Αυτό το διώροφο townhouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη περιοχή της Μάλαγα, δίπλα σε γήπεδο γκολφ και κοντά σε όλες τις ανέσεις. Προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το Puerto Banús. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού συνόλου με τη ζωντάνια της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός ενός αστικού συγκροτήματος που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και είναι κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και το Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας, συνδέοντας την οικιστική ηρεμία με την κοσμοπολίτικη ζωή.
Η διαρρύθμιση του townhouse, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενούμενους ή εργασία εξ αποστάσεως. Οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης, η ενσωματωμένη βεράντα με μπάρμπεκιου και οι ιδιωτικοί κήποι προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή, παρέχοντας σαφήνεια στο χρονοδιάγραμμα ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα. Δεν προσφέρεται ως αυτόνομη μονοκατοικία, αλλά ως μέρος συγκροτήματος. Η θέα του είναι στρατηγικά προσανατολισμένη προς τον νότο, αλλά δεν προσφέρει θέα απευριστείας προς τη θάλασσα από όλα τα σημεία. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέραν της κοινοτικής διάθεσης.
Ref: VL911652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, επωφελούμενοι από την αστική ευκολία και την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων και της κοντινής απόστασης από σχολεία, όπως το Aloha College. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Όσοι εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus, θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν επίσης κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα, χωρίς την αναμονή που συνήθως απαιτείται για νέα έργα. Η ευρύχωρη διάρθρωση προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία χώρου εργασίας ή φιλοξενίας, προσαρμοζόμενη σε διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Η εσωτερική διαρρύθμιση του townhouse περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σχεδιασμένα για άνεση και λειτουργικότητα. Η κουζίνα, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες, διαθέτει ξύλινα ντουλάπια και πλακάκια, υποδηλώνοντας μια πρακτική αισθητική. Το σαλόνι με τζάκι και η εξωτερική βεράντα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και χώρο lounge ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης, προσφέροντας χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η ενσωμάτωση συρόμενων θυρών διευκολύνει τη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η αναφορά σε 'excellent condition' (εξαιρετική κατάσταση) και οι ενσωματωμένες ντουλάπες (fitted wardrobes) υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) είναι διαθέσιμος, με προεγκατάσταση για ζεστό και κρύο αέρα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το townhouse διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €900.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, τη χωρητικότητα τεσσάρων υπνοδωματίων και την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου. Δεδομένης της θέσης του δίπλα σε γήπεδο γκολφ και κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς αναμονές λόγω κατασκευής, γεγονός που μπορεί να δικαιολογήσει την τρέχουσα τιμολογιακή πολιτική.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει έναν ζωντανό και αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, καταστήματα και σχολεία καθιστά την καθημερινότητα πρακτική και ευχάριστη. Η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ακτογραμμή σε ελάχιστο χρόνο. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία. Η ήπια κλίση 0,0% προς την παραλία και η μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C συμβάλλουν σε ένα άνετο μεσογειακό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η παρουσία του Aloha College κοντά στο συγκρότημα (urbanisation) υποδηλώνει ένα οικογενειακό περιβάλλον. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολυτελείς μαρίνες, την καθιστούν ένα ελκυστικό σημείο διαμονής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, σε απόσταση 54 χιλιομέτρων, και 7 χιλιομέτρων δυτικά της μεγαλύτερης πόλης Marbella. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και τουριστικά κέντρα. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Algeciras (59 km), η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν πιο οικιστικό και πολυτελή χαρακτήρα, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής, το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Νουέβα Ανδαλουσία. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας άμεσα προσβάσιμες. Η απόσταση 1.9 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από τον ήλιο σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό (ήπιο) σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) δημιουργούν ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η ηλιόλουστη έκθεση προς νότο (Orientation - South) του ακινήτου ενισχύει την εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της θερμότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με την παραλία Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και χώροι για αναρρίχηση. Το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και πρόσβαση σε μαρίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, σε απόσταση 54 χιλιομέτρων, και 7 χιλιομέτρων δυτικά της μεγαλύτερης πόλης Marbella. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και τουριστικά κέντρα. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Algeciras (59 km), η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν πιο οικιστικό και πολυτελή χαρακτήρα, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής, το γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, ξεκινώντας από €900.000. Αυτή η διαφορά τιμολόγησης δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella, την άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις όπως το Puerto Banús και τα υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ, καθώς και την ολοκληρωμένη κατάσταση και τη μεγάλη χωρητικότητα (4 υπνοδωμάτια). Τα συγκριτικά έργα προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερα townhouses σε πιο προσιτές τιμές, συχνά σε λιγότερο κεντρικές ή κοσμοπολίτικες τοποθεσίες. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν περισσότερο στην προσιτή αγορά, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, εκτεταμένες εγκαταστάσεις και έναν καθιερωμένο, υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
