Този градски имот се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до известния Пуерто Банус и на кратка дистанция от плажа. Предлагащ комбинация от градски удобства и близост до природни красоти, този имот е позициониран в оживена зона, която същевременно осигурява спокойствие. Разположен в близост до голф игрища и търговски зони, имотът предоставя достъп до широк спектър от дейности и услуги, което го прави привлекателен за различни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до голф игрище и в рамките на урбанизация, която осигурява лесен достъп до местните удобства. Близостта до морето и Пуерто Банус подчертава неговата ключова позиция в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Този имот отговаря на нуждите от комфортен и активен начин на живот, като предлага достатъчно пространство за семейства или за настаняване на гости. Наличието на външни тераси и градинска зона позволява пълноценно ползване на мекия климат и връзката с природата.
Имотът е в завършена строителна фаза, което означава, че е готов за обитаване. Не са предвидени бъдещи строителни дейности, свързани с този конкретен обект, което позволява незабавно настаняване или използване.
Предвид централното му местоположение в урбанизиран район, имотът не предлага уединението на имот в селска местност. Също така, въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия. Няма информация за специфични ограничения относно домашни любимци или възможности за разширение.
Ref: VL911652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят място за постоянно живеене или втори дом, който предоставя лесен достъп до всички удобства. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и спортни съоръжения. Любителите на голфа ще бъдат привлечени от непосредствената близост до няколко игрища. Също така, имотът е привлекателен за тези, които искат да бъдат близо до оживения социален живот на Марбея и Пуерто Банус, без да се отказват от комфорта на собствения си дом с външни пространства.
Имотът е с отлично състояние и завършен до висок стандарт, което се подразбира от описанието „Excellent condition“. Въпреки че конкретните материали не са детайлно описани, наличието на климатични системи (отопление и охлаждане) и вградени гардероби предполагат внимание към комфорта и функционалността. Високото качество е подчертано и от наличието на тераси, някои от които покрити, както и от добре поддържани вътрешни помещения, като всекидневна с камина и оборудвана кухня.
Предлаганият градски имот е с начална цена от €900,000. Цената отразява местоположението в търсен район, близостта до голф игрища и крайбрежието, както и характеристиките на имота, включително четирите спални и четири бани. Имотът е в завършена строителна фаза и е наличен за покупка, което позволява бързо настаняване.
Нуева Андалусия е район, който предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до оживения Пуерто Банус с тишината на голф игрищата. В района има изобилие от ресторанти, магазини и услуги, достъпни пеша, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до няколко голф игрища и плажове допълва възможностите за отдих и спорт. Градският характер на зоната осигурява постоянна активност през цялата година, което е подходящо за хора, търсещи оживена среда.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни ресурси. На пешеходно разстояние има изобилие от ресторанти (70), аптеки (4), банки (4) и кафенета (10). Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището (0.7 км до Puerto Deportivo José Banus) предоставя възможности за водни спортове и развлечения. Градските центрове като Марбея (7 км) са лесно достъпни, предлагайки още по-богата палитра от културни и търговски възможности.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, предлагайки бърз достъп до ключови точки като Пуерто Банус, голф игрища и плажове. Местоположението в урбанизирана зона осигурява всички необходими удобства наблизо, като същевременно е близо до природните красоти на крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, като разстоянието до центъра на града е само 7 км. Това осигурява лесен достъп до по-голям град с повече от 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция позволява наслаждаването на спокойствието на жилищен район, като същевременно се поддържа близост до големи градски центрове и международни летища.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на по-малко от 400 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. В радиус от 2 км са разположени множество голф игрища, като Golf Los Naranjos. Близостта до супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км) гарантира удобство за ежедневните нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C и приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на открито, като зоната за плуване е достъпна около 5 месеца в годината, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът е разположен на 7 метра над морското равнище, което допринася за приятния климат и намалява екстремните температури. Склоновете към плажа са равни, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега е значително предимство, като най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. В района има множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км), както и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) предлагат допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, като разстоянието до центъра на града е само 7 км. Това осигурява лесен достъп до по-голям град с повече от 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция позволява наслаждаването на спокойствието на жилищен район, като същевременно се поддържа близост до големи градски центрове и международни летища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000), този имот в Нуева Андалусия представлява по-висок клас предложение, с начална цена от €900,000. Разликите в цените се обясняват с локацията, Нуева Андалусия е изключително търсено място, известно с близостта си до ексклузивни голф игрища, луксозни яхтени пристанища като Пуерто Банус и висококачествени имоти. Докато по-евтините опции често са разположени по-далеч от основните центрове или предлагат по-малко удобства, този имот предлага директен достъп до лайфстайла на Марбея. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също показва по-достъпни цени, но Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от градски удобства, голф и плажен достъп, която оправдава по-високата инвестиция за купувачи, търсещи този специфичен лайфстайл.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
