关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Nueva Andalucía 的核心区域，紧邻高尔夫球场和各类城市服务设施，生活便利性高。距离海滩约 301 米，确保了轻松的海滨通道。该区域的成熟基础设施，包括高尔夫球场、商店和餐厅，都可通过步行或短途交通到达，为居民提供了高度的可达性。
该住宅为寻求便利生活方式的家庭或个人设计。四个卧室和四个浴室的配置，满足了多成员家庭或需要独立办公空间的用户的需求。露台设计，包括带烧烤区的上层露台和带花园的下层露台，提供了充足的户外活动和放松空间，非常适合享受当地温和的气候。
该联排别墅的建筑年代可追溯至 1983 年，现已完工并可供入住。虽然不是新建项目，但其结构和空间布局反映了当时的建造标准。该物业当前状态为已完工，无需等待新的建设周期，可立即进行居住或进一步的个性化改造。
作为 1983 年完工的项目，该物业可能不具备当前新建住宅所标配的最新能源效率标准或最新的建筑规范。其原始设计可能未考虑现代化的智能家居技术集成。此外，作为已完工建筑，可能需要进行现代化翻新以符合最新的设计潮流和居住舒适度标准。
Ref: VL911652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些寻求在马贝拉地区拥有便利生活、但不希望居住在高度旅游化区域的家庭。四间卧室和四间浴室的布局，特别适合有孩子的家庭，或是有客人常住、需要家庭办公室的专业人士。对于高尔夫爱好者，项目紧邻多个知名球场，提供了便捷的运动机会。同时，该区域的步行可达性，意味着日常购物、就餐和前往海滩都相对轻松，适合偏爱“走到哪都有”生活方式的人群。对于计划在西班牙建立长期居所或寻找稳定度假屋的买家来说，该项目提供了一个成熟、功能性强的选择。
该联排别墅提供了一个具备良好基础的居住空间，其特色包括内部的齐全衣柜和套间浴室，提升了居住的舒适度和实用性。房屋拥有独立的空调系统（冷暖气），确保了全年舒适的室内环境。带有覆盖露台的设计，提供了遮阳避雨的户外活动空间，便于享受地中海气候。其朝南的朝向，有助于最大化自然光照。虽然具体的材料细节并未详述，但结合其价格和位置，可以推断其拥有符合该地区标准的中高档装修和建筑质量，为居住者提供了一个可靠的起居环境。
此联排别墅的起始价格为 900,000 欧元。该价格反映了其位于 Nueva Andalucía 核心区域、拥有 4 间卧室和 4 间浴室的配置，以及 145 平方米的室内居住空间。项目已完工，可立即入住，没有额外的建设期成本。作为该地区一个相对成熟的物业，其定价包含了地理位置、生活便利性和周边高尔夫及海滩资源的价值。
Nueva Andalucía 的此区域提供了一种融合了城市便利与休闲活动的居住体验。日常通勤主要依靠步行，因为超市、药店和餐饮场所均在短距离内。该住宅紧邻著名的 Aloha 高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说，这是一大优势。生活节奏与当地的阳光气候相适应，提供充足的户外活动机会。早晨可以在带花园的露台享用咖啡，傍晚则可在带有烧烤区的露台上招待朋友。周边完善的公共交通网络也方便居民前往更远的区域，但短途出行基本无需依赖车辆。
项目位于 Nueva Andalucía 这样一个成熟的城市化区域，意味着日常生活所需的一切都触手可及。353 米内即有超市，64 米内有药店，1.9 公里内有医院，生活便利性极高。周边 2 公里半径内，拥有 69 家餐厅，提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，附近有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。此外，近距离的各种体育中心和国际学校，也为不同年龄段的居民提供了多样化的选择。该区域的密集化发展，保证了完善的基础设施和服务。
此联排别墅位于安达卢西亚地区，马贝拉市的 Nueva Andalucía 区域。其地理位置紧邻海岸线，并处于城市化环境中，周边被高尔夫球场、商店和餐厅环绕。该地图展示了项目与主要交通枢纽、海滩和周边城镇的相对位置，突显了其便利性和休闲资源的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，是马贝拉（Marbella）市的一部分。它处于一个高度发达且交通便利的地理位置，紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口和马贝拉市中心。该区域以其高尔夫球场、优质餐厅和海滩而闻名。与马拉加（Málaga）市及其国际机场的距离适中（约 45 公里），而更往西的埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）方向，也提供了更多探索的可能。
此物业的交通和设施可达性表现突出。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。最近的普拉亚·坎ina·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅 2.6 公里，而其他著名海滩如普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也在 3.1 公里范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往 2 公里内的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）等多个球场。该区域拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了便捷的出行方式，许多日常所需均可在步行范围内解决。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔 10 米，气候温和，年平均气温为 17.8°C，夏季平均温度可达 26°C。该地区享有充足的阳光，平均每年有约 32 个本地节日，反映了当地充满活力的文化氛围。游泳季节可持续约 4 个月，水温能达到或超过 20°C。由于地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.2%，步行或骑行前往海边也较为轻松。整体而言，该地区以其宜人的气候和充足的户外活动条件吸引居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此位置提供了丰富的休闲选择。最近的海滩普拉亚·坎ina·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）距离约 2.6 公里，而普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离仅 301 米。该区域还靠近多个高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），距离均在 2.1 公里以内。此外，周边体育中心如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）和攀岩馆（Rocodromo，3.5 公里）也提供了多样的运动娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，是马贝拉（Marbella）市的一部分。它处于一个高度发达且交通便利的地理位置，紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口和马贝拉市中心。该区域以其高尔夫球场、优质餐厅和海滩而闻名。与马拉加（Málaga）市及其国际机场的距离适中（约 45 公里），而更往西的埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）方向，也提供了更多探索的可能。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅定价为 900,000 欧元，显示出其在地理位置上的独特性和溢价。尽管价格较高，但该项目直接毗邻高尔夫球场，且距离海岸线仅 301 米，其位于马贝拉核心区域的优势，特别是靠近 Puerto Banús 和完善的城市基础设施，是其价值的重要支撑。相比于埃斯特波纳的新建项目，此物业为已完工建筑，为买家提供了立即入住的可能性，但这也意味着其建筑标准和设计可能不如新项目现代化。贝纳尔马德纳的项目价格跨度较大，显示了该地区不同物业类型的市场差异。
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