Este moradia de 4 quartos está localizada em Nueva Andalucía, a 7 quilómetros de Marbella. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece 169 m² de área construída num terreno de 259 m². A casa está completamente construída desde 1970, com orientação sul e vistas para o mar. A localização urbana proporciona fácil acesso a estabelecimentos comerciais, praias e campos de golfe na área cosmopolita da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Nueva Andalucía apresenta uma relação preço-espaço vantajosa. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, Lantana Residencial em Mijas desde €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259,000, a localização desta propriedade em Nueva Andalucía justifica o preço superior de €635,000. Nueva Andalucía é conhecida pelo seu estatuto premium na Costa del Sol, particularmente devido à sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome mundial. Diferentemente de Torre del Mar ou Mijas, que oferecem preços mais acessíveis mas maior distância a equipamentos premium, esta localização proporciona acesso imediato a um ambiente mais cosmopolita e sofisticado. A densidade de amenities em Nueva Andalucía, incluindo 69 restaurantes e múltiplos campos de golfe num raio reduzido, cria um valor de便利idade que justifica o diferencial de preço em comparação com outras zonas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área residencial consolidada em Nueva Andalucía, com proximidade imediata a praias e amenidades. A localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. A moradia beneficia da sua posição num bairro estabelecido com infraestruturas desenvolvidas e boa conectividade com Marbella e Puerto Banús.
Com quatro quartos distribuídos por três pisos, esta moradia atende às necessidades de familias que necessitam de espaço ampliado. A cozinha equipada, as áreas de estar luminosas e os quartos com armários embutidos oferecem funcionalidade diária. O terraço e a piscina privada proporcionam espaço exterior para atividades de lazer, enquanto a garagem privada e as áreas de armazenamento atendem a necessidades práticas de organização.
A propriedade foi concluída em 1970, representando construção consolidada com estrutura sólida. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, mantendo características arquitetónicas tradicionais da região. A casa apresenta acabamentos duradouros e uma distribuição espacial que tem demonstrado funcionalidade ao longo das décadas, sem necessidade de intervenções estruturais recentes.
Esta moradia não oferece soluções de eficiência energética modernas como painéis solares ou isolamento térmico avançado. Não inclui tecnologia doméstica integrada ou sistemas de automatização. A propriedade não está adaptada para mobilidade reduzida com rampas ou elevadores. O tamanho do terreno não permite expansão significativa ou construção de piscinas adicionais.
Esta propriedade é adequada para familias que procuram espaço ampliado com facilidades de lazer integradas, especialmente as com crianças que beneficiam da proximidade a escolas internacionais a menos de 4 quilómetros. Também atende compradores que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para praias e amenities diárias. A configuração com dois acessos independentes atrai aqueles que apreciam privacidade e flexibilidade de entrada. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua comunidade internacional e proximidade a campos de golfe, torna esta casa particularmente adequada para expatriados ou compradores estrangeiros que desejam integrar-se na comunidade cosmopolita da Costa del Sol.
A moradia apresenta materiais construtivos típicos da época, com estrutura sólida e elementos de qualidade duradoura. As divisões interiores mantêm acabamentos em madeira nos quartos com armários embutidos, proporcionando soluções de armazenamento integradas. A cozinha interior está totalmente equipada, complementada por uma cozinha exterior que expande as possibilidades de entretenimento. O sistema de ar condicionado oferece conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a lareira adiciona uma fonte de calor alternativa no inverno. As áreas exteriores, incluindo o terraço superior com vistas panorâmicas, foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
O preço desta moradia é de €635.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía. Este valor reflete a combinação de localização privilegiada, dimensão da propriedade e o estado de conservação. Quando comparado com propriedades similares na área, o preço representa um equilíbrio entre espaço e localização cénica. A valorização histórica da zona sugere estabilidade de investimento, sem flutuações extremas, tornando-a adequada para residência permanente ou segunda habitação.
A vida nesta moradia segue um ritmo tranquilo com acesso imediato a amenities urbanas. Os residentes podem caminhar até à praia de Puerto Banús em menos de 5 minutos ou fazer compras diárias a pé, superando o desafio da mobilidade urbana comum na Costa del Sol. A localização favorece um estilo de vida onde as deslocações de carro são mínimas para necessidades básicas, mas facilita o acesso a experiências mais amplas como campos de golfe e restaurantes. Durante a noite, a área oferece tranquilidade residencial, enquanto durante o dia proporciona a vibrante vida mediterrânica típica da região, com fácil acesso a passeios costeiros e atividades ao ar livre.
A localização desta moradia permite uma vida quotidiana com mínimas deslocações para necessidades básicas. Com 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso diversificado a serviços e entretenimento. A infraestrutura educativa é robusta com 41 escolas básicas e 28 secundárias na área, enquanto os cuidados de saúde estão garantidos através de 5 centros de saúde próximos. A proximidade a Marbella (7 km) oferece acesso a serviços mais especializados, e o aeroporto de Málaga a 45 quilómetros facilita viagens internacionais. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens proporciona alternativas à utilização do veículo próprio.
Esta moradia localiza-se no coração de Nueva Andalucía, área residencial premium da Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece fácil acesso a Puerto Banús a noroeste e Marbella a leste. A propriedade beneficia da proximidade a campos de golfe a sul e à linha costeira a norte, integrando-se harmoniosamente na paisagem urbana desenvolvida desta região privilegiada da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da sua localização estratégica a 7 quilómetros de Marbella, o principal centro urbano da Costa del Sol ocidental com quase 148,000 habitantes. A distância de 54 quilómetros a Málaga, capital da província e terceira maior cidade da Andaluzia, proporciona acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o caráter residencial da área. A proximidade a Algeciras (59 km) oferece ligação a outro importante centro económico e portuário da região. Esta localização equidistante permite aos residentes aproveitar tanto os serviços urbanos como a tranquilidade costeira sem isolamento.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, permitindo acesso quase imediato ao mar. As praias adicionais como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem variedade costeira. Para entusiastas de golfe, o acesso é particularmente privilegiado com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 quilómetros, aproximadamente 40 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 52 quilómetros. As facilidades urbanas essenciais estão próximas, com supermercado a 353 metros e farmácia a apenas 64 metros da residência.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% para a praia criam condições microclimáticas favoráveis. O período de natação estende-se por 4 meses quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros da propriedade. Esta proximidade facilita o uso regular das infraestruturas costeiras. Para desporto, a localização é excepcional com três campos de golfe de prestígio a menos de 2.1 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. As instalações desportivas complementares incluem Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) e CrossFit Marbella (3.8 km), oferecendo opções diversificadas para manutenção física. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) proporciona acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da sua localização estratégica a 7 quilómetros de Marbella, o principal centro urbano da Costa del Sol ocidental com quase 148,000 habitantes. A distância de 54 quilómetros a Málaga, capital da província e terceira maior cidade da Andaluzia, proporciona acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o caráter residencial da área. A proximidade a Algeciras (59 km) oferece ligação a outro importante centro económico e portuário da região. Esta localização equidistante permite aos residentes aproveitar tanto os serviços urbanos como a tranquilidade costeira sem isolamento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL463100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID