Рядачный таунхаус в Ла Кампана, Нуэва Андалусия, представляет собой просторное жилье площадью 169 м² на участке 259 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект завершен в 1970 году, расположен в развитом жилом районе с удобной инфраструктурой. Недвижимость включает в себя частный бассейн, открытые террасы и гараж. Расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и Марбельи, что обеспечивает удобный доступ к услугам и развлекательным объектам региона.
Сравнивая данный таунхаус в Нуэва Андалусия с аналогичными предложениями в других районах Коста-дель-Соль, можно отметить существенную разницу в ценах и характеристиках. Например, объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Михасе (Lantana Residencial) имеют значительно более низкую стоимость от €205,000 до €269,950, но при этом расположены в менее престижных районах с ограниченным доступом к инфраструктуре премиум-класса. Объекты в Эстепоне (Etherna Homes 2) также уступают в цене, но не предлагают такой близости к Пуэрто-Банус и престижным гольф-полям. Основное преимущество данного объекта заключается в его уникальном расположении в самом сердце "Золотой Мили" Коста-дель-Соль, что обеспечивает не только комфортное проживание, но и высокий потенциал сохранения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, престижном жилом районе Марбельи. Находится в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в 7 км от центра Марбельи. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством ресторанов, магазинов и спортивных объектов. Близость к полям для гольфа (2.0 км) и яхтенной марине делает локацию привлекательной для круглогодичного проживания.
Планировка таунхауса рассчитана на комфортное проживание семьи. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семейного жилья. Наличие частного бассейна, нескольких открытых террас и кухни на открытом воздухе создает возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Отдельный гараж и кладовые помещения решают вопросы хранения личных вещей и автомобиля.
Объект был сдан в эксплуатацию в 1970 году. По состоянию на сегодняшний день недвижимость находится в отличном состоянии. Таунхаус сохраняет свою функциональность и современный вид благодаря качественной первоначальной постройке и последующему обслуживанию. Трехэтажная планировка с использованием различных уровней создает интересное архитектурное решение и оптимальное использование пространства.
Объект не представляет собой новостройку, а был построен в 1970 году, что может означать отсутствие некоторых современных стандартов энергоэффективности. Недвижимость не расположена в первом ряду у моря, а находится в 301 метре от ближайшего пляжа. Район характеризуется городской застройкой, что не подходит для тех, кто ищет уединенное проживание в сельской местности.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью постоянного проживания в Марбелье. Наличие четырех спален делает его привлекательным для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Близость к международным школам,球场 и пляжам создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Объект также может интересовать инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, учитывая популярность района среди туристов и экспатов. Покупатели, желающие находиться в оживленном районе с развитой инфраструктурой, но при этом иметь частные зоны для отдыха, оценят данное предложение.
Отделка таунхауса выполнена с использованием качественных материалов. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное место для хранения. Система кондиционирования создает комфортный микроклимат в течение года. Камин в гостиной дополняет систему отопления в прохладные месяцы. Частный бассейн и открытые террасы отделаны материалами, устойчивыми к медитеррановскому климату. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, а наличие отдельной летней кухни расширяет возможности для приготовления пищи на открытом воздухе. Ванные комнаты functionalно оформлены с использованием качественной сантехники.
Стоимость объекта составляет €635,000, что является начальной ценой для данного типа недвижимости в районе Нуэва Андалусия. Учитывая площадь 169 м², участок 259 м², четыре спальни, наличие частного бассейна и гаража, цена соответствует среднерыночным показателям для подобных объектов в данной локации. Стоимость ниже, чем у аналогичных новостроек в престижных комплексах, что делает предложение конкурентоспособным.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе проходит в ритме комфортного пригородного проживания с городскими удобствами. Утро можно начать с завтрака на одной из террас, дневное время провести у частного бассейна, а вечером посетить многочисленные рестораны и бары Пуэрто-Банус, находящиеся в пешей доступности. Школы, супермаркеты и медицинские учреждения также расположены вблизи. Близость к полям для гольфа позволяет регулярно заниматься спортом, а наличие нескольких открытых площадок с разными видами создает возможность выбирать место отдыха в зависимости от времени дня и настроения.
Локация объекта обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Банус. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Близость к крупному городу Марбелья (7 км) с населением около 148,000 человек предоставляет доступ к разнообразным услугам. Регулярное автобусное сообщение (10 линий общественного транспорта) с 50 остановками обеспечивает мобильность без автомобиля. Наличие международных школ, больниц и спортивных центров делает район комфортным для семейного проживания.
Карта показывает расположение объекта в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжной зоны. Район окружен полями для гольфа и представлен развитой городской инфраструктурой с четкой планировкой улиц. На карте отмечены ключевые объекты: пляжи, гольф-поля, яхтенная марина и основные транспортные артерии, связывающие район с Марбельей и другими городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в муниципалитете Марбелья, в 7 км от центра города и в 54 км от Малаги. Район находится между побережьем и горными массивами, что создает уникальный ландшафт с панорамными видами. В сравнении с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия характеризуется более высокими ценами на недвижимость, обусловленными престижностью локации, развитой инфраструктурой и близостью к Пуэрто-Банус и Марбелье.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в 2.2 км от пляжа Канина Вентура дель Мар. Ближайшее поле для гольфа (Гольф Лос Наранхос) находится в 2.0 км. До аэропорта Малага, 45 км, что составляет примерно 40-45 минут на автомобиле. Супермаркет расположен в 353 метрах, больница, в 1.9 км, аптека, всего в 64 метрах от дома. Для водителей электромобилей есть доступ к зарядной станции в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 4 месяца. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу всего 0.2%, что делает местность практически плоской и удобной для пеших прогулок. Большое количество солнечных дней в году создает благоприятные условия для проживания на открытом воздухе и использования террас и бассейна практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3.5 км от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя де Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя де Нагуэлес (3.1 км). Район известен своими гольф-полями: Гольф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбелья Гольф (3.0 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), скалодром (3.5 км) и кроссфит-зал (3.8 км). Для любителей парусного спорта доступна яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в муниципалитете Марбелья, в 7 км от центра города и в 54 км от Малаги. Район находится между побережьем и горными массивами, что создает уникальный ландшафт с панорамными видами. В сравнении с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия характеризуется более высокими ценами на недвижимость, обусловленными престижностью локации, развитой инфраструктурой и близостью к Пуэрто-Банус и Марбелье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL463100
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID