Este townhouse dúplex se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Málaga, a escasa distancia de la costa y rodeado de servicios. Ofrece una distribución espaciosa de cuatro dormitorios y cuatro baños en 145 m² construidos, con finalización de obra ya completada. Su ubicación combina la cercanía a comodidades urbanas con un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la conveniencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este proyecto goza de una proximidad notable a la costa y al vibrante Puerto Banús. La urbanización se beneficia de estar integrada en un entorno urbano con acceso inmediato a una variedad de servicios, facilitando un estilo de vida activo y conectado. La proximidad a campos de golf y colegios internacionales añade valor a su emplazamiento estratégico.
Diseñado para cubrir necesidades residenciales amplias, este townhouse ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, proporcionando flexibilidad para familias, teletrabajo o invitados. Las zonas de estar interiores y exteriores, como la terraza superior con barbacoa, están pensadas para el disfrute diario y social. La distribución en dos plantas optimiza la funcionalidad y la privacidad.
El proyecto se presenta como una construcción terminada, lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una propiedad existente con acabados de excelente calidad, no se esperan plazos de entrega asociados a obra nueva. Esto simplifica el proceso de adquisición para los compradores que buscan una propiedad lista para ser habitada.
Este townhouse no dispone de piscina privada, sino de acceso a una piscina comunitaria. La propiedad no incluye vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, aunque existen vistas al mar y a la montaña desde ciertas áreas. No se especifica la presencia de un apartamento de invitados independiente, aunque la distribución permite versatilidad.
Ref: VL911652
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que valoran la proximidad a servicios esenciales y a la vez desean estar cerca de zonas de ocio y deportivas de renombre. Es una opción a considerar para familias que buscan un hogar espacioso en un entorno seguro y bien comunicado, con acceso a colegios internacionales. También puede ser de interés para profesionales que trabajan en Marbella o alrededores y desean un estilo de vida cómodo, con opciones de recreo como el golf o la playa a pocos minutos. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes buscan una mudanza rápida o desean comenzar a disfrutar de la Costa del Sol sin demoras.
Este townhouse se presenta con acabados de excelente calidad, indicativo de una construcción cuidada. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento, y baños en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad. Los sistemas de climatización con aire acondicionado frío y caliente, junto con preinstalación de A/C, aseguran un ambiente confortable durante todo el año. La orientación sur favorece la entrada de luz natural y contribuye a la calidez de los espacios interiores, realzando la sensación de amplitud y bienestar.
El precio de este townhouse se sitúa en los 900.000 €. La propiedad está disponible para su compra de forma inmediata, al estar completamente construida y lista para su ocupación. El tamaño de 145 m² construidos, con cuatro dormitorios y cuatro baños, sitúa esta propiedad en un segmento específico del mercado de Nueva Andalucía. La oferta de propiedades similares en esta zona y con estas características es limitada, lo que puede influir en su posicionamiento de mercado.
Nueva Andalucía, a menudo referida como el 'Valle del Golf', es una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Este townhouse se ubica en una urbanización que ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad. El día a día se caracteriza por la comodidad de tener supermercados, farmacias, bancos y restaurantes a poca distancia, accesibles a pie o en bicicleta. La presencia de colegios internacionales y centros deportivos en las cercanías subraya su atractivo para familias y profesionales. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús añade un componente de ocio y exclusividad, con una oferta variada de restauración y vida nocturna.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un área residencial con un ritmo de vida dinámico pero equilibrado. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la farmacia o el supermercado más cercanos, situados a escasos metros. La jornada laboral puede desarrollarse en Marbella, a 7 km, o en otras localidades cercanas. Las tardes ofrecen opciones variadas: desde una partida de golf en alguno de los campos cercanos hasta una relajante estancia en la terraza con vistas. La proximidad a Puerto Banús, a solo 700 metros, abre un abanico de posibilidades para cenas, compras o simplemente disfrutar del ambiente marítimo al atardecer.
Situado en la vibrante área de Nueva Andalucía, este proyecto se encuentra en un núcleo residencial y de ocio consolidado. La proximidad a Marbella y al famoso Puerto Banús define su carácter cosmopolita, mientras que el entorno inmediato ofrece acceso a campos de golf y a la costa mediterránea.
Este townhouse se posiciona estratégicamente en Nueva Andalucía, un enclave residencial de prestigio al oeste de Marbella. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder fácilmente a sus servicios y encanto histórico, mientras que la capital provincial, Málaga (54 km), ofrece un centro urbano más grande con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras (59 km) se encuentra en la otra dirección, sirviendo como punto de acceso a otras regiones. Esta ubicación central en la Costa del Sol facilita tanto la vida local como los desplazamientos regionales.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, ofreciendo conexión internacional. En cuanto a ocio, Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. La oferta de golf es extensa, con campos como Los Naranjos a 2 km. La concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km), farmacias (4) y bancos (4) asegura que las necesidades cotidianas se cubran sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de 50 paradas de transporte público en la zona facilita la movilidad dentro y fuera de Nueva Andalucía.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C y picos que oscilan entre los 12°C y 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan un alto número de días soleados, permitiendo un amplio disfrute de las actividades al aire libre. El periodo de baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia el mar del 0.0% (plano) contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, ideal para paseos y actividades marítimas. Otros arenales como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de prestigio como Los Naranjos Golf Club a 2.0 km. Para quienes buscan otras actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro está a 2.5 km. La oferta se complementa con centros de fitness y rocódromos en las inmediaciones, asegurando una amplia gama de opciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se posiciona estratégicamente en Nueva Andalucía, un enclave residencial de prestigio al oeste de Marbella. Su proximidad a Marbella (7 km) permite acceder fácilmente a sus servicios y encanto histórico, mientras que la capital provincial, Málaga (54 km), ofrece un centro urbano más grande con aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras (59 km) se encuentra en la otra dirección, sirviendo como punto de acceso a otras regiones. Esta ubicación central en la Costa del Sol facilita tanto la vida local como los desplazamientos regionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta un perfil de precio significativamente superior, situándose en los 900.000 €. Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación premium dentro de la Costa del Sol, concretamente en el codiciado Valle del Golf y en proximidad inmediata a Puerto Banús, un área reconocida por su exclusividad y oferta de servicios de alto nivel. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles en ubicaciones costeras también atractivas, este townhouse se dirige a un segmento de mercado que prioriza la localización estratégica, el tamaño de la propiedad (4 dormitorios) y el acceso directo a infraestructuras de ocio y estilo de vida de primer orden, como campos de golf de campeonato y marinas de lujo. La disponibilidad inmediata y el estado de construcción finalizada también son factores que contribuyen a su valor en este mercado específico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
