Ez a nemrég felújított, négy hálószobás, három fürdőszobás sorház Aldea Blancában található, Nueva Andalucía rendkívül keresett és exkluzív lakóközösségében. 177 m² lakóteret kínál egy 210 m²-es telken, az ingatlan előnyei közé tartozik a saját kert, több terasz és a minden szintről nyíló tengerpanoráma. 1981-ben épült és kiváló állapotban tartott, kulcsrakész megoldást kínálva a tengerparti életmódot keresőknek. A lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal és négy közös medencével rendelkezik, ami fokozza az élményt. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a szolgáltatások könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedő sorház kiváló városi helyszínen található, a lényeges szolgáltatások rövid sétatávolságra. A part közelsége kiemelkedő: a Playa de Puerto Banús légvonalban mindössze több mint 300 méterre van. A környezet egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom valamint Puerto Banús és Marbella pezsgő környezetének azonnali elérhetősége között.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik bőséges saját külső teret, kertet és teraszokat, keresnek közös létesítményekkel együtt. A négy hálószoba rugalmasságot biztosít családok, vendégek vagy irodai munka számára. A fürdőszobák padlófűtése és a vízlágyító berendezés a modern komfortra és karbantartásra való összpontosítást jelzi.
1981-ben épült sorház már elkészült, és nemrég felújították. Kulcsrakész állapotban kínálják, ami azt jelenti, hogy a vásárláshoz nem kapcsolódik további építés vagy várakozási idő. Az 1981-es jelzett befejezési dátum egy bejáratott ingatlant jelez egy érett lakóparkban.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Bár tengerpanorámát kínál, városi környezetben helyezkedik el, és a zajszinttel vagy a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelségével kapcsolatos konkrét részletek nincsenek megadva. A közúti megközelítési távolságok eltérhetnek a megadott légvonalban mért adatoktól.
Ref: VL203299
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy komoly nyaralót keresnek a Costa del Solon. Négy hálószobája rugalmasságot kínál, gyermekes családoknak, látogató rokonoknak vagy dedikált munkaterületet igénylőknek. A nemrégibi felújítások és a kiváló állapot azokat a vásárlókat vonzza, akiknek elsőszempontja a beköltözésre kész állapot és a modern komfort az újépítésű várakozása nélkül. Akik értékelik az üzletek, éttermek és a jachtkikötő közelségét, könnyű strandhozzáféréssel kombinálva, rendkívül kényelmesnek találják a helyszínt. A lakópark biztonsága és közös medencéi a nyugalmat és szabadidős létesítményeket kereső lakóknak felelnek meg. Számításba jöhet azok számára is, akik egy bejáratott, exkluzív, korlátozott kínálatáról ismert közösségben keresnek ingatlant, ami hosszú távú értéket kínálhat.
A sorház nemrég teljes egészében felújításra került, különös figyelemmel a konyhára és a fürdőszobákra. A belső terek modern életre tervezett nyitott nappali-étkezőt foglalnak magukban, nagy ablakokkal kiegészítve, amelyek fokozzák a természetes fényt. A konyha modernként van leírva, a fürdőszobák felújítottak, mindháromban padlófűtéssel. További fejlesztések közé tartozik a saját garázs és a vízlágyító berendezés, ami a gyakorlati komfort és az ingatlan karbantartására való összpontosítást sugallja. A kivitelezés „kiváló” állapotú, tükrözve a nemrégiben végzett modernizálást. A leírás kiemeli a nappali és a külső terek zavartalan kapcsolatát, hangsúlyozva a beltéri és kültéri élet integrációját.
Ez a négy hálószobás sorház fix irányáron, 1 395 000 €-ért került meghirdetésre. Meglévő, felújított ingatlanként az ár a jelenlegi állapotot és az exkluzív Aldea Blanca lakóparkon belüli keresett helyszínt tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali megvásárlási lehetőséget kínálva. Tekintettel arra, hogy ebben a közösségben ritkán kerül sorház piacra, ez egyedülálló lehetőség az átlagnál nagyobb egység megszerzésére egy keresett területen. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez fix ár, nem tárgyalás kiindulópontja.
Képzelje el, hogy a napját kávéval kezdi egy saját teraszon, élvezve a tengeri szellőt egy tengerparti lakópark hangjaival körülvéve. Ez az Aldea Blancában lévő sorház a pihenés és a kényelemhez kapcsolódó életmódot kínálja. Az ingatlan elrendezése három szintre terjed ki, és magában foglal egy nyitott nappali-étkezőt, amely egy érett növényzetű, grillezővel rendelkező saját kertbe nyílik. A kertből közvetlen hozzáférés a közös medencéhez fokozza a mediterrán életérzést, ideális kikapcsolódáshoz vagy vendégek szórakoztatásához. A Centro Plaza közelsége, mindössze 300 méterre, azt jelenti, hogy az éttermek, üzletek és a népszerű szombati piac könnyen elérhetők gyalog. Puerto Banús és a strandok szintén sétatávolságra vannak, összekapcsolva a mindennapi életet a szabadidős tevékenységekkel. Ez a helyszín olyan ritmust támogat, amelyben a városi kényelem észrevétlenül olvad össze egy jól bejáratott lakóközösség nyugalmával.
A Nueva Andalucíában található sorház a lakókat egy jól bejáratott városi környezetbe helyezi, amely szolgáltatásairól és Puerto Banús közelségéről ismert. A közvetlen környék szolgáltatások magas koncentrációját kínálja: 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank 2 km-es sugáron belül, ami élénk helyi életre utal. 3 patika és 1 fogorvos jelenléte ezen a távolságon belül tovább hangsúlyozza a mindennapi élet kényelmét. Az oktatási igényeket számos közeli általános és középiskola támogatja. Egészségügyi ellátás terén 5 egészségügyi központ érhető el 2 km-en belül. A terület magas ingatlanyeresség-aktivitása (évi 4 743 tranzakció) aktív ingatlanpiacot és népszerű lakócélpontot jelez. A helyszín egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a parti közelség között.
A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét Nueva Andalucíában, Puerto Banús mellett. Városi környezete nyilvánvaló, a szolgáltatások és szabadidős létesítmények sűrű koncentrációjával közvetlen közelben. A strandokhoz és golfpályákhoz mért légvonalbeli távolságok láthatók, hangsúlyozva a parti és sporttevékenységek elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Nueva Andalucíában található, egy gyakran „Golf Valley”-ként emlegetett területen, a neves Puerto Banús és Marbella mellett. Marbella, a 147 958 lakosú jelentős parti város légvonalban mindössze 7 km-re van, szélesebb szolgáltatáskínálattal és kulturális látnivalókkal. A tartományi székhely, Málaga távolabb, 54 km-re található, nagy nemzetközi repülőtérhez és nagyobb városközponthoz biztosítva hozzáférést. A régió a tágabb Costa del Sol része, amely bejáratott turisztikai infrastruktúrájáról, számos golfpályájáról és kívánatos éghajlatáról ismert. Ez a konkrét helyszín egyensúlyt kínál Puerto Banús exkluzivitása és Marbella szolgáltatásai között.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál a fő célpontokhoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 45 km-re van. Strandhozzáféréshez a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van az ingatlantól, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A golfrajongók számos pályát találnak 2-3 km-es távolságban, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast. A mindennapi szükségletek biztosítottak: szupermarket 353 méterre, patika 64 méterre. A tömegközlekedés jól képviselt: 50 megálló és 10 járat szolgálja ki a területet, lehetővé téve az autó nélküli utazást. Autósok számára elektromos töltőpontok érhetők el 368 méterre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatnak örvend, 19,2°C-os átlagos évi hőmérséklettel és 12-26°C közötti átlagos havi hőmérsékletekkel. A strandszezon hosszú, körülbelül hat hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe parti éghajlathoz járul hozzá. A terület bőséges napsütést kap, a Costa del Solra jellemző módon, elősegítve a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében. Az éghajlat olyan életmódot támogat, amely az év jelentős részében a szabadtéri életet öleli fel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók a part közelében helyezkednek el, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, azonnali strandhozzáférést kínálva. A strand felé a lejtés nagyon enyhe, 0,2%, így könnyen megközelíthető. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén kényelmes távolságra vannak. A golf fő vonzerő, több pályával, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a közelben. Sportrajongóknak létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro 2,9 km-en belül érhetők el. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) a vízi tevékenységeket szolgálják. 52 hotel és kiterjedt turisztikai létesítmények jelenléte a pihenésre és rekreációra orientált régiót jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek lényegesen alacsonyabb árpontról (205 000 - 269 950 €) indulnak és jellemzően tervrajzról vásárolhatók vagy nemrég épültek, ez a sorház más piaci szegmenst képvisel. Ezek az összehasonlítható projektek új építést kínálnak, gyakran modern felszereltséggel és dizájnnal, de hiányozhat belőlük a bejáratott közösségi hangulat és az Aldea Blanca konkrét helyszíni előnyei. Az 1 395 000 €-os ár ehhez a meglévő, felújított négy hálószobás ingatlanhoz Nueva Andalucíában tükrözi kiemelt elhelyezkedését, nagyobb méretét és egy exkluzív, érett lakópark vonzerejét, ahol ritkán érhetők el ingatlanok. Míg az esteponai vagy mijasi új építésűek kortársabb specifikációkat kínálhatnak, ez a sorház azonnali beköltözést, saját kertet és közvetlen medencehozzáférést biztosít egy rendkívül keresett mikrolokációban, amely Puerto Banús közelségéről és pezsgő életmódjáról ismert, ami indokolja magasabb árpontját.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR