Tento mestský dom (townhouse) sa nachádza v Nueva Andalucía, Málaga, iba 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Postavený v roku 1970 na parcele o rozlohe 259 m² ponúka 169 m² obytného priestoru so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén, dve terasy, klimatizáciu a garážové státie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom poloha v blízkosti Puerto Banús poskytuje prístup k množstvu služieb a rekrečných možností.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa tento mestský dom nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované kombináciou lokality, veľkosti a vybaveností. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú oveľa dostupnejšie, ale nenabádajú rovnakú blízkosť k luxusnému prostrediu Puerto Banús a renomovaným golfovým ihriskám v Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tiež výhodnejšie cenovo, ale nachádza sa ďalej od centra Marbella a medzinárodného letiska. Jedinečná hodnota tohto objektu spočíva v rovnováhe medzi mestskými vybavenosťami a rekreačnými možnosťami, najmä priamym prístupom k pobrežiu i vysokej kvalite golfových zariadení. Okrem toho väčší pozemok (259 m²) v porovnaní s mnohými bytmi v oblasti ponúka výrazne viac súkromia a vonkajšieho priestoru, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie namiesto čisto rekreačného domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v oblasti La Campana, Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je iba 301 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť pláže Puerto Banús. Urbanisticky je projekt integrovaný do vybudovanej štvrte s komerčnými zónami, blízkosťou golfových ihrísk a všetkých základných služieb. Lokalita je charakteristická strednou hustotou osídlenia s dobrou dostupnosťou infraštruktúry.
Dispozícia domu je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a flexibilné využitie priestorov. Štyri spálne umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí, zatiaľ čo trojpodlažná štruktúra oddeluje dennú a nočnú časť. Vlastný bazén a vonkajšie priestory poskytujú možnosti oddychu a rekreácie priamo na pozemku. Súkromná garáž a dostatočné úložné priestory zaisťujú komfortné každodenné fungovanie.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje vyspelú konštrukciu v zastavanom prostredí. Stav je uvedený ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú úroveň údržby a možné modernizácie v minulosti. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale doplnená o súčasné prvky ako klimatizácia. Indikatívny dátum dokončenia sa vzťahuje na pôvodnú výstavbu, nie na nedávne rekonštrukčné práce.
Tento mestský dom nie je vhodný pre záujemcov o tiché vidiecke prostredie, keďže sa nachádza v urbánnej oblasti s vysokou koncentráciou služieb a obyvateľov. Lokalita nemá prístup k vlastnej pláži, len k verejným plážam v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa bežne používajú v novostavbách. Dispozícia tiež neposkytuje plne samostatnú jednotku s individuálnym vchodom, ako je to u radových domov novšej konštrukcie.
Tento mestský dom je najvhodnejší pre rodiny hľadajúce trvalé alebo sekundárne bývanie na Costa del Sol. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi alebo pre ubytovanie hostí, zatiaľ čo blízkosť medzinárodných škôl (menej ako 4 km) uľahčuje vzdelávanie detí. Je tiež ideálny pre golfových nadšencov, keďže sa v okruhu 2 km nachádza viacero renomovaných golfových ihrísk. Nehnuteľnosť sa hodí aj pre ľudí, ktorí majú radi aktívny život s prístupom k mestskému vybaveniu aj plážam, bez závislosti od auta pri bežných nákupoch. Dvojitý prístupový systém a súkromné vonkajšie priestory ho robia atraktívnym aj pre osoby, ktoré si cenia súkromie a bezpečnosť. Blízkosť Marbelle a letiska v Málage (45 km) ho robí vhodným aj pre ľudí, ktorí často cestujú alebo hľadajú druhé bývanie, ktoré môže slúžiť ako rekreačný dom aj investícia.
Úprava tohto mestského domu odráža kombináciu tradičnej stavebnej kvality zo 70. rokov a moderných úprav. Konštrukcia bola vykonaná z trvanlivých materiálov, ktoré sa po takmer piatich dekádach stále nachádzajú vo vynikajúcom stave, ako je vidieť na dlažobných kúpeľňach s mramorovými umývadlami a drevenom schodisku s kovaným zábradlím. Vnútorné steny sú upravené omietkou, ktorá je v dobrom stave, zatiaľ čo podlahy pozostávajú z keramických dlaždíc v obývacích priestoroch a kobercov v spálňach, čo prispieva k pohodlnému bývaniu. Prítomnosť klimatizácie vo všetkých miestnostiach a krbu v obývacej izbe svedčí o dôraze na vnútorné klima. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými skriňami a modernými spotrebičmi, vonkajšia kuchyňa na terase výrazne zväčšuje obytnú plochu. Podkrovie poskytuje flexibilný priestor, ktorý možno podľa potreby zariadiť, zatiaľ čo vstavané skrine vo všetkých spálňach zaisťujú dostatok úložného priestoru. Celkový stav údržby bol ohodnotený ako "vynikajúci", čo svedčí o dobrej starostlivosti o nehnuteľnosť zo strany súčasných vlastníkov.
Predajná cena tohto mestského domu v Nueva Andalucía bola stanovená na 635 000 €. Cenová úroveň odráža kombináciu lokality, veľkosti a vybavenosti. So štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a parcelou 259 m² ponúka nehnuteľnosť viac priestoru ako mnohé byty v tej istej cenovej kategórii v regióne. Poloha v blízkosti Puerto Banús, jednej z najprestížnejších oblastí na Costa del Sol, prispieva k hodnote. V porovnaní s podobnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento objekt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je vysvetliteľné jedinečnou polohou a väčšou obytnou a parcelnou rozlohou.
Každodenný život v tomto mestskom dome je ovplyvnený blízkosťou služieb aj rekreačných možností. Deň môže začať prechádzkou k najbližšej predajni (353 metrov) alebo lekárni (iba 64 metrov). Po raňajkách je možné vybrať si deň na pláži, s Puerto Banús vzdialeným iba 301 metrov, alebo návštevu niektorého z množstva kaviarní a reštaurácií v bezprostrednom okolí. Súkromná záhrada a bazén ponúkajú tichý útek bez opustenia domu, ideálny na oddych po dňa v rušnej pobrežnej oblasti. Večer je prechádzka k reštauráciám a kaviarňam v Nueva Andalucía krátka, zatiaľ čo horská krajina a výhľady na more zo strešnej terasy poskytujú malebné ukončenie dňa. Blízkosť k Marbelle aj Puerto Banús znamená, že obyvatelia môžu využívať dynamický život so všetkými vybavenosťami na dosah ruky, zatiaľ čo súkromné priestory domu poskytujú dostatok pokoja a súkromia.
Každodenný život v tomto mestskom dome je ovplyvnený blízkosťou služieb aj rekreačných možností. Deň môže začať prechádzkou k najbližšej predajni (353 metrov) alebo lekárni (iba 64 metrov). Po raňajkách je možné vybrať si deň na pláži, s Puerto Banús vzdialeným iba 301 metrov, alebo návštevu niektorého z množstva kaviarní a reštaurácií v bezprostrednom okolí. Súkromná záhrada a bazén ponúkajú tichý útek bez opustenia domu, ideálny na oddych po dňa v rušnej pobrežnej oblasti. Večer je prechádzka k reštauráciám a kaviarňam v Nueva Andalucía krátka, zatiaľ čo horská krajina a výhľady na more zo strešnej terasy poskytujú malebné ukončenie dňa. Blízkosť k Marbelle aj Puerto Banús znamená, že obyvatelia môžu využívať dynamický život so všetkými vybavenosťami na dosah ruky, zatiaľ čo súkromné priestory domu poskytujú dostatok pokoja a súkromia.
Mapa ukazuje strategickú polohu tohto mestského domu v Nueva Andalucía, priamo pri pobreží a Puerto Banús. Objekt sa nachádza v krátkej pešej vzdialenosti (301 m) od pláže, obkolesený vybavenosťou ako sú predajne, reštaurácie a lekárske služby. Polohy blízkych golfových ihrísk sú zreteľne viditeľné, rovnako ako spojenie s mestom Marbella a hlavnými prístupovými cestami k letisku v Málage. Mapa ilustruje výnimočnú konektivitu lokality s rekreačnými aj mestskými vybavenosťami, pričom rovnováha medzi dostupnosťou a pokojom sa jasne odráža v polohe voči hlavným cestám a obytným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento mestský dom sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej štvrti v obci Marbella, provincii Málaga. Lokalita sa nachádza iba 7 km od centra Marbella, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Tým sa umiestňuje do priameho vplyvného pôsobnosti jedného z najdynamických miest na Costa del Sol s rozsiahlymi vybavenosťami a medzinárodným charakterom. Vo väčšom meradle je lokalita vzdialená 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga, kde sa nachádza medzinárodné letisko a dôležité regionálne vybavenia. Poloha na západnej strane Marbelly, smerom k Estepona, ponúka vyváženú kombináciu prístupnosti k mestským vybavenostiam a relatívne tichej obytnej oblasti v porovnaní s rušnejším centrom Marbella. Nueva Andalucía je známa ako "Golf Valley" vďaka koncentrácii elitných golfových ihrísk, čo zvyšuje status regiónu.
Poloha tohto mestského domu poskytuje vynikajúcu dostupnosť dôležitých vybaveností. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza iba 301 metrov odvtedy, čo je dostupné pešo do 4 minút. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km, približne 10-15 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo obvykle predstavuje 35-45 minút jazdy. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2 km nachádza viacero slávnych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golfové lekcie a Real Club de Golf Las Brisas. Tieto veľmi krátke vzdialenosti k golfovým zariadeniam ho robia obzvlášť atraktívnym pre golfových nadšencov. Poloha v Nueva Andalucía, tiež známa ako "Golf Valley", vysvetľuje túto jedinečnú koncentráciu vysoko kvalitných golfových zariadení v bezprostrednej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tento mestský dom sa nachádza v oblasti so stredomorským podnebím, charakteristickým miernymi zimami a teplými letami. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v najchladnejších mesiacoch a 26°C v lete, s ročným priemerom 17,8°C. Poloha iba 10 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplôt. Veľmi mierny sklon k moru (0,2%) znamená, že terén je väčšinou rovný, čo prispieva k pohodlnému životnému prostrediu a ľahkému prístupu k pobrežiu. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, od júna do septembra, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia domu zaisťuje optimálne vystavenie slnku počas dňa, čo prispieva k prirodzenému ohrevu a príjemným vonkajším priestorom. Kombinácia týchto faktorov vytvára pohodlné životné podnebie počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha tohto mestského domu poskytuje prístup k niektorým z najprestížnejších pláží na Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza iba 301 metrov odvtedy a je známa svojou luxusnou jachtovou marinou a elegantnou atmosférou. Ďalšie pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov je poloha výnimočná, s tromi renomovanými golfovými ihriskami do 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golfové lekcie a Real Club de Golf Las Brisas. Táto blízkosť k špičkovým golfovým zariadeniam robí z Nueva Andalucía jednu z najžiadanejších lokalít pre golfových nadšencov v celom Španielsku. Okrem pláží a golfu sa v okolí nachádza viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckej steny (3,5 km) a CrossFit centra (3,8 km), čím obyvatelia získajú prístup k širokej škále rekreačných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento mestský dom sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej štvrti v obci Marbella, provincii Málaga. Lokalita sa nachádza iba 7 km od centra Marbella, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Tým sa umiestňuje do priameho vplyvného pôsobnosti jedného z najdynamických miest na Costa del Sol s rozsiahlymi vybavenosťami a medzinárodným charakterom. Vo väčšom meradle je lokalita vzdialená 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga, kde sa nachádza medzinárodné letisko a dôležité regionálne vybavenia. Poloha na západnej strane Marbelly, smerom k Estepona, ponúka vyváženú kombináciu prístupnosti k mestským vybavenostiam a relatívne tichej obytnej oblasti v porovnaní s rušnejším centrom Marbella. Nueva Andalucía je známa ako "Golf Valley" vďaka koncentrácii elitných golfových ihrísk, čo zvyšuje status regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL463100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID