Zugang zu einem großen internationalen Flughafen und ein größeres städtisches Zentrum. Die Region ist Teil der weiteren Costa del Sol, bekannt für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur, zahlreiche Golfplätze und das angenehme Klima. Diese konkrete Lage bietet eine Balance zwischen der Exklusivität von Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt. Für den Strandzugang liegt Playa de Puerto Banús nur 301 Meter von der Immobilie entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Golfbegeisterte finden zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Der Alltag ist abgedeckt mit einem Supermarkt in 353 Metern und einer Apotheke innerhalb von 64 Metern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen und Reisen ohne Auto erleichtern. Für Autofahrer stehen Ladesäulen für E-Autos in 368 Metern zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26 °C. Die Badesaison ist lang und dauert etwa sechs Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt 10 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, und fördert outdooraktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Klima unterstützt einen Lebensstil, der das Outdoor-Leben einen erheblichen Teil des Jahres pflegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner wohnen nah an der Küste, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was einen unmittelbaren Strandzugang ermöglicht. Das Gefälle zu diesem Strand beträgt nur sehr sanfte 0,2 %, was den Zugang erleichtert. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls bequem erreichbar. Golf ist ein großer Anziehungspunkt mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in der Nähe. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Das Vorhandensein von 52 Hotels und umfangreichen Touristeneinrichtungen zeigt eine Region, die auf Freizeit und Erholung ausgerichtet ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die bei deutlich niedrigeren Preisen starten (205.000 €, 269.950 €) und typischerweise vom Reißbrett oder kürzlich gebaut sind, repräsentiert dieses Reihenhaus ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte bieten Neubau, oft mit modernen Annehmlichkeiten und Designs, können jedoch das etablierte Gemeinschaftsgefühl und die spezifischen Standortvorteile von Aldea Blanca vermissen lassen. Der Preis von 1.395.000 € für diese sanierte Bestandsimmobilie mit vier Schlafzimmern in Nueva Andalucía spiegelt ihre erstklassige Lage, die größere Fläche und die Attraktivität einer exklusiven, gereiften Wohnanlage wider, in der Immobilien selten verfügbar sind. Während Neubauten in Estepona oder Mijas modernere Ausstattungen bieten könnten, bietet dieses Reihenhaus sofortige Nutzbarkeit, einen Privatgarten und direkten Poolzugang in einer äußerst gefragten Mikrolage, die für ihre Nähe zu Puerto Banús und ihren lebendigen Lebensstil bekannt ist, was den höheren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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