Denne bungalowen ligger i Bahía de Banús, et lukket og bevoktet anlegg i Puerto Banús, sørvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen har 3 soverom, 325 m² boligareal og en privat hage med privat basseng på en tomt på 271 m². Stranden Playa de Puerto Banús ligger rundt 700 meter unna, og marinaen med butikker og restauranter er på gåavstand. Prisen er 2 700 000 euro. Bygningen er fra 1970 og ferdigstilt, med moderne innvendig standard. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Nueva Andalucía-området, innen gangavstand til Puerto Banús marina, strand og dagligvarebutikk (451 m). Apotek ligger 274 m unna og sykehus 1,3 km. Området er urbanisert med tett tilbud av restauranter og kaféer. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Málaga 54 km.
Boligen dekker behov for privat uterom med basseng, sikkerhet via portvakt og alarm, klimaanlegg og privat parkering. Tre soverom med egne bad gir plass til familie eller gjester. Fellesanlegget har to fellesbasseng og felleshage. Möblert overlevering er angitt i lysingsmaterialet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1970 og statusen er ferdigstilt, med modernisert interiør ifølge bildemateriale. Kjøp skjer på andrehåndsmarkedet med umiddel tilgang. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Datagrunnlaget viser ingen energiaffektivitetsmerking, ingen opplysninger om heis og ikke angitt lagringsrom utover privat parkering. Tomten på 271 m² er mindre enn boligarealalet på 325 m². Anlegget ligger ikke direkte på sjøen. Servering for korttidsleie er angitt, noe som kan innebære begrensninger i fast boligbruk.
Denne boligen er relevant for kjøpere som vil ha en ferdig, sikret bolig i gangavstand til både strand og forlystelsestilbud, uten å skulle bygge eller pusse opp. Situasjoner hvor boligen passer inkluderer: andre-hjem-bruk med periodevis opphold deler av året, kombinert bolig og utleie gitt angitt korttidsleieordning, og permanent bosetting for de som trives i et tett, internasjonalt preget kystmiljø. Boligen egner seg mindre for kjøpere som leter etter maksimal tomt, isolasjon fra turisme eller lavere driftskostnader; et anlegg med døgnvakt, fellesanlegg og marinalokasjon medfører kostnader og aktivitet som følger med lokasjonen. Trehundre tjuefem kvadratmeter over to etasjer med tre soverom og flere bad gir plass til en familie eller til gjester, men planløsningen med hovedsoverom i underetasje og gjesterom oppe fungerer også for par med hyppige besøk. Siden bygningen er fra 1970, bør kjøpere regne med dokumentasjonskontroll av teknisk stand, energimerking og forsikringsvilkår som del av kjøpsprosessen.
Bildematerialet viser et modernisert interiør med mørke karmverk og store glassflater mot hage og basseng, kjøkken med barplass, peis i stue og parkett i soverom. Innvendig standard fremstår som oppgradert i forhold til byggeåret 1970. Boligen leveres fullt møblert, ifølge lysingsmaterialet. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg og alarmsystem. Det finnes dekket terrasse, privat terrasse og solarium, samt utedel med spiseplass og mulighet for skygge. Bygningsteknisk er det viktig å merke seg at datagrunnlaget ikke oppgir energimerking; for en bygning fra 1970 betyr dette at isolasjonsstandard, vindusstandard og VVS-anlegg bør verifiseres gjennom takst og teknisk inspeksjon. Elektrisk ladepunkt finnes 325 meter fra anlegget, men det er ikke opplyst om privat lading på tomten. Privat parkering inngår i eiendommen. Den relative alderen på bygningskroppen kombinert med modernisert innvendig standard er normalt for dette området, hvor mange anlegg fra 1970-tallet er oppgradert i trinn.
Utgangsprising er 2 700 000 euro for en møblert bungalow på 325 m² med privat basseng i et bevoktet anlegg. Dette tilsvarer rundt 8 300 euro per kvadratmeter. Prisen ligger langt over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest langs kysten, noe som reflekterer lokasjonen i Puerto Banús mer enn bygningsvolumet. Opplysningene om korttidsleie antyder at boligen inngår i en utleieordning; tilgjengelighet og vilkår må avklares direkte med selger.
Boligens dagelige rytme preges av nærheten til både marinaen og stranden. Fra den private hagen med basseng, gassgrill og solsumer er det direkte tilgang til anleggets felleshager og to fellesbasseng. Planløsningen har en åpen stue med kjøkkenbar i tilknytning til spiseplass ved trappen, med utsyn mot bassenget. Hovedsoverommet ligger i etasjen nedenfor med egen bad og direkte utgang til hagen. To soverom med egne bad, hvorav ett med bobebad, ligger i øvre etasje sammen med et mindre TV-område. Området er urbanisert og støybart året rundt: Puerto Banús har rundt fem millioner besøkende årlig, med restauranter, barer og butikkcentre rundt marinaen. Innen to kilometer finnes 73 restauranter, ni kaféer og fire banker. Dagligvarehandel ligger 451 meter unna og apotek 274 meter, noe som gjør daglige ærender gjennomførbart til fots. Denne kombinasjonen av privat, lukket anlegg og offentlig byliv utenfor portene definerer boligens bruk: ro og kontroll innenfor anlegget, aktivitet og tilbud like utenfor. For kjøpere som søker langvarig stillhet eller landsbyidyll er dette ikke stedet; for kjøpere som vil ha kystliv med vollgrav av sikkerhet passer lokasjonen bedre.
Dagliglivet rundt Bahía de Banús er preget av kort avstand til det meste. Dagligvarebutikk på 451 meter og apotek på 274 meter gjør ærender gjennomførbart til fots. Helseforetak ligger 1,3 km unna og fem helsentre finnes i regionen. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna. Kollektivtilbudet består av ni linjer med 50 holdeplasser i området, hvilket gjør det mulig å fungere uten bil for daglige behov, selv om de fleste beboere i Puerto Banús har bil. Sommersesongen medfører betydelig besøkspress; utenfor høysesongen er området roligere men fortsatt aktivt gitt året-rund-drift av marina, restauranter og hoteller, hvorav 52 hoteller med nesten 12 800 senger finnes i regionen. Terrengmot strand er flatt (0,3 %), og høyden over havet er 11 meter.
Kartet viser boligens plassering i det urbaniserte Puerto Banús-området, med marinaen, stranden og dagligvarehandel innen gåavstand. Golfbanene ligger nordøst for anlegget, og Marbella sentrum ligger videre østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella, og fungerer som et av Costa del Sols største sentre for underholdning og luksushandel. Marbella by med ca. 148 000 innbyggere ligger 7 km unna, Málaga med ca. 579 000 innbyggere 54 km unna, og Algeciras 59 km unna. Posisjonen mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes tilbud innen kort kjøretid. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på ca. 700 meter; Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km unna og Playa de San Pedro 2,8 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45-46 km unna, med kjøretid som normalt ligger rundt 40-50 minutter avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn ligger ca. 51 km unna. Golfbaner finnes innen kort rekkevidde: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km og Magna Marbella Golf 2,8 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Estepona lenger vestover. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C med årlig variasjon på cirka 12-26 °C. Soltiden er oppgitt til 3 856 timer per år, hvilket er blant de høyere verdiene i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i seks måneder. Terrenget er flatt med 0,3 % helling mot strand og 11 meters høyde over havet, hvilket gir null høydeforskjell i daglig ferdsel. Fjellutsikt er angitt fra boligen, og kystlandskapet mot Sierra Blanca ligger synlig fra deler av Nueva Andalucía. Naturen rundt består hovedsakelig av urbanisert kyststripe med golfbaner og strandsoner; det finnes ingen større uberørte naturområder innen gangavstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i umiddelbar nærhet er Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Playa de San Pedro har Blå Flagg-status. Strandlivet varierer med sesongen, og svømmesesongen strekker seg over seks måneder. Golftilbudet er omfattende med tre baner innen tre kilometer, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Sportsanlegg omfatter Polideportivo San Pedro (2,2 km), klatresenter Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Marinaen fungerer i seg selv som rekreasjonsområde med promenade, utsiktspunkt Mirador del Muelle de Honor (500 m) og tilgang til vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella, og fungerer som et av Costa del Sols største sentre for underholdning og luksushandel. Marbella by med ca. 148 000 innbyggere ligger 7 km unna, Málaga med ca. 579 000 innbyggere 54 km unna, og Algeciras 59 km unna. Posisjonen mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes tilbud innen kort kjøretid. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL155813
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjektene i oversikten ligger denne boligen i et helt annet pris- og lokasjonssegment. Aquamar i Torre del Mar startes fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, alle under en tiendedel av prisen på Bahía de Banús-boligen. Forskjellen skyldes primært lokasjon: Puerto Banús er et etablert marinaområde med internasjonal profil, fem millioner årlige besøkende og et tilsvarende prismiljø, mens de andre prosjektene ligger i mer standard kystsoner med nybyggsstandard men lengre avstand til etablerte luksusmiljøer. Innen Puerto Banús-området selv konkurrerer boligen med andre enheter i lukkede anlegg som Bahía de Banús, hvor tilbudet består av eldre bygningsmasse med varierende grad av modernisering. For kjøpere som vurderer alternativer i Nueva Andalucía vil faktorer som anleggets driftskostnader, portvaktordning,Standen på fellesanlegg og avstanden til strand veie tyngre enn selve kvadratmeterprisen. Marbella bysentrum 7 km unna og San Pedro de Alcántara vestover tilbyr bredere varetilbud til lavere nivåer. Klima- og solforholdene er like langs hele denne kyststrippen, med ca. 3 856 soltimer og seks måneders svømmesesong, og kan dermed ikke begrunne prisforskjellen alene; det er lokasjonens kommersielle og sosiale posisjon som bærer verdien.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID