טאונהאוס בסגנון דופלקס, ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש בסמוך למרכזים עירוניים ושירותים. הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, וממוקם במרחק הליכה מחוף הים ומרינת פוארטו באנוס. המיקום המרכזי מספק שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לאזורי פנאי וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציב את הנכס בסביבה אורבנית תוססת. קרבה מיידית למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לנמל התעופה, תורמים לנוחות התושבים. המרחק הקצר מהחוף ומרינות מוסיף לאטרקטיביות של האזור.
הנכס מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הפריסה הדו-קומתית כוללת טרסות וגינה, המאפשרות ליהנות מאורח חיים נוח ופתוח. הפונקציונליות של החדרים, כולל אפשרות לשימוש כחדר אורחים או משרד ביתי, עונה על צרכים מגוונים.
הטאונהאוס במצב בנייה 'גמור', מה שמעיד על כך שהפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס. מצב זה מאפשר כניסה מיידית לנכס ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים. המשמעות היא שהרוכשים יכולים להתחיל ליהנות מהבית ומהסביבה באופן מיידי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, למרות קרבתו החלקית. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית, כך שלא מדובר במיקום מבודד או בטבע פראי. למרות שיש טרסות וגינה, גודלם מוגבל יחסית לעומת נכסים גדולים יותר.
Ref: VL911652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח באזור פופולרי המשלב קרבה לים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם איכות חיים גבוהה וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט. האפשרות לשימוש באחד החדרים כמשרד ביתי או חדר אורחים תורמת לגמישות. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר אותו, בשל המיקום המבוקש והאטרקטיביות של האזור לאורך כל השנה. הגישה הנוחה למרינה ולמסעדות הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור חובבי יאכטות וסגנון חיים יוקרתי.
הנכס מתואר כבמצב מצוין, מה שמרמז על איכות בנייה וגימור גבוהה. התיאורים של טרסות עם פינות ברביקיו ופינות ישיבה, לצד רצפות עץ בחדרי השינה, מעידים על תשומת לב לפרטים. המטבח עם ארונות עץ וריצוף משובץ, וסלון עם קמין ומרפסת, מוסיפים לאופי הנכס. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם) המותקנת מראש מבטיחה נוחות מרבית בכל עונות השנה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שלא פורטו כל החומרים, התיאור הכללי מצביע על סטנדרט גימור גבוה המותאם לאזור יוקרתי.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 900,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, קרבתו למתקנים רבים, ולמרינת פוארטו באנוס. המחיר מתייחס לנכס במצב בנייה גמור, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 145 מ"ר. העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מבטלת את הצורך בהמתנה נוספת, אך גם משפיעה על תמחורו לעומת פרויקטים בשלבי בנייה. המחיר הינו 'החל מ-' ואינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות והוצאות נלוות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הידועה גם כ'עמק הזהב', היא שכונה יוקרתית מערבית למרבייה, המוקפת בגבעות ירוקות וקרובה למרינת פוארטו באנוס. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, מתקני פנאי וקרבה לים, מה שיוצר אורח חיים מגוון. הרחובות הרחבים, האתרים הדתיים והאדריכלות המודרנית משלימים את האווירה. עבור תושבים, המשמעות היא גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומועדוני גולף. הקרבה למרינה ולאזורי החוף מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. האזור פופולרי בקרב קהילה בינלאומית, מה שמבטיח סביבה תוססת ומגוונת. החיים כאן משלבים נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי רבות, מתאימים למי שמחפש שילוב של שקט ופעילות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (4), בנקים (4), בתי קפה (10) ומסעדות (70). הגישה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ) וליעדים גדולים יותר כמו מלאגה (54 ק"מ) היא נוחה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות הקרבה למתקנים, האזור מצליח לשמור על אווירה נעימה, הודות לפריסה של שטח המגורים והקרבה לאזורים ירוקים.
המיקום מדגיש את הקרבה לאזורי פנאי מרכזיים. נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בין מגרשי גולף לחוף הים, מציעה שילוב של אורח חיים יוקרתי ונוחות אורבנית. קרבתה למרינת פוארטו באנוס ולעיר מרבייה מעניקה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בסמיכות למרבייה. מרחק של 7 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין העיר התוססת מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר הגדולה מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ. העיר אלג'סירס, המהווה שער יציאה לגיברלטר, נמצאת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה אזוריים.
הטאונהאוס ממוקם בנוחות, במרחק 301 מטר מחוף הים (Playa de Puerto Banús) ובמרחק 2.0 ק"מ ממספר מועדוני גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-The Range. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. נגישות זו מאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ולפעילויות פנאי. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ותחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 368 מטר, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.0%), מה שמבטיח גישה נוחה וקלה לחוף. נתוני האקלים הללו תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרות ליהנות מהסביבה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מוקף במספר מועדוני גולף ברמה עולמית, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בסמיכות למרבייה. מרחק של 7 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין העיר התוססת מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר הגדולה מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ. העיר אלג'סירס, המהווה שער יציאה לגיברלטר, נמצאת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה אזוריים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים יחידות דיור חדשות יותר ובמחירים נמוכים יותר (החל מ-205,000 אירו עד 269,950 אירו), הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מתמקד באזור יוקרתי ומפותח עם מחיר גבוה יותר (900,000 אירו). בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים שונים של החוף, נואבה אנדלוסיה נהנית ממיקום מרכזי ליד מרבייה ופוארטו באנוס, המושך קהל בינלאומי שמחפש סגנון חיים אורבני ויוקרתי. יחידות דיור חדשות באזורים אלו עשויות להציע עיצוב מודרני ותכונות מתקדמות, אך הטאונהאוס הקיים כאן מציע מיקום מבוסס ומוכן לאכלוס, עם גישה מיידית לשירותים ומתקני פנאי ייחודיים לאזור, כמו מועדוני גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
