Ce townhouse de style andalou, situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, offre une expérience de vie côtière pratique. À quelques pas des commodités et à courte distance de la plage et de Puerto Banús, il combine l'accessibilité urbaine avec le charme méditerranéen. La propriété, prête à emménager, propose quatre chambres et quatre salles de bains, répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'un emplacement privilégié dans une urbanisation bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la vibrante Nueva Andalucía, ce townhouse se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés et à seulement quelques centaines de mètres des commodités essentielles. Son emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine, avec des magasins et des restaurants accessibles à pied, et la proximité de la côte, avec Puerto Banús à une courte distance en voiture.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette propriété est adaptée aux familles nombreuses, aux personnes souhaitant un espace bureau à domicile ou aux familles qui accueillent régulièrement des invités. L'agencement sur deux étages, les terrasses et le jardin offrent des espaces de vie polyvalents pour le confort quotidien et les loisirs en plein air.
Ce townhouse est un bien existant, prêt à être occupé. Sa construction est achevée, éliminant ainsi les délais et les incertitudes liés aux nouvelles constructions. L'état général est excellent, permettant une installation immédiate dans un environnement résidentiel établi.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de personnalisation de plans. L'absence d'appartement d'invités indépendant peut être une limitation pour certains acquéreurs recherchant une séparation totale des espaces de vie. Les vues montagne ne sont pas explicitement mentionnées comme caractéristiques principales, l'accent étant mis sur les vues mer et golf.
Ref: VL911652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement aux familles qui recherchent un espace de vie spacieux et bien situé, avec un accès facile aux écoles, aux plages et aux activités de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. Les professionnels cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle trouveront un environnement propice, avec des bureaux potentiels et une connexion rapide aux centres d'activités. Enfin, les investisseurs pourraient considérer cette propriété pour sa localisation attrayante sur la Costa del Sol, connue pour son potentiel locatif et sa valeur immobilière stable. Sa disponibilité immédiate le rend idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
Ce townhouse présente une excellente finition, comme en témoignent les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées et les salles de bains attenantes. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction ne soient pas fournis, l'état général 'excellent' suggère une qualité de construction et d'entretien élevée. La présence de la climatisation (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. Les finitions incluent des terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs utilisables par tous les temps, ainsi que des vues dégagées sur la mer, la montagne et les golfs, ajoutant une dimension esthétique et qualitative à l'ensemble.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 900 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète l'emplacement privilégié dans une zone très demandée de Nueva Andalucía, offrant quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien est déjà construit et disponible immédiatement, ce qui évite les attentes liées aux projets en phase de développement. La disposition et les caractéristiques du bien, telles que les vues mer et golf, ainsi que la proximité des commodités, justifient ce positionnement sur le marché immobilier de la région.
Ce townhouse à Nueva Andalucía est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie animé et pratique. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux terrains de golf, aux plages et à une multitude de restaurants et de magasins, tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le rythme de vie est celui d'une communauté côtière dynamique, où les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales vers la plage, des après-midis sur le green, et des soirées dans les restaurants animés de Puerto Banús. La proximité des écoles internationales ajoute une dimension pratique pour les familles expatriées.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. Ce townhouse se trouve dans une zone urbaine développée, avec un score de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, témoignant de la richesse des commodités locales. La proximité de 1,9 km d'un hôpital assure un accès rapide aux soins de santé. Les 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus dans les environs offrent une mobilité pratique, bien que la possession d'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement. L'environnement est un mélange d'urbanisation résidentielle et de verdure des parcours de golf.
Cette carte situe le townhouse au cœur de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des parcours de golf, la courte distance menant aux plages et à la marina de Puerto Banús, ainsi que l'accès aisé aux principaux axes routiers menant à Marbella et Málaga.
Ce townhouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité de la marina animée de Puerto Banús, réputée pour ses restaurants et boutiques de luxe. La position est idéale pour accéder aux grandes villes de la Costa del Sol : Marbella est à seulement 7 km, offrant un centre culturel et commercial, tandis que Málaga, avec son aéroport international et ses attractions historiques, est à 54 km. Algeciras est également accessible à 59 km.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, et la ville de Málaga à 54 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le climat est marqué par une abondance de soleil, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le townhouse est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone généralement plate avec une faible pente vers la mer, ce qui contribue à un environnement agréable et facile d'accès toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours prestigieux sont à moins de 3 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des centres de CrossFit (3,5 km) répondent à divers besoins de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité de la marina animée de Puerto Banús, réputée pour ses restaurants et boutiques de luxe. La position est idéale pour accéder aux grandes villes de la Costa del Sol : Marbella est à seulement 7 km, offrant un centre culturel et commercial, tandis que Málaga, avec son aéroport international et ses attractions historiques, est à 54 km. Algeciras est également accessible à 59 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets Aquamar (Torre del Mar, à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (Estepona, à partir de 259 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement premium sur la Costa del Sol. Les projets comparés sont des développements neufs, souvent situés dans des zones en développement plus à l'est ou à l'ouest, offrant des prix d'entrée plus bas. Cependant, Nueva Andalucía, en particulier près de Marbella et Puerto Banús, offre une densité de services, une proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale et une infrastructure établie qui justifie la différence de prix. L'absence de construction neuve pour ce bien existant signifie une disponibilité immédiate, un avantage par rapport aux délais de livraison des projets sur plan. Les propriétés comparées semblent viser un marché différent, potentiellement plus axé sur l'investissement initial ou la première acquisition dans des zones en croissance, tandis que ce townhouse s'adresse à un acheteur recherchant une localisation établie et un style de vie méditerranéen haut de gamme.
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