Acest townhouse în stil duplex, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o perspectivă unică asupra vieții pe Costa del Sol. Amplasat strategic în apropierea terenurilor de golf și a serviciilor urbane, acest imobil beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús și de plajele mediteraneene. Combină confortul locativ cu accesibilitatea la infrastructura necesară, creând un mediu de viață dinamic, dar relaxat, specific regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială dinamică din apropiere de Marbella. Această locație asigură acces facil la facilități urbane, terenuri de golf de renume și la faimosul port Puerto Banús, totul integrat într-un peisaj mediteranean vibrant.
Spațiul de locuit pe două niveluri, cu patru dormitoare și patru băi, răspunde nevoilor familiilor sau ale celor care doresc spații flexibile pentru oaspeți sau birou. Terasa superioară cu zonă de grătar și zona verde de la parter oferă spații exterioare extinse, integrate armonios cu mediul înconjurător.
Clădirea este deja finalizată, oferind o oportunitate imediată de achiziție. Proprietatea este gata de locuit, eliminând perioadele de așteptare asociate proiectelor noi, permițând noilor proprietari să se bucure de spațiul lor în cel mai scurt timp posibil.
Acest townhouse nu dispune de piscină privată; accesul la piscină se face în regim comunal. De asemenea, deși beneficiază de vederi spre mare, munte și golf, acestea sunt integrate într-un context urban, iar imobilul nu este situat direct pe plajă, cea mai apropiată plajă fiind la peste 2 km distanță.
Ref: VL911652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în inima unei zone animate de pe Costa del Sol, unde stilul de viață mediteranean este la ordinea zilei. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază accesul rapid la terenuri de golf de top, precum și proximitatea față de centre comerciale, restaurante și porturi de agrement. Familiile cu copii vor găsi avantajoasă apropierea de școlile internaționale. De asemenea, reprezintă o achiziție interesantă pentru investitori, având în vedere cererea stabilă pentru proprietăți în această locație.
Imobilul prezintă finisaje de calitate, reflectând standardele zonei. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite nu sunt complet detaliate în descrierea inițială, menționarea "condiției excelente" sugerează o întreținere riguroasă și utilizarea unor materiale durabile. Sistemele de climatizare (aer condiționat rece/cald preinstalat) contribuie la confortul pe tot parcursul anului. Designul pe două niveluri, cu terase integrate și spații de locuit bine definite, subliniază atenția acordată funcționalității și esteticii interioare.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 900.000 €. Fiind un imobil finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația privilegiată într-o zonă de prestigiu, suprafața generoasă de 145 m² distribuită pe două niveluri, cele patru dormitoare și patru băi, precum și finisajele interioare. Piața imobiliară din Nueva Andalucía este caracterizată de o cerere constantă, în special pentru proprietăți care combină spațiul locativ cu accesul facil la facilitățile de agrement și servicii urbane.
Nueva Andalucía, adesea denumită "Valea Golfului", este o zonă rezidențială premium, cunoscută pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, marina exclusivistă Puerto Banús și proximitatea față de centrul vibrant al orașului Marbella. Locația acestui townhouse oferă un ritm de viață echilibrat: diminețile pot începe cu o scurtă plimbare până la o cafenea locală sau la supermarket, iar după-amiezile pot fi dedicate relaxării pe terasa interioară sau pe una dintre plajele din apropiere. Seara, multitudinea de restaurante din zonă oferă opțiuni variate, de la bucătăria locală la cea internațională. Proximitatea față de școli internaționale și centre sportive adaugă un strat suplimentar de atractivitate pentru familii și persoane active.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrare într-o comunitate cosmopolită, cu acces facil la diverse activități. La 353 m se află un supermarket, iar farmacia este la 64 m, facilitând gestionarea necesităților zilnice. Distanța de 1.9 km până la cel mai apropiat spital și proximitatea față de numeroase restaurante și bănci completează imaginea unei zone cu servicii complete. Deplasarea în cadrul zonei este facilitată de rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, deși autoturismul personal rămâne un mijloc de transport convenabil pentru explorarea pe distanțe mai mari.
Imaginea satelitară evidențiază poziționarea privilegiată a acestui townhouse în Nueva Andalucía, la mică distanță de coasta Mediteranei și de marina Puerto Banús. Se observă proximitatea față de terenuri de golf și de zone rezidențiale, precum și accesul la infrastructura urbană a regiunii.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie vest de Marbella, la doar 7 km de centrul orașului. Este amplasat strategic între Marbella și San Pedro de Alcántara, beneficiind de accesibilitate la ambele centre urbane. La 54 km se află orașul Málaga, principalul centru regional, iar la 59 km se găsește Algeciras. Această poziționare permite explorarea diversității oferite de Costa del Sol, de la stațiunile animate la peisajele naturale din apropiere.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 45 km pe cale aeriană (straight-line distance), ceea ce se traduce printr-un timp de călătorie de aproximativ 45-50 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță, iar centrele urbane precum Marbella sunt la 7 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.1°C și temperaturi cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul impresionant de 3,856 ore de soare pe an favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plană spre plajă contribuie la un confort termic și la accesibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, oferă acces imediat la țărmul mediteranean. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu terenuri renumite precum Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) este un centru important pentru activități nautice și agrement, iar centrele sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie vest de Marbella, la doar 7 km de centrul orașului. Este amplasat strategic între Marbella și San Pedro de Alcántara, beneficiind de accesibilitate la ambele centre urbane. La 54 km se află orașul Málaga, principalul centru regional, iar la 59 km se găsește Algeciras. Această poziționare permite explorarea diversității oferite de Costa del Sol, de la stațiunile animate la peisajele naturale din apropiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri începând de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri începând de la €205.000), acest townhouse din Nueva Andalucía, cu un preț de €900.000, se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând prestigiul locației. Zonele precum Torre del Mar și Mijas oferă, în general, prețuri de intrare mai accesibile, fiind potrivite pentru un spectru mai larg de cumpărători sau investitori care caută proprietăți la un cost mai redus pe malul mării. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai apropiat ca preț (de la €259.000), se află într-o altă regiune, cu caracteristici specifice. Nueva Andalucía, unde se află acest townhouse, este recunoscută pentru exclusivitatea sa, terenurile de golf de renume, proximitatea față de Puerto Banús și infrastructura sa premium, justificând astfel nivelul de preț mai ridicat. Cumpărătorii care optează pentru acest imobil caută, de regulă, un stil de viață legat de golf, plajă și servicii de înaltă calitate, într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
