Просторий таунхаус у Nueva Andalucía, розташований в 301 метрі від знаменитого пляжу Пуерто-Банус. Збудований у 1970 році, цей об'єкт площею 169 м² пропонує 4 спальні та 3 ванні кімнати на ділянці 259 м². Відмінна розвинена інфраструктура в межах пішої доступності робить його практичним вибором для постійного проживання. Будинок має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Цей таунхаус в Nueva Andalucía значно відрізняється від інших проектів на ринку Коста-дель-Соль за своїм розташуванням та характеристиками. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт має значно краще розташування в престижному районі поблизу Марбельї, що відображається у вищій ціні. На відміну від Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), даний таунхаус пропонує більш просторі житлові площі та розвиненішу інфраструктуру в безпосередній близькості. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) також не може конкурувати з розташуванням Nueva Andalucía, яке вважається одним з найпрестижніших на всьому узбережжі. Ключова перевага цього об'єкта полягає в його унікальному поєднанні простору, приватності та доступності до основних атракцій Коста-дель-Соль, включаючи пляжі, гольф-поля та розвинену соціальну інфраструктуру. Це робить його привабливим варіантом для покупців, які цінують якість життя та готові інвестувати в преміальну нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в безпосередній близькості до узбережжя, в міському середовищі Nueva Andalucía. Об'єкт знаходиться на відстані 7 км від Марбельї та 54 км від Малаги. В районі добре розвинена інфраструктура: супермаркети, ресторани, медичні заклади та школи знаходяться в межах кількох хвилин ходьби.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з приватною зоною відпочинку. Наявність чотирьох спалень та трьох ванних кімнат забезпечує комфорт для родини з дітьми. Приватний басейн, два патіо та вулична кухня створюють додаткові можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, що свідчить про перевірену часом якість конструкції. Стан будинку оцінюється як відмінний, що вказує на якісне обслуговування протягом років експлуатації. Будинок не є новобудовою, що може впливати на вибір покупців, які віддають перевагу сучасним архітектурним рішенням.
Об'єкт не пропонує можливостей для розширення через обмеження площі ділянки. Відсутні спільні зони, такі як громадські басейни або спортивні майданчики, що характерно для закритих житлових комплексів. Будівля не має сертифікату енергоефективності, що може бути важливим для покупців, що цікавляться екологічними характеристиками.
Цей таунхаус особливо підходить для сімей, які шукають просторе житло в розвиненому районі Costa del Sol. Він буде гарним вибором для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та цінує близькість до міжнародних шкіл, медичних закладів та інфраструктури. Для людей, які працюють віддалено, мансардний поверх може служити зручним домашнім офісом з панорамним видом. Також цей об'єкт підійде для сімей, які шукають другий дім для проведення відпустки, але з можливістю цілий рік користуватися всіма перевагами життя в Іспанії. Завдяки близькості до полів для гольфу, він буде цікавий для любителів цього виду спорту. Наявність приватного басейну та двох патіо робить його привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та приймати гостей.
Таунхаус має якісну внутрішню обробку з вбудованими шафами та кондиціонером. Згідно з описом, будівля знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісні матеріали, використані під час будівництва та подальшого обслуговування. Наявність каміна додає комфорту в прохолодні місяці, а кондиціонери забезпечують прохолоду влітку. Приватний басейн та зовнішня кухня виконані з урахуванням довговічності та практичності. Покрівля та зовнішні стіни підтримуються в належному стані, що запобігає можливим проблемам з вологою або протягами. Підлогові покриття та сантехніка підтримуються в хорошому стані, що важливо для щоденного комфорту мешканців.
Ціна на цей таунхаус становить від €635,000, що відображає його розташування в престижному районі Nueva Andalucía. Вартість враховує наявність чотирьох спалень, трьох ванних кімнат, приватного басейну та великих територій для відпочинку. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ціна відповідає середньоринковому рівню для будинків такої площі та з такими характеристиками. Вартість може коливатися залежно від ринкової кон'юнктури та стану об'єкта на момент угоди.
Цей таунхаус створює середовище для комфортного сімейного життя в одному з найзручніших районів Nueva Andalucía. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на внутрішньому patio з доступом до відкритої кухні, а вдень відпочивати біля приватного басейну. Завдяки подвійному входу з двох різних вулиць, мешканці мають додаткову приватність та зручність. Після обіду можна прогулятися до пляжу Пуерто-Банус або відвідати місцеві магазини, які знаходяться в межах 5 хвилин ходьби. Вечорами мансардний поверх з його панорамним видом ідеально підходить для проведення часу з родиною або для роботи в тиші. Район La Campana відомий своєю стабільністю та розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим для постійного проживання.
Життя в цьому районі Nueva Andalucія відрізняється зручністю та доступністю необхідних послуг. В межах 400 метрів знаходяться супермаркет, аптека та численні ресторани. Дитячі садки та школи знаходяться в межах 2 км, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичні центри, включаючи лікарню на відстані 1,9 км, забезпечують доступ до медичного обслуговування. Розвинена транспортна мережа з 10 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками дозволяє легко пересуватися районом без автомобіля. Наявність 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банків у радіусі 2 км створює комфортне середовище для щоденного життя. Район характеризується активним соціальним життям, особливо в туристичний сезон, коли відвідуваність місцевих закладів значно зростає.
Карта демонструє виняткове розташування цього таунхауса в Nueva Andalucía, безпосередньо біля знаменитого Пуерто-Банус. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, де всі необхідні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до гольф-полів та пляжів підкреслює привабливість району для активного відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус розташований в Nueva Andalucía, одному з найпрестижніших районів Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Регіон відомий своїми віллами, гольф-полями та близькістю до Середземного моря. Nueva Andalucía часто називають 'Гольфова долина' через велику кількість гольф-клубів. Розташування між містами Марбелья (на схід) та Естепона (на захід) дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох населених пунктів. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить 54 км, що робить її доступною для поїздок за необхідності. Район добре сполучений з основними транспортними артеріями Коста-дель-Соль, що забезпечує легку доступність до інших курортних міст узбережжя.
Розташування цього таунхауса забезпечує виняткову доступність до основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього в 301 метрі, що дозволяє дістатися пішки за 3-4 хвилини. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 45 хвилин на автомобілі. Гольф-клуби Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км, що робить їх доступними за 5-7 хвилин їзди. Супермаркет розташований на відстані 353 метри, а аптека - всього 64 метри від будинку. Для зарядки електромобілів є EV-станція на відстані 368 метрів. Поруч знаходяться міжнародні школи, такі як British International School (3,8 км) та The International School of Estepona (7,9 км), що робить цей район привабливим для експатріантів з дітьми.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил до моря (0,2%) створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Цей помірний клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами будинку протягом усього року. Шведський сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що робить регіон привабливим для водних видів відпочинку. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо на терасах та у внутрішніх двориках. Рівень вологості зазвичай знаходиться в межах норми для прибережних районів, що створює комфортні умови для проживання без надмірної сухості або вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Nueva Andalucía славиться своїми можливостями для активного відпочинку. В межах 3,1 км знаходяться три популярні пляжі: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в районі є три престижні поля: Golf Los Naranjos, The Range для початківців та Real Club de Golf Las Brisas, що знаходяться в межах 2,1 км від будинку. Також поруч є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), що пропонують різноманітні можливості для підтримки фізичної форми. Марини Пуерто-Банус знаходиться на відстані 1 км, що робить їх доступними для власників яхт та любителів водного туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Цей таунхаус розташований в Nueva Andalucía, одному з найпрестижніших районів Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Регіон відомий своїми віллами, гольф-полями та близькістю до Середземного моря. Nueva Andalucía часто називають 'Гольфова долина' через велику кількість гольф-клубів. Розташування між містами Марбелья (на схід) та Естепона (на захід) дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох населених пунктів. Відстань до Малаги, головного міста провінції, становить 54 км, що робить її доступною для поїздок за необхідності. Район добре сполучений з основними транспортними артеріями Коста-дель-Соль, що забезпечує легку доступність до інших курортних міст узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL463100
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID