Този градски имот се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до известния Пуерто Банус и на кратка дистанция от плажа. Предлагащ комбинация от градски удобства и близост до природни красоти, този имот е позициониран в оживена зона, която същевременно осигурява спокойствие. Разположен в близост до голф игрища и търговски зони, имотът предоставя достъп до широк спектър от дейности и услуги, което го прави привлекателен за различни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до голф игрище и в рамките на урбанизация, която осигурява лесен достъп до местните удобства. Близостта до морето и Пуерто Банус подчертава неговата ключова позиция в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Този имот отговаря на нуждите от комфортен и активен начин на живот, като предлага достатъчно пространство за семейства или за настаняване на гости. Наличието на външни тераси и градинска зона позволява пълноценно ползване на мекия климат и връзката с природата.
Имотът е в завършена строителна фаза, което означава, че е готов за обитаване. Не са предвидени бъдещи строителни дейности, свързани с този конкретен обект, което позволява незабавно настаняване или използване.
Предвид централното му местоположение в урбанизиран район, имотът не предлага уединението на имот в селска местност. Също така, въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия. Няма информация за специфични ограничения относно домашни любимци или възможности за разширение.
Ref: VL911652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят място за постоянно живеене или втори дом, който предоставя лесен достъп до всички удобства. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и спортни съоръжения. Любителите на голфа ще бъдат привлечени от непосредствената близост до няколко игрища. Също така, имотът е привлекателен за тези, които искат да бъдат близо до оживения социален живот на Марбея и Пуерто Банус, без да се отказват от комфорта на собствения си дом с външни пространства.
Имотът е с отлично състояние и завършен до висок стандарт, което се подразбира от описанието „Excellent condition“. Въпреки че конкретните материали не са детайлно описани, наличието на климатични системи (отопление и охлаждане) и вградени гардероби предполагат внимание към комфорта и функционалността. Високото качество е подчертано и от наличието на тераси, някои от които покрити, както и от добре поддържани вътрешни помещения, като всекидневна с камина и оборудвана кухня.
Предлаганият градски имот е с начална цена от €900,000. Цената отразява местоположението в търсен район, близостта до голф игрища и крайбрежието, както и характеристиките на имота, включително четирите спални и четири бани. Имотът е в завършена строителна фаза и е наличен за покупка, което позволява бързо настаняване.
Нуева Андалусия е район, който предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до оживения Пуерто Банус с тишината на голф игрищата. В района има изобилие от ресторанти, магазини и услуги, достъпни пеша, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до няколко голф игрища и плажове допълва възможностите за отдих и спорт. Градският характер на зоната осигурява постоянна активност през цялата година, което е подходящо за хора, търсещи оживена среда.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни ресурси. На пешеходно разстояние има изобилие от ресторанти (70), аптеки (4), банки (4) и кафенета (10). Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището (0.7 км до Puerto Deportivo José Banus) предоставя възможности за водни спортове и развлечения. Градските центрове като Марбея (7 км) са лесно достъпни, предлагайки още по-богата палитра от културни и търговски възможности.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, предлагайки бърз достъп до ключови точки като Пуерто Банус, голф игрища и плажове. Местоположението в урбанизирана зона осигурява всички необходими удобства наблизо, като същевременно е близо до природните красоти на крайбрежието.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, като разстоянието до центъра на града е само 7 км. Това осигурява лесен достъп до по-голям град с повече от 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция позволява наслаждаването на спокойствието на жилищен район, като същевременно се поддържа близост до големи градски центрове и международни летища.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на по-малко от 400 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. В радиус от 2 км са разположени множество голф игрища, като Golf Los Naranjos. Близостта до супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км) гарантира удобство за ежедневните нужди.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C и приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на открито, като зоната за плуване е достъпна около 5 месеца в годината, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът е разположен на 7 метра над морското равнище, което допринася за приятния климат и намалява екстремните температури. Склоновете към плажа са равни, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега е значително предимство, като най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. В района има множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км), както и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) предлагат допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, като разстоянието до центъра на града е само 7 км. Това осигурява лесен достъп до по-голям град с повече от 147,000 жители. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а Алхесирас е на 59 км. Тази позиция позволява наслаждаването на спокойствието на жилищен район, като същевременно се поддържа близост до големи градски центрове и международни летища.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000), този имот в Нуева Андалусия представлява по-висок клас предложение, с начална цена от €900,000. Разликите в цените се обясняват с локацията, Нуева Андалусия е изключително търсено място, известно с близостта си до ексклузивни голф игрища, луксозни яхтени пристанища като Пуерто Банус и висококачествени имоти. Докато по-евтините опции често са разположени по-далеч от основните центрове или предлагат по-малко удобства, този имот предлага директен достъп до лайфстайла на Марбея. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също показва по-достъпни цени, но Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от градски удобства, голф и плажен достъп, която оправдава по-високата инвестиция за купувачи, търсещи този специфичен лайфстайл.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
